Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3133/17 по иску фио, фио к фио, наименование организации об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио и фио являются собственниками 2-х комнатной квартиры жилой площадью 21,20 кв.м, расположенной по адресу: адрес, при этом доли а праве собственности фио и фио в квартире составляют по 25 % каждого, а фио 50% (л.д. 13-15, 16-18, 57).

фио и фио обратились в суд с иском к фио, наименование организации об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг и просят суд определить им по 1/4 доли в оплате жилья, обязать выдавать отдельные платежные документы, а также истец фио просит взыскать с ответчика фио понесенные им расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 по май 2017 и на установку счетчиков воды в сумме сумма, а также судебные расходы в сумме сумма, из которых сумма за юридические услуги, сумма почтовые расходы, указывая, что стороны по делу фактически являются разными семьями, имеют раздельный бюджет, соглашение о размере и порядке оплаты за квартиру и коммунальные платежи между ними не достигнуто. Истцом фио направлено ответчику уведомление с просьбой возместить пропорционально своей доле в праве долевой собственности расходы фио по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 по май 2017, расходы по установке счетчиков, однако ответчик в добровольном порядке не возместила понесенные расходы.

В судебное заседание явились истцы фио и фио, которые настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, не возражала против определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг, однако возражала против включения ей в оплату начислений за воду и свет, поскольку в квартире она не проживает, соответственно данными жилищно-коммунальными услугами не пользуется. Против взыскания с неё расходов истца фио по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 по май 2017 и по установке счетчиков воды, а также судебных расходов, фио возражала, указывая, что поскольку водой она не пользуется, то и расходы по оплате счетчиков воды нести не должна, все жилищно-коммунальные услуги ею оплачены, о чем имеются квитанции.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правилапредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании истцы фио и фио пояснили, что на спорной жилой адрес фактически не проживает, в квартире проживают фио, фио и семнадцатилетний сын фио – фио, членами семьи ответчика они не являются, общее хозяйство с ответчиком не ведут.

Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании и ответчиком фио, которая подтвердила, что совместно с истцами не проживает, общего хозяйства не ведет.

При таких обстоятельствах, поскольку членами одной семьи истцы и ответчик не являются, между ними нет согласия по вопросу содержания занимаемого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, истцы намерены нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальных услуг, в силу ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что фио, фио и фио исходя из причитающихся долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, вправе производить оплату за жилое помещение отдельно в соответствии с размером доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей, а поэтому исковые требования истцов об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, при определении доли каждого из собственников в причитающихся платежах, суд учитывает, что ответчик фио фактически в квартире не проживает, а поэтому на нее не может быть возложена обязанность по оплате тех коммунальных услуг, начисление за которые производится в соответствии с фактическим расходом (использованием) данных услуг, а именно - за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение ДПУ, отопление основной площади, антенну, запирающее устройство, газоснабжение. Обязанность по оплате за указанные коммунальные услуги, должна быть возложена на проживающих в квартире собственников фио и фио, с учетом проживания в квартире сына фио При этом расходы, связанные с оплатой за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, эксплуатационные услуги, обязанность по оплате которых возложена законом на собственника жилого помещения вне зависимости проживает ли он в жилом помещении, должны быть возложены в том числе и на собственника фио

С учетом изложенного суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты жилого помещения: за фио в размере 1/2 доли и за фио в размере 1/2 доли в оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение ДПУ, отопление основной площади, антенну, запирающее устройство, газоснабжение; за фио в размере 1/4 доли, за фио в размере 1/4 доли, за фио в размере 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, эксплуатационные услуги.

За период 03 месяц дата, 04 месяц дата истец фио понес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, эксплуатационные услуги в общем размере /л.д. 21-22/.

Таким образом, суд исходя из положений ст. 249 ГК РФ, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что с фио в пользу фио подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, эксплуатационные услуги, пропорционально её доли в праве собственности: за период 03 месяц дата в размере сумма (1002,83:2+567,00:2+378,время), за период 04 месяц дата в размере сумма (1002,83:2+567,00:2+378,время). Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика затраты истца фио на установку приборов учета воды в размере сумма, с учетом 3-х собственников помещения, считая при этом довод ответчика об отсутствии у неё обязанности по данной оплате ввиду не проживания в квартире, несостоятельным, поскольку установка приборов учета воды необходима для предоставления коммунальных услуг, и регулирования потребления этих ресурсов.

Всего с фио в пользу фио подлежат взысканию понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма

Требование истца фио в части выплаты понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 05 месяц дата в сумме сумма, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку из представленного платежного документа невозможно установить, за какие именно услуги произведена оплата, поскольку как усматривается из расчетной квитанции на оплату, сумма платежей за данный период составляет сумма Также суд учитывает, что ответчиком фио представлен платежный документ по оплате указанной суммы (л.д. 54).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, подтверждаются представленным договором, квитанцией (л.д. 32-35).

Суд полагает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумма в счет оплаты юридических услуг.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение ДПУ, отопление основной площади, антенну, запирающее устройство, газоснабжение в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за фио в размере 1/2 доли в оплате и за фио в размере 1/2 доли в оплате.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, эксплуатационные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за фио в размере 1/4 доли в оплате, за фио в размере 1/4 доли в оплате, за фио в размере 1/2 доли в оплате.

Обязать наименование организации выставлять и выдавать на имя фио, фио, фио отдельные платежные документы на оплату причитающихся платежей.

Взыскать с фио в пользу фио понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата