Решение

7

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3130/17 по иску наименование организации к фио о взыскании фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка, отказать.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3130/17 по иску наименование организации к фио о взыскании фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка,

УСТАНОВИЛ

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка. В порядке ст. 39 ГПК РФ, изменив основания иска, просит о взыскании с ответчика в счет возмещения фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка денежной суммы в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, наименование организации. Указанный жилой дом расположен на адрес, на земельном участке № 114А с кадастровым номером 50:08:телефон:442. Владельцем внутрипоселковых коммуникаций и инженерных сетей коттеджного поселка является наименование организации. Одновременно с этим наименование организации является эксплуатирующей организацией и несет обязательства по оказанию услуг собственникам земельных участков и коттеджей по эксплуатации и обслуживанию коттеджного адрес, предоставлению доступа к коммунальным ресурсам (электричество, марка автомобиля, вода, канализация). С дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор на оказание услуг по эксплуатации (обслуживанию) коттеджного поселка, в соответствии с которым за предоставляемые услуги партнерство производило оплату согласно перечню, прилагаемому к договору. Предметом данного договора являлось предоставление наименование организации услуг по охране, озеленению и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, а также взимание платы за пользование инженерными сетями. Платежи поступали от членов наименование организации на расчетный счет ДНП, согласно выставленным платежным документам и в соответствии с утвержденной общим собранием членов партнерства сметой, оплата за электричество согласно показаниям индивидуального прибора учета (счетчика). В дата договор по оказанию услуг по эксплуатации (обслуживанию) коттеджного адрес между наименование организации и наименование организации был досрочно расторгнут, в связи с тем, что на общем собрании членов ДНП не был утвержден бюджет на дата. С дата наименование организации стало заключать договоры по эксплуатации (обслуживанию) коттеджного поселка непосредственно с собственниками земельных участков и продолжило выполнять свои обязательства. Большая часть собственников земельных участков поселка договоры на эксплуатацию (обслуживание) заключило. Ответчик с дата перестал платить за все предоставляемые ему как собственнику земельного участка и домовладения услуги по обслуживанию, в том числе и за потребленную электроэнергию. Несмотря на то, что между наименование организации и фио не заключен договор, он пользуется услугами по охране, по облуживанию общей территории, уборке дорог, газонов и тротуаров, вывозу мусора, а также инженерными сетями и коммуникациями и обязан оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы. Между ответчиком и наименование организации фактически сложились отношения возмездного оказания услуг, которые урегулированы нормами главы 39 ГК РФ, так как фио продолжал пользоваться предоставляемыми услугами, а наименование организации продолжало оказывать данные услуги. Отсутствие заключенного договора не освобождает ответчика от обязанности по оплате предоставленных услуг. Размер фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка, приходящихся на ответчика, составляет сумма

Представитель истца наименование организации, действующая также как представитель третьего лица наименование организации (ранее адрес) по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что на адреснаименование организации (ранее наименование организации) расположен 291 земельный участок. Собственники 42 земельных участков, в том числе и фио, отказываются вносить плату за предоставленные услуги. Убыток, возникший из-за неоплаты собственниками 42 земельных участков соответствующий услуг составляет сумма Из них сумма приходится на ответчика. Помимо указанной суммы за ответчиком числится задолженность по оплате стоимости электросчетчика «Матрица» в размере сумма, и по оплате расходов по электроэнергии в сумме сумма Общая сумма задолженности за период с дата по дата составляет сумма От уплаты задолженности ответчик уклоняется.

Представители ответчика фио по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, иск не признали. Пояснили, что собственником коммуникаций, оборудования, внутрипоселковых дорог и земель общего пользования истец не является. Указанные объекты принадлежат наименование организации. Из всего имущества, истцу принадлежит газопровод, который проходит по землям наименование организации. Ссылка истца на фактически сложившиеся отношения с фио по возмездному оказанию услуг на законе не основаны. Фактически услуги оказываются истцом наименование организации. Представленные стороной истца документы не подтверждают произведенные истцом затраты на обслуживание поселка. фио своевременно и в полном объеме оплачивает потребленную электроэнергию непосредственного в наименование организации по ранее установленному в его доме прибору учета. Задолженность по электроэнергии отсутствует. Учитывая указанные обстоятельства, просят отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца наименование организации, действующую также как представителя третьего лица наименование организации (ранее адрес) по доверенности фио, представителей ответчика фио по доверенности фио, фио, приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица. (ч. 4).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 данного Федерального закона, к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся: 1) практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); 4) составление приходно-расходных смет и отчетов такого объединения, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных); 8) организация охраны имущества такого объединения и имущества его членов; 10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования; 11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов; 12) обеспечение делопроизводства такого объединения и содержание его архива; 13) прием на работу в такое объединение лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников; 15) совершение от имени такого объединения сделок.

Как установлено судом, следует из материалов дела фио является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адресп., адрес, уч. 114а, а также домовладения, расположенного на указанном земельном участке (л.д. 20-21).

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор на оказание услуг по эксплуатации (обслуживанию) коттеджного поселка, в соответствии с которым за предоставляемые услуги партнерство производило оплату согласно перечню, прилагаемому к договору. Предметом данного договора являлось предоставление наименование организации услуг по охране, озеленению и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, а также пользования инженерными сетями.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен аналогичный договор сроком на три года.

Согласно объяснениям участников судебного разбирательства указанный договор был досрочно расторгнут в дата в связи с тем, что на общем собрании членов ДНП не был утвержден бюджет на дата.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании фактические затраты наименование организации на эксплуатацию и обслуживание поселка за период с дата по дата фио возмещать отказывается. Размер фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка, приходящихся на ответчика, составляет сумма

В подтверждение заявленных требований о размере понесенных расходов истцом представлены договоры с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес», счета на оплату услуг, акты оказанных услуг; договор с наименование организации, счета на оплату услуг, акты, счет-фактуры; договор с наименование организации, счета на оплату услуг, акты; договоры с фио «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз», акты приемки-сдачи услуг, счет-фактуры; договор с наименование организации, счета на оплату, акты; договор с наименование организации, счета на оплату, акты; договор с наименование организации, счета на оплату, акты; договоры с наименование организации, счета на оплату, акты, договор с наименование организации, счета на оплату, акты; договоры с наименование организации, акты; договор с наименование организации, счет на оплату, счет-фактура; договор с наименование организации, счет на оплату; товарная накладная по договору с наименование организации, счет фактуры; договор с наименование организации, акт; договор с наименование организации, счет на оплату, счет-фактура; соглашение об оказании юридической помощи с наименование организации, акты; сведения о предоставлении порта доступа в интернет, счета на оплату, акты; счет на оплату услуг наименование организации, акт; счет за пользование телефонной линией по договору с наименование организации, счета, акты; счета на оплату, акты к договору на представление услуг наименование организации; договор с наименование организации, счет-фактура; договор аренды нежилого помещения, акты, счета; сведения об уплате налога на имущество; сведения о расходах по выплате заработной платы, по отчислениям в фонды; сведения о хозяйственных расходах и банковских расходах; договор с наименование организации, акты.

Между тем, по смыслу приведенных норм Федерального закона от дата N 66-ФЗ реализация гражданами права на удовлетворение потребностей, связанных с использованием садоводческих, огороднических и дачных земельных участков, с использованием имущества общего пользования, созданного в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, связано с необходимостью внесения членских, целевых взносов, для членов объединения, или иных средств для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. При этом объем соответствующих потребностей граждан зависит от решений членов некоммерческого объединения, принимаемых на общем собрании членов объединения по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания, а также от реализации правлением соответствующего объединения практического выполнения решений общего собрания членов объединения, в том числе по вопросам охраны, содержания объектов общего пользования и т.п.

Так, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика фактически понесенных затрат на обслуживание поселка за период с дата по дата.

Между тем, в материалах дела отсутствуют данные о решениях общего собрания членов наименование организации, связанных с объемом потребностей членов объединения и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на дата, равно как и данные о решениях правления указанного некоммерческого объединения о привлечении наименование организации к осуществлению деятельности, направленной на удовлетворении потребностей граждан, связанных с использованием принадлежащих им земельных участков и имущества общего пользования. Как следует из материалов дела, объяснений участников судебного разбирательства договор между наименование организации и наименование организации расторгнут в дата. Данные о том, что наименование организации является собственником какого-либо имущества на территории некоммерческого объединения, за исключением газопровода, за использование которого общество правомочно взыскивать плату, в материалах дела также не имеется.

Отклоняя доводы истца о необходимости взыскания с ответчика понесенные наименование организации фактические затраты по эксплуатации и обслуживанию поселка суд обращает внимание на то обстоятельство, что в расчет заявленных истцом требований, помимо расходов по обслуживанию поселка, включены также расходы общества, не имеющие отношения к обслуживанию поселка, такие как расходы на оплату труда работников наименование организации, расходы на аренду офиса в центре Москвы, расходы по оплате налогов, по юридическому сопровождению, то есть расходы, направленные на обеспечение деятельности указанного общества. При этом суд исходит из того, что приобретение фио земельного участка в границах наименование организации не может быть обусловлено возложением на него обязанности по приобретению услуг, оказанных на территории некоммерческого партнерства коммерческой организацией наименование организации, а также, согласно объему заявленных требований, по содержанию указанного общества. Предоставление истцом ответчику каких-либо платных услуг, при отсутствии согласия ответчика на приобретение данных услуг, не может быть признано правомерным и не порождает у ответчика обязанности по их оплате. При наличии у ответчика задолженности по оплате членских, целевых и иных взносов, наименование организации не лишено права обратиться с требованием об их взыскании в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о взыскании с ответчика в пользу наименование организации фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка за период с дата по дата, в том числе и расходов по электроэнергии, в связи с чем, указанные требования удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате стоимости счетчика «Матрица» в размере сумма

Так, в ходе судебного разбирательства представители ответчика отрицали факт подключения домовладения ответчика к указанному прибору учета, равно как и факт установки соответствующего счетчика на земельном адрес

Вместе с тем представленные стороной истца доказательства в подтверждение требований о взыскании расходов по оплате стоимости счетчика «Матрица», а именно расчет стоимости установки счетчика, карточка расчетов по использованию электричества, произведенных при помощи данного счетчика, сведения о приобретении счетчика, не свидетельствуют о подключении домовладения ответчика к указанному прибору учета.

При этаких обстоятельствах, учитывая также пояснения представителей ответчика о том, что оплата электроэнергии производится фио по ранее установленному прибору учета, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика в пользу наименование организации задолженности по оплате стоимости счетчика «Матрица».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований наименование организации о взыскании с фио фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка, следует отказать.

Далее, в ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлены требования о возмещении расходов, связанных рассмотрением дела, в виде расходов по оплате юридической помощи в сумме сумма В подтверждение заявленных расходов стороной ответчика представлены платежные документы от дата и от дата об оплате услуг адвоката на сумму сумма

Учитывая указанные обстоятельства, сложность дела, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленной ответчиком ко взысканию с истца суммы расходов по оплате услуг представителя, в связи с чем, применяя положения ст. 101 ГПК РФ, полагает возможным взыскать с наименование организации, как с проигравшей стороны по делу, в пользу фио судебные издержки в заявленном ответчиком размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании фактических затрат по эксплуатации и обслуживанию поселка, отказать.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

7