Решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2945/17 по иску фио к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, просит признать фио утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес; признать фио прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что ответчики в течение длительного периода в спорной квартире по месту регистрации не проживают, мер к вселению в квартиру по месту своей регистрации не предпринимали, не выполняют свои обязанности нанимателя жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. фио перестала быть членом его семьи, семейные отношения с ним не поддерживает, общее хозяйство не ведет. Фактически ответчик со своим несовершеннолетним сыном проживает по адресу: адрес. Регистрация ответчика и его сына в спорной квартире носит формальный характер. Фактически истец не имеет возможности распорядиться квартирой без согласия ответчика.

Представитель истца фио, адвокат фио, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представители ответчика фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, действующие на основании доверенностей фио, фио, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, поскольку другого жилья ответчик не имеет, по месту регистрации не проживает по причине конфликтных отношений с истцом, который возражает против ее проживания в квартире по месту регистрации.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Третье лицо фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнения по иску не представила.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, допросив явившихся свидетелей, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ч.2 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 адресст.31 адресса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, решением Головинского районного суда адрес от дата было постановлено признать фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета. Решение было вынесено в отсутствие ответчика фио, действующей за себя и как законный представитель фио. дата указанное решение суда вступило в законную силу.

Согласно выписки из домовой книги, фио и ее несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, были сняты с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, по решению суда. В указанной квартире остались зарегистрированы по месту жительства фио, фио

дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен Договор социального найма жилого помещения, квартиры по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее сын фио.

дата фио составлено удостоверенное нотариусом адрес фио согласие, в соответствии с которым она отказывается от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, и дает согласие и не возражает против приватизации указанной квартиры на имя фио.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес и фио был заключен договор передачи №090900-У07436, по условиям которого трехкомнатная квартира по адресу: адрес передана в индивидуальную собственность фио в порядке приватизации. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Головинского районного суда адрес от дата отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено: в удовлетворении исковых требвоаний фио, фио к фио, фио в лице законного представителя фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

На момент рассмотрения дела фио является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу адрес, на основании Договора передачи от дата №090900-У07436. Государственная регистрация права собственности произведена дата (л.д.16-19). фио умерла.

Согласно Единому жилищному документу, карточке учета от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата, по достижении 14 лет; фио с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио с дата; фио, паспортные данные, с дата (л.д.9-10).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик фио является дочерью фио от первого брака и была зарегистрирована в спорной квартире с рождения. Затем брак был расторгнут и фио с матерью выехала из квартиры, проживала с матерью, а после ее смерти с опекуном. По достижении совершеннолетия и впоследствии после отмены решения Головинского районного суда адрес от дата ответчик в квартиру по месту регистрации не вселялась, о своем намерении проживать в спорной квартире не заявляла, родив ребенка, проживает с ним по другому адресу. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья ответчик не принимает. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчик никогда не имел. Ответчик членом семьи истца не является. Ответчик попыталась вселиться и оплатила жилищно-коммунальные услуги после обращения истца в суд.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей фио, фио

Так, из объяснений свидетеля фио в судебном заседании следует, что он часто бывает в гостях у фио. Его мать умерла год назад. Последний год с ним в квартире живет его дочь от второго брака Карина с сыном. фио он никогда не видел, в спорной квартире она никогда не проживала.

Из объяснений свидетеля фио в судебном заседании следует, что истец является ее соседом. Она дружила с его матерью фио. В квартире проживали фио и его мать. После ее смерти стала проживать его дочь от второго брака Карина с сыном. фио она никогда в квартире не видела.

Однако показания указанных свидетелей не могут быть положены судом в основу решения, поскольку объективно они не свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, что она не имеет намерений проживать в спорной квартире.

В подтверждение доводов истцом также представлены: сообщение от дата из ОМВД по адрес о том, что в ходе проверки установлено, что по состоянию на дата по адресу: адрес, проживают фио, фио, фио (л.д.86); Протокол осмотра доказательств от дата, составленный фио, в.р.и.о. нотариуса адрес Чернигова И.О. (л.д.88-115); платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.телефон, 116-167).

Из объяснений представителей ответчика в судебном заседании следует, что фио была зарегистрирована и проживала в квартире по месту регистрации с рождения. После развода родителей она проживала с матерью по месту ее жительства. После смерти матери до достижения совершеннолетия она проживала у своего опекуна фио. С отцом она все это время общалась и поддерживала отношения. Когда фио достигла совершеннолетия, в спорной квартире проживала фио со вторым мужем. Они договорились, что фио поживет в съемной квартире. После развода фио с мужем, они договорились, что в квартире будет проживать фио с фио. После смерти фио в дата ей стало известно, что фио обратился в суд и ее с сыном сняли с регистрационного учета из спорной квартиры. В период брака она с мужем проживала на съемной квартире в адрес. После смерти мужа она проживает у своей тети, так как своего жилья не имеет. Отец ключи от квартиры ей не дает, возражает против ее вселения и проживания. Чтобы вселиться в квартиру, она сломала замки на входной двери. Однако на следующий день истец установил другие, ключ ей не передал. После восстановления ее регистрации в спорной квартире она оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В подтверждение доводов ответчика в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля фио, из объяснений которого следует, что он является сводным братом, по линии матери, фио. фио после развода родителей осталась проживать со своей матерью, которая умерла в дата. После смерти матери фио проживала у своего опекуна, сестры матери. С отцом у нее были нормальные отношения, они общались, часто виделись. После похорон матери истец проживает в спорной квартире один. Его дочь от второго брака Карина в квартире зарегистрирована, но не проживает постоянно. В настоящее время фио проживает у своего бывшего опекуна.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания последовательны, не противоречивы, свидетель не имеет личной заинтересованности в исходе дела.

Также ответчиком представлена квитанции об оплате ЖКУ (л.д.214-218, 237-238).

В соответствии с положениями Определения Конституционного Суда РФ от дата №455-О, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно ст.11 Закона РФ от дата N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Применительно к положениям статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования бывших членов семьи собственника приватизированной квартиры, носит бессрочный характер в случае, если они отказались от приватизации.

Согласно ст.7 ЖК РФ 1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фио была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрирована в нем в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, в момент приватизации данного жилого помещения ответчик фио и ее несовершеннолетний сын, права которого производны от прав ответчика, имели равные права пользования спорным жилым помещением с истцом фио, в настоящее время в силу ст.31 ЖК РФ, как члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, поскольку иное не было установлено соглашением месту собственником и ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио и ее несовершеннолетний сын фио безусловно прибрели право бессрочного пользования спорным жилым помещением. При этом суд также учитывает, что на момент рассмотрения иска истец фио является собственников спорной квартиры на основании договора передачи, в результате приватизации.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании фио утратившей право пользования, а фио прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых фио к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании фио утратившей право пользования, признании фио прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья