Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3568/17 по иску наименование организации, фио к фио, фио о признании решений общих собраний недействительными,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о признании решений общих собраний недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3568/17 по иску наименование организации, фио к фио, фио о признании решений общих собраний недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации в лице своего представителя фио, фио обратились в суд с иском о признании недействительными решений внеочередных общих собраний членов наименование организации, оформленных итоговыми протоколами от дата и от дата мотивировав свои требования тем, что дата стало известно, что некая группа лиц дата опубликовала на сайте SEVPARK.com, являющегося частной собственностью фио, информацию о внеочередном собрании собственников многоквартирных жилых домов по адресу: адрес,2,3,6. Одновременно с этой информацией пришли приглашения на собрание членов ТСЖ и собственников многоквартирных жилых домов на дата. Истцы считают, что решения внеочередных общих собраний членов наименование организации, оформленных итоговыми протоколами от дата и от дата не соответствуют нормам ГК РФ и ЖК РФ, а именно нарушен порядок проведения собраний (от инициаторов собрания, формы оформления уведомлений, порядка уведомлений, сроков уведомления до порядка и формы его проведения), нарушено законодательство при оформлении повестки дня собрания, нарушено законодательство при включении фамилий лиц в претенденты в органы управления и контроля наименование организации - лиц не являющихся членами наименование организации, лиц не знающих даже и не согласных на включение их кандидатур в список органов управления наименование организации, в связи с чем, наименование организации в лице своего представителя фио и фио просят признать решения общих собраний недействительными.

Определением Головинского районного суда адрес от дата от наименование организации принят отказ от иска; производство по делу №2-3568/17 в части требований наименование организации к фио, фио о признании решения общего собрания недействительным, прекращено.

Истец фио, его представитель по доверенности фио Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании иск не признал, указывая, что нарушений при проведении общего собрания наименование организации не допущено, собрание было проведено в очно-заочной форме, а также в форме заочного голосования, по результатам которого были приняты решения по вопросам повестки для собрания. Кворум имелся от общего количества голосов членов ТСЖ, и то, что фио не присутствовал на собрании, никак не могло повлиять на исход голосования, поскольку его голос не был решающим и не мог ни на что повлиять.

Ответчик фио о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители МИФНС России № 46 по адрес, Государственной жилищной инспекции адрес о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ гражданское законодательство состоит из ГК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих отношения, указанные в п.1. и п.2. ст. 2 ГК РФ. Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК РФ.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно п. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Основания признания решения собрания ничтожным или оспоримым приведены в ст. 181.5 и ст. 181.4 ГК РФ соответственно.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу п.2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Судом установлено, что по результатам проведения внеочередного общего собрания членов наименование организации в очно-заочной форме дата в форме совместного присутствия в время по адресу: адрес и с дата по дата в форме заочного голосования по средствам опроса в письменной форме, были приняты решения по следующим вопросам: №1 Об избрание председателя и секретаря общего собрания, об избрании счетной комиссии общего собрания; №2 выборы Правления наименование организации; №4 выборы Ревизионной комиссии наименование организации; № 4 считать незаключенными любые договора между наименование организации и наименование организации; № 5 о передаче управление многоквартирными жилыми домами по адресу: адрес,2,и 3со встроенным подземным паркингом строение 6 управляющей наименование организации; №6 считать недействительными (ничтожными) и не порождающими для наименование организации и жителей каких-либо правовых последствий документы от имени наименование организации за подписью фио (по доверенности от нее); № 7 считать недействительными (ничтожными) и не порождающими для наименование организации и жителей каких-либо правовых последствий документы от имени наименование организации за подписью фио (по доверенности от него) с дата; № 8 в связи с утратой доверия исключить из состава членов правления наименование организации следующих лиц: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, наименование организации, фио, фио, фио, фио, фио, фио; № 9 об утверждении способа доведения итогов голосования по данному собранию на сайте наименование организации по адресу: http://www.sevpark.com/.

Согласно данным Жилищной инспекции по адрес указанные решения были отражены в протоколе номер №2017/0. Документы в соответствии с требованиями действующего законодательства были представлены в Жилищную инспекцию по адрес, и Мосжилинспекция располагает копиями документов по проведенному общему собранию собственников помещений и членов наименование организации многоквартирного дома по адресу: адрес,2,и 3 со встроенным подземным паркингом строение 6 /л.д. 75-209/.

Оценивая представленные доказательства, в том числе материалы, представленные Жилищной инспекцией по адрес, а именно протокол внеочередного общего собрания членов наименование организации, документы об уведомлении о проведении собрания, бюллетени для голосования членов наименование организации, суд находит их соответствующими действующим нормам закона, нарушений закона при их составлении, которые могли бы повлечь признание их недопустимыми доказательствами по делу, суд не усматривает, в связи с чем, признает их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, а поэтому приходит к выводу, что материалы дела не содержат доказательств принятия решения общим собранием наименование организации с нарушением процедуры голосования и подсчета голосов, с иными нарушениями гражданского законодательства (ст.181.1-181.5 ГК РФ), равно как истцом не было представлено доказательств нарушения ответчиками жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников и членов наименование организации, противоречия закону содержания решения как локального правого акта, принятого большинством голосов данного общего собрания

Таким образом, учитывая, что объективных признаков ничтожности решения собрания сособственников жилых помещений, установленных императивными нормами закона, из материалов дела не усматривается, материалы дела содержат данные о том, что решение принято в рамках компетенции общего собрания, общее собрание сособственников помещений в силу закона не ограничено в своем праве переизбрать председателя, органы управления, отменить ранее принятые решения собрания, если на то есть воля большинства в соответствии с требованиями действующего законодательства, исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, при этом суд отмечает, что доказательств проведения общего собрания дата материалы дела не содержат.

Довод истца фио о нарушении его прав как члена наименование организации ввиду того, что он не был уведомлен о проведении собрания и не присутствовал на нем, не имеет правового значения для данного дела, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для признания решения общего собрания недействительным, поскольку в материалах дела имеются все необходимые доказательства, подтверждающие наличие кворума, в связи с чем единственный голос фио на исход голосования повлиять не мог.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о признании решений общих собраний недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата