Решение

7

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3361/17

по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору N 3-156 от дата участия в долевом строительстве начиная с дата по день фактического исполнения наименование организации обязанности по передаче фио по акту приема-передачи квартиры № 123, расположенной на 12 этаже (секция 2, номер на площадке 3) по адресу: адрес, исходя из расчета неустойки по правилам п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3361/17

по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

Истец фио обратилась в суд с иском наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, Уточнив исковые требования, просит о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта строительства за период с дата по дата в сумме сумма, соответствующей неустойки по день фактического исполнения ответчиком обязательства, взыскании убытков, в виде расходов на оплату услуг юристов в сумме сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что дата между наименование организации и наименование организации заключен договор участия в строительстве№ 3-156, в соответствии с которым ответчик обязался построить 7-секционный телефон этажный жилой дом по адрес: адрес и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиры в срок не позднее адрес дата. дата между наименование организации (цедент) и фио заключен договор об уступке права требования № 3-278 по договору № 3-156 от дата участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым цедент передал истцу право требования к ответчику в отношении однокомнатной квартиры № 123, расположенной на 12 этаже (секция 2, номер на площадке 3) по адресу: адрес. В соответствии с пунктом 3.1 договора цена уступаемого права требования составляет сумма Истец выполнил свои обязательства, оплатив стоимость объекта долевого строительства. Между тем, свои обязательства по передаче объекта в установленный договором срок ответчик не выполнил.

В судебном заседании представитель истца фио по доверенности фио исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика наименование организации, третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между наименование организации и наименование организации заключен договор участия в строительстве№ 3-156, в соответствии с которым ответчик обязался построить 7-секционный телефон этажный жилой дом по адрес: адрес и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиры в срок не позднее адрес дата.

дата между наименование организации (цедент) и фио заключен договор об уступке права требования № 3-278 по договору № 3-156 от дата участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым цедент передал истцу право требования к ответчику в отношении однокомнатной квартиры № 123, расположенной на 12 этаже (секция 2, номер на площадке 3) по адресу: адрес. В соответствии с пунктом 3.1 договора цена уступаемого права требования составляет сумма

Истец выполнил свои обязательства, оплатив стоимость объекта долевого строительства, что подтверждается справкой наименование организации.

Между тем, свои обязательства по передаче объекта в установленный договором срок ответчик не выполнил.

В адрес ответчика направлялась претензия в порядке досудебного урегулирования спота, которая последним удовлетворена не была.

Как следует из объяснений истца, ответчик свои обязательства по передаче объекта долевого участия в строительстве не исполнил, в связи с чем, на основании ч.2 ст.6 ФЗ от дата №214-ФЗ, обязан выплатить неустойку за период с дата по день фактического исполнения обязательств. Неустойка за период с дата по дата составляет сумма

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным и юридически обоснованным.

Истцом помимо прочего, заявлены требования о взыскании с ответчика предусмотренной законом неустойки по день фактического исполнения обязательства.

По смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической передачи объекта долевого участия в строительстве.).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч.1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Учитывая, что на день принятия судом решения обязательства застройщиком не выполнены, что им не опровергнуто в ходе судебного разбирательства, суд, применяя приведенные положения закона, полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве по день фактического исполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве. Размер соответствующей неустойки по состоянию на день принятия судом решения составляет сумма (25 дней (с дата по дата) х телефон,30 х 8,5%/: 300 = 37 451,18 телефон,62).

Учитывая, что судом установлено нарушение прав истца как участника долевого строительства, на которого в соответствии с п.9 ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», в силу статей 15 и 13 названного Закона с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме сумма, что признается судом разумным размером исходя из конкретных обстоятельств дела и степени вины нарушителя, и штраф в размере сумма (486 424,80 телефон ) :2). Оснований для снижения подлежащего взысканию штрафа суд не находит.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков убытков в виде расходов на оплату услуг юристов в сумме сумма, в том числе оплаченных истцом транспортных расходов представителей.

Между тем, расходы, связанные с рассмотрением дела, расходы на оплату услуг юристов, не являются убытками, которые подлежат возмещению по правилам, установленным ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от дата № 454-О, реализация судом права на уменьшение суммы расходов возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. Взыскиваемая сумма не может уменьшаться судом произвольно.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, в подтверждение заявленных ко взысканию расходов на оплату услуг юристов фио представлен договор № 4174 от дата об оказании юридических услуг, квитанции к договору на сумму сумма и сумма

Удовлетворяя частично требования о взыскании с наименование организации расходов фио на оплату услуг юристов, суд исходит из принципа разумности, конкретных обстоятельств, сложности дела, по которому осуществлялось представительство фио, количество состоявшихся по делу заседаний, в которых принимал участие представитель истца.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов, связанных с рассмотрением дела, а именно расходов на оплату услуг представителей денежную сумму в размере сумма. Указанная сумма, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и справедливости.

Также с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы связанные с рассмотрением дела в виде расходов по оплате государственной пошлины в размер сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору N 3-156 от дата участия в долевом строительстве начиная с дата по день фактического исполнения наименование организации обязанности по передаче фио по акту приема-передачи квартиры № 123, расположенной на 12 этаже (секция 2, номер на площадке 3) по адресу: адрес, исходя из расчета неустойки по правилам п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья