Решение

Дело № 02-3249/2017 | Головинский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3249/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору и процентов за неправомерное удержание денежных средств, встречному исковому заявлению фио к наименование организации о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ

Истец – наименование организации обратился в суд с заявлением к ответчику фио о взыскании задолженности по договору оказания услуг, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком фио, заключен договор оказания услуг № от дата сроком на 6 месяцев с момента его подписания, в соответствии с которым, истец принял на себя обязательство оказать ответчику фио комплекс услуг по содействию в получении ипотечного кредита и подбору квартиры, а фио взял на себя обязательства принять и оплатить услуги. Истец свои обязательства исполнил, получил предварительное одобрение кредитной организации наименование организации на получение кредита, а также им были подобраны и показаны различные варианты жилых помещений для ответчика. Ответчик фио указанные услуги получил, однако уклонился от внесения обеспечительного платежа за жилое помещение, оформление кредита и заключения сделки по покупке недвижимости. Стоимость оказанных услуг истца по договору составляет сумма, которые истец просит взыскать с ответчика фио

Ответчик фио не согласился с заявленными требованиями, предъявил встречное исковое заявление о расторжении договора оказания услуг, мотивируя свои требования тем, что условия договора содержат пункты, которые в силу закона о защите прав потребителей должны быть признаны недействительными. фио указал, что направил наименование организации претензию о досрочном расторжении договора, которая истцом по первоначальному иску не была рассмотрена.

Истец – наименование организации, в лице генерального директора фио, в судебное заседание явился, поддержал требования в полном объеме, просил взыскать стоимость оказанных услуг по договору в размере сумма и проценты за пользование денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, указав, что договор со стороны наименование организации исполнен, услуги предоставлены.

Представитель истца, действующий по доверенности фио, поддержал требования искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований о взыскании денежных средств за оказанные услуги, считает, что услуги предоставлены истцом не в полном объеме, заявленная стоимость услуг является не соразмерной, указал, что информировал истца о семейных проблемах, по причине которых отказался от намерения приобретать жилое помещение и оформлять договор на получение ипотечного кредита. Поддержал требования встречного искового заявления, просил расторгнуть договор оказания услуг.

Представитель ответчик, действующий на основании доверенности фио, поддержал позицию ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований наименование организации, просил удовлетворить встречное исковое заявление.

Третье лицо – наименование организации в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащем образом, сведений об уважительности не явки суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, представителей, изучив представленные материалы дела, суд читает, что исковое заявление наименование организации подлежит удовлетворению частично, встречено заявление подлежит отклонению на основании следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требовании закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон и материалов дела, дата между наименование организации и фио заключен договор оказания услуг № ИН/2016, в соответствии с которым наименование организации принял на себя обязательство по заданию ответчика фио оказать комплекс услуг по содействию в получении суммы ипотечного кредита в кредитных либо не кредитных организациях согласно параметрам, установленным в приложении № 1 к договору, а также по подбору в целях приобретения с использованием кредита квартиры, требования к которой установлены приложением № 2 к договору. (л.д.24-27)

Сторонами, согласованы условия предоставления кредита, а также условия по подбору жилого помещения с использованием кредита, что зафиксировано в приложении № 1 и приложении № 2 к договору (л.д. 29-30)

В соответствии с п.1.3. договора сторонами достигнуто соглашение о порядке расчета вознаграждения исполнителю за оказанные услуги, согласно которому вознаграждение исполнителя складывается из:

- вознаграждения за проведенную работу по поиску оптимального для заказчика кредитора, содействие в оформлении комплекта документов, необходимых для получения заказчиком у выбранного им кредитора в соответствии с требованиями кредита, согласование с кредитором условий и процедуры получения кредита, проверку сформированного пакета документов, необходимого для получения кредита, а также за информирование заказчика о принятом решении по вопросу предоставления кредита в размере 3% от суммы указанной в уведомлении (решении) о предоставлении кредита, но не менее сумма;

- вознаграждения за консультирование, подбор и показ вариантов (не более 15) жилых помещений, предварительные переговоры с продавцом объектов недвижимости, организации подписания договора отчуждения объекта недвижимости, оказание содействия в осуществлении расчетов, информирование о ходе исполнения обязательств в размере 2,5% от стоимости объекта недвижимости, но не менее сумма.

Пунктом 4.1 договора установлено, что договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 6 месяцев с даты его подписания. При нахождении объекта недвижимости, срок действия договора автоматически продлевается до срока окончания договора, заключенного исполнителем с продавцом.

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела наименование организации ответчику фио предоставлены услуги по поиску оптимального для заказчика кредитора, содействия в оформлении комплекта документов, необходимых для получения заказчиком у выбранного им кредитора в соответствии с требованиями кредита, согласование с кредитором условий и процедуры получения кредита. Факт предоставления услуг подтверждается актом оказания услуг к договору № от дата от дата (л.д. 31). Указанный акт подписан сторонами. Согласно п.3 указанного акта стоимость оказанных услуг определена в размере сумма.

Ответчиком фио акт об оказании услуг от дата подписан, и не оспорен. Финансовых претензий не предъявлено.

Кроме этого, факт оказания услуг, в части выбора кредитной организации, получения предварительного согласования условий кредита подтверждается уведомлением о предварительном одобрении кредита на имя ответчика фио от дата (л.д. 32) .

Суд не может согласиться с доводом ответчика о том, что представленный акт является недействительным, поскольку в п.1 акта содержится ссылка на договор об оказании услуг № от дата, который он не подписывал и не заключал. Представленный акт в своем наименовании, а также в части расчета вознаграждения, а также исполненных обязательств полностью соответствует договору об оказании услуг № от дата.

Также, суд не может согласиться с доводом представителя ответчика о том, что услуга не может считаться оказанной, поскольку ответчиком фио не выбран объект недвижимости, в связи с чем не может быть одобрен ипотечный кредит, поскольку подписание договора ипотечного кредитования, а также договора купли-продажи жилого помещения относится к выбору самого ответчика и не зависит от деятельности наименование организации.

Согласно представленным доказательствам, а также данным в судебном заседании пояснениям истца и ответчика судом установлено, что истцом для ответчика фио было подобрано и в последующем осмотрено 9 вариантов жилых помещений, которые соответствовали заявленным в приложении № 2 условиям (л.д. 34). Факт просмотра жилых помещений подтверждается ответчиком.

Ответчик фио отказался от подписания акта оказанных услуг от дата (л.д. 37).

Вместе с тем, представленные доказательства свидетельствует о том, что услуга в части подбора и организации просмотра жилых помещений ответчику предоставлялась, в связи с чем у ответчика возникла обязанность оплатить предоставленную услугу.

В целях расчета оказанных услуг суд принимает за основу положения пунктов 1.3, 1.3.3 и 2.1.1 договора, из которых усматривается, что стоимость услуг по подбору вариантов жилого помещения и оформлению договора купли-продажи не может быть менее сумма, при этом ответчику предоставлена скидка в размере 10% , то есть сумма вознаграждения не может быть менее сумма. С учетом того, что истцом предоставляется не более 15 вариантов квартир, то услуга по подбору и организации показа 1 варианта квартиры составляет сумма (90 000 / 15 = сумма). Таким образом, предоставленная услуга по подбору и организации просмотра 9 квартир составляет сумма (6000*9 = 54 000).

Суд не может согласиться с позиций ответчика и его представителя, что услуга со стороны наименование организации не оказана, поскольку ответчиком не заключен договор купли-продажи квартиры и не оформлен ипотечный кредит.

Как было указано выше, действия, касающиеся участия, подписания официальных документов, являются волевыми действиями самого ответчика фио и от деятельности наименование организации (услуг) независимы.

При этом отказ фио от оформления договоров не исключает его обязанности оплатить предоставленные услуги со стороны истца наименование организации.

В связи с изложенным, суд полагает возможным взыскать в счет компенсации оказанных услуг по договору в размере сумма (86400 руб+54000руб), которая складывается из стоимости услуг по подготовке документов по оформлению кредита и получения его предварительного одобрения в размере сумма, что подтверждается актов, и в размере 54 000 – стоимость услуг, оказанных в части подбора и показа жилого помещения.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица (ст. 395 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ проценты подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере сумма 02 коп (сумма период 10% с дата по дата, - 16д, с дата по дата -10% - 85 дней, с дата по дата – 9,75% и сумма за период с дата по дата – 6 дней – 9,75%).

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения встречного искового заявления фио о расторжении договора оказания услуг, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существенное нарушение наименование организации условий договора об оказании услуг, в результате которого фио был причинен ущерб, который обусловливает невозможностью получить то, на что он рассчитывал. Кроме этого, суд учитывает тот факт, что заявление о расторжении договора оказания услуг подано фио по истечении срока действия договора.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору и процентов за неправомерное удержание денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере сумма

В удовлетворении встречного искового заявления фио к наименование организации о расторжении договора – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3249/17 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору и процентов за неправомерное удержание денежных средств, встречному исковому заявлению фио к наименование организации о расторжении договора,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск