Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Никишиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2962/17

по иску Юренковой Татьяны Николаевны к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении в состав наследства и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

Юренкова Т.Н. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы , в котором просит включить в состав наследства Генераловой Н.И., умершей 14 октября 2016 года, квартиру, расположенную по адресу: …. и признать за Юренковой Т.Н. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию, мотивируя это тем, что мать истца Генералова Н.И. при жизни обратилась с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако оформление права собственности не состоялось по причине смерти Генераловой Н.И.

Представитель истца Юренковой Т.Н. по доверенности Лапина А.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, указав на то, что Генералова Н.И. совершила все необходимые действия для приватизации занимаемого жилого помещения.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Пожидаева А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в письменном отказе.

Третье лицо Швец В.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Третье лицо нотариус Никифоров В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла и Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела, 07 апреля 2009 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы, правопреемником которого является ДГИ г. Москвы, и Генераловой Н.И. заключен договор социального найма жилого помещения № …., предметом которого является квартира, расположенная по адресу: г. …., что подтверждается копией договора социального найма ( л.д.13). В соответствии с договором указанное жилое помещение предоставлено нанимателю Генераловой Н.И. в бессрочное владение и пользование, в качестве члена семьи в договор включен внук нанимателя Швец В.О., который в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства – до 14 октября 2016 года совместно с нанимателем, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.14).

Утверждения истца о том, что Генералова Н.И. в установленном порядке обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: …. подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации от 05 сентября 2016 года ( л.д.15). Срок готовности запрашиваемого документа указан 08.11.2016г.

Член семьи нанимателя Швец В.О. от участия в приватизации отказался, что подтверждается его нотариально заверенным согласием на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: …. ( л.д.16).

14 октября 2016 года Генералова Н.И. умерла ( л.д.9), с её смертью открылось наследство. По заявлению истца Юренковой Т.Н., являющейся наследником умершей Генераловой Н.И. по закону и завещанию, в делах нотариуса Никифорова В.Н. открыто наследственное дело № 211/2016 к имуществу Генераловой Н.И., умершей 14 октября 2016 года ( л.д.21). Как усматривается из материалов наследственного дела, дочь умершей Юренкова Т.Н. является единственным принявшим наследство наследником, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства ( л.д.39) и соответствующая справка нотариуса о принятии наследства ( л.д.42).

Таким образом, судом установлено, что Генералова Н.И. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: …. в которой ей не могло быть отказано, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком не представлено.

Настаивая на иске представитель истицы сослалась на то, что Генералова Н.И. не смогла получить свидетельство о собственности на жилое помещение в связи со смертью, произошедшей 14 октября 2016 года, до момента готовности документа о приватизации квартиры ( 08 ноября 2016 года), то есть по независящим от неё обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, когда истцом доказан тот факт, что Генералова Н.И. при жизни однозначно выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, которое не подпадает под категорию не подлежащих приватизации жилых помещений, учитывая отсутствие каких-либо доказательств того, что Генералова Н.И. до момента смерти изменила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, исходя из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, содержащихся в пункте 8 Постановления № 8 от 24 августа 1993 года, спорное жилое помещение должно быть включено в наследственную массу имущества умершей 14 октября 2016 года Генераловой Н.И., в этой части исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу Генераловой Н.И. в делах нотариуса Никифорова В.Н., усматривается, что единственным наследником, заявившим о своих наследственных правах является наследник по закону и по завещанию дочь наследодателя Юренкова Т.Н., уже получившая свидетельство о праве на наследство в виде денежных средств наследодателя, а потому суд приходит к выводу о том, что в соответствии ст.ст. 1152-1154 ГК РФ в силу универсального правопреемства исковые требования Юренковой Т.Н. о признании в порядке наследования имущества Генераловой Н.И. права собственности на квартиру по адресу: …. которая включена в состав наследства умершей 14 октября 2016 года Генераловой Н.И., заявлены обоснованно и как основанные на законе подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Юренковой Татьяны Николаевны к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении в состав наследства и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Включить в состав наследства Генераловой Нины Ивановны, умершей 14 октября 2016 года рождения, квартиру, расположенную по адресу: ….

Признать за Юренковой Татьяной Николаевной в порядке наследования право собственности на квартиру , расположенную по адресу: ….

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: …., и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности Юренковой Татьяны Николаевны на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

Судья: