Заочное решение
Дело № 02-3421/2017 | Головинский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3421/17 по иску наименование организации, наименование организации к фио Дилану оглы о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
руководствуясь ст.ст., 233, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования наименование организации, наименование организации к фио Дилану оглы о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить частично.
Взыскать с фио Дилана оглы в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с фио Дилана оглы в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3421/17 по иску наименование организации, наименование организации к фио Дилану оглы о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истцы наименование организации, наименование организации обратились в суд с иском к фио, о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Просят о взыскании с ответчика в пользу наименование организации задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере сумма, неустойки в размере сумма, в ползу наименование организации задолженности по договору купли-продажи в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в пользу наименование организации в размере сумма, в пользу наименование организации в размере сумма Свои требования мотивируют тем, что дата наименование организации, наименование организации заключили с фио договор купли продажи земельного участка общей площадью телефон кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.п Стремиловское, в районе адрес, кадастровый номер 50:31:телефон:45. Стоимость земельного участка по договору составляет сумма Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к покупателю фио. Данный земельный участок был передан покупателю фактически по акту приема-передачи. Договором купли-продажи установлена поэтапная оплате стоимости земельного участка. Договором определена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязательств по оплате земельного участка в размере 1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обязательства по оплате стоимости земельного участка ответчик выполнил лишь частично. Направленную в его адрес претензию с требованием об оплате задолженности оставил без ответа.
Представитель истцов наименование организации, наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.
Ответчик фио о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Учитывая указанные обстоятельства, с учетом мнения стороны истцов, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями деловыми оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. (п.5).
В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи
В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. (п.3).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела дата наименование организации (продавец 1), наименование организации (продавец 2), заключили с фио (покупатель) договор № 5127 купли продажи земельного участка общей площадью телефон кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:31:телефон:45. Стоимость земельного участка по договору составляет сумма
Разделом 2 договора стороны установили следующий порядок внесения покупателем продавцам стоимости земельного участка: денежную сумму в размере сумма покупатель оплатил продавцу 1 до подписания договора; денежную сумму в размере сумма покупатель оплатил продавцу 2 до подписания договора; денежную сумму в размере сумма покупатель обязуется оплатить продавцу 1 в течение трех банковских дней с момента регистрации перехода права собственности на земельный участок; денежную сумму в размере сумма покупатель обязуется оплатить продавцу 2 в течение трех банковских дней с момента регистрации перехода права собственности на земельный участок; денежную сумму в размере сумма покупатель обязуется оплатить продавцу до дата; денежную сумму в размере сумма покупатель обязуется оплатить продавцу 2 в срок до дата.
Согласно пункту 6.4 договора, в случае неисполнения покупателем обязательств по оплате продавце вправе требовать, а покупателем в этом случае обязуется оплатить продавцам, штрафные санкции в размере 1 (одного) процента от суммы просроченного платежа за каждый день неисполненного обязательства путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет продавцов.
Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к покупателю фио.
адрес передан покупателю фактически по акту приема-передачи.
Как следует из пояснений представителя истцов ответчик свои обязательства по оплате стоимости земельного участка в полном объеме не выполнил. По состоянию на дата за покупателем числиться задолженность перед наименование организации в размере сумма, перед наименование организации в размере сумма В адрес ответчика направлялись претензии с требованием об оплате задолженности по договору, которые ответчик оставил без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства, что им в ходе судебного разбирательства опровергнуто не было, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи земельного участка, подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу наименование организации подлежит взысканию задолженность в размере сумма, а в пользу наименование организации - сумма
Также с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию предусмотренная договором неустойка за нарушение срока оплаты стоимости земельного участка.
Истцом представлен расчет неустойки за период с дата по дата, согласно которому размер соответствующей неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу наименование организации составляет сумма, в пользу наименование организации - сумма Расчет неустойки ответчиком не оспорен. Истцами снижен размер подлежащих взысканию с фио в пользу истцов неустоек до сумма в пользу каждого из истцов.
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, поскольку подлежащая уплате неустойка за нарушение срока оплаты стоимости земельного участка в размере сумма в пользу каждого из истцом явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить соответствующую неустойку до сумма в пользу каждого из истцов.
Учитывая, что истцами понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины наименование организации в размере сумма, а наименование организации в размере сумма, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивается с ответчика в пользу истцов соответствующие издержки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации, наименование организации к фио Дилану оглы о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить частично.
Взыскать с фио Дилана оглы в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с фио Дилана оглы в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья