Решение

7

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3059/17 по иску фио, фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ДГИ адрес и просят признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру, общей площадью 84,90 кв.м., расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес. Спорная квартира была предоставлена фио, по выслуге лет в соответствии с Федеральным законом от дата № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», на основании ордера № 964026 от дата на четверых, на нее и членов ее семьи. С целью реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения они обратились в ДГИ адрес, в приватизации им было отказано, в связи с тем, что у их отсутствует договор социального найма на занимаемое жилое помещение. Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В приватизации жилых помещений истцы не участвовали.

В судебном заседании представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, истец фио, истец фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, действующая на основании доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Выслушав истцов, представителя ответчика ДГИ адрес, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Закону РФ от дата №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 1, 2, 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 6) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, истцы фио, фио, фио, фио, фио зарегистрированы и проживают по адресу: адрес.

адрес была предоставлена фио на основании ордера № 964026 от дата, выданного Комитетом муниципального жилья на основании решения № 658-рп от дата.

Как следует из единого жилищного документа в отношении квартиры по адресу: адрес, следует, что фио зарегистрирован и проживает в данной квартире с дата, фио зарегистрирована и проживает в данной квартире с дата, фио зарегистрирована и проживает в данной квартире с дата по достижению 16 лет, фио зарегистрирован и проживает в данной квартире с дата с рождения, фио зарегистрирована и проживает в данной квартире с дата с рождения; аналогичные сведения содержатся в выписке из домовой книги № б/н от дата, в отношении данного спорного жилого помещения.

Согласно ордеру № 964026, выданному Комитетом муниципального жилья дата, 3 комнатная квартира по адресу: адрес, была предоставлена фио, на основании решения № 658-рп от дата. В качестве членов семьи в спорное жилое помещение были вселены ее супруг фио, сын фио и дочь фио

дата в указанной квартире был зарегистрирован истец фио, паспортные данные, родившийся уже после предоставления квартиры.

дата в указанной квартире была зарегистрирована истец фио, паспортные данные, родившаяся уже после предоставления квартиры.

Как пояснили истцы, в настоящее время они лишены возможности заключить договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: адрес, с целью ее последующей бесплатной приватизации, в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности адрес на данное жилое помещение.

Как следует из п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд считает, что истец, подав заявление о приватизации, тем самым выразил волю на реализацию предоставленного Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» субъективного права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

Вместе с тем, по независящим от него причинам, лишен возможности реализовать указанное право во внесудебном порядке, что не может являться препятствием к реализации гарантированного истцу права на приобретение в собственность жилого помещения.

Статьей 4 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес находится в собственности адрес.

Из искового заявления следует, что с целью реализации своего права на приватизацию квартиры, истцы обращались с заявлением в ДГИ адрес о передаче квартиры по адресу: адрес в собственность, однако получили отказ со ссылкой на то, что право собственности адрес на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Истцы фио, фио, фио, фио, фио ранее в приватизации жилого фонда не принимали участия, что подтверждается выпиской из домовой книги, уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о правах фио, фио, фио, фио, фио на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, а так же справками, представленными ДГИ адрес, из которых следует, что фио, фио, фио, фио, фио не участвовали в приватизации жилого помещения в адрес.

Судом установлено, что истцы фио, фио, фио, фио, фио в приватизации не участвовали, проживают в спорном жилом помещении, на основании ордера № 964026 от дата, в силу закона истцы обладают безусловным правом пользования жилым помещением, а поэтому, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права равнодолевой собственности по 1/5 доли каждому на квартиру по адресу: адрес обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о признании за истцами право равнодолевой собственности по 1/5 доли каждому на квартиру по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из существа заявленных истцом исковых требований, учитывая срок рассмотрения дела в суде, принимая во внимание причины отложения судебных заседаний, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы истца фио на оплату юридических услуг в размере сумма

Поскольку ДГИ адрес освобожден от уплаты госпошлины, понесенные истцом фио расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за фио право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за фио право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за фио право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за фио право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за фио право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ДГИ адрес в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья