Мотивированное решение
Дело № 02-3612/2017 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3612/17 по иску фио к фио, фио, фио о снятии с регистрационного учета, выселении, об обязании устранить препятствия в пользовании местами общего пользования жилого помещения,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио о снятии с регистрационного учета, выселении, об обязании устранить препятствия в пользовании местами общего пользования жилого помещения- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3612/17 по иску фио к фио, фио, фио о снятии с регистрационного учета, выселении, об обязании устранить препятствия в пользовании местами общего пользования жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио, фио, фио, в котором просила снять с регистрационного учета и выселить ответчика фио из квартиры по адресу: адрес, обязать ответчиков устранить препятствия к местам общего пользования, убрать холодильники с прохода, освободить полку в туалете над унитазом, очистить коридор от хлама, мебели, освободить в ванной комнате место для установки истцом раковины, освободить антресоль, расположенную над комнатой истца, прекратить препятствовать доступу истца к почтовому ящику для получения корреспонденции, обеспечить доступ истца к части кухни для проведения ремонта и прочих нужд, выделить площадь коридора пропорционально занимаемой истцом площадью. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчики являются нанимателями второй комнаты, расположенной в данной коммунальной квартире. Ответчик фио в нарушение закона, и не согласовав с ней, фио, зарегистрировала к себе на жилплощадь своего супруга фио, который проживает в квартире незаконно, поскольку она, фио, согласия на его регистрацию и вселение не давала. Кроме того, ответчики безосновательно стесняют жилищные условий истца, захламляют и заставляют мебелью места общего пользования и чинят препятствия к доступу к местам общего пользования. фио много раз просила ответчиков убрать холодильники с прохода, освободить полку в туалете над унитазом, очистить коридор от хлама, мебели, освободить в ванной комнате место для установки раковины, освободить антресоль, расположенную над комнатой истца, прекратить препятствовать доступу истца к почтовому ящику для получения корреспонденции, обеспечить доступ истца у части кухни для проведения ремонта и прочих нужд, выделить площадь коридора пропорционально занимаемой истцом площадью, однако её просьбы ответчики не выполнили.
В судебном заседании истец фио, её представитель Качай Е.Г. настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.
Ответчики фио, фио, фио, их представитель фио в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указывая, что фио и фио состоят в зарегистрированном браке с дата, а поэтому фио как член семьи нанимателя был зарегистрирован в спорной квартире, кроме того, фио был внесен в договор социального найма комнаты как член семьи нанимателя. Документы на регистрацию фио на спорную жилплощадь, ответчики подали дата, то есть до того, как истец стала собственником второй комнаты в коммунальной квартире, и предполагалось, что документы о регистрации должны были быть готовы дата, однако к указанному времени регистрация не состоялась и завершилась регистрация фио к дата изменением Договора социального найма путем изложения п. 1.3 Договора в новой редакции и включения фио в члены семьи нанимателя, а дата фио был зарегистрирован по месту жительства. Ответчиками истцу не чинились препятствия в пользовании местами общего пользования и доказательств тому не представлено, а требования в данной части по факту сводятся к требованиям об определении порядка пользования жилым помещением, которые по факту не заявлены.
Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования фио подлежащими отклонению, полагает исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что нанимателем по договору социального комнаты № 2, площадью 14,0 кв. м, в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, является фио, в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны – фио и фио /л.д.85/.
Собственником жилой комнаты № 1 площадью 22,8 кв. м, расположенной по указанному выше адресу, является фио, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения и выпиской из ЕГРП /л.д.11-12, 14-16/.
В обоснование заявленных требований фио ссылается на незаконность вселения и проживания на спорной адрес, поскольку он был вселен и зарегистрирован без её согласия. Также фио пояснила, что договор купли-продажи комнаты был ею заключен дата, право собственности зарегистрировано дата, а дата она сообщила ответчикам о купленной ею комнате.
Вместе с тем, возражая против исковых требований, ответчики указывали, что документы на регистрацию фио на спорную жилплощадь, были поданы дата, в подтверждение чего представлена расписка в получении запроса и иных документов от заявителя /л.д.88/.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку на момент подачи документов на регистрацию фио, фио собственником комнаты в спорной коммунальной квартире не являлась, право пользования ответчиком фио на комнату возникло на законных основаниях и до настоящего времени не прекращено, то требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении ответчика фио из квартиры по адресу: адрес, как заявленные безосновательно подлежат отклонению.
Кроме того, проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований фио об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании местами общего пользования жилого помещения, поскольку истцом не представлено доказательств о чинении ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением, нарушения прав и интересов истца, либо бесхозяйственного обращения с жильем, тогда как сами ответчики факт чинения препятствий категорически отрицают, органом местного самоуправления не выносилось замечаний ответчикам по вопросу проживания в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио о снятии с регистрационного учета, выселении, об обязании устранить препятствия в пользовании местами общего пользования жилого помещения- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: