Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017г.

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Клейн И.М.

при секретаре Хаммедове И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 3026/17 по иску Сельвян Ирины Борисовны к Департаменту городского имущества по г.Москве о признании права собственности

установил:

Сельвян И.Б. обратилась в суд с заявлением к ДГИ г.Москвы о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру 13 дома 14 коп.1 по ул.Клинской в г.Москве.

В обоснование требований истец ссылалась на то, что спорная квартира была предоставлена в связи со сносом дома по адресу: г.Москва, ул.Онежская, д.55, где ранее находилась кв.3, принадлежащая на общей долевой собственности у истца, ее матери Смирновой В.Ф., отца Смирнова Б.К. на основании договора передачи №091513-000828 от 21.12.1992г. 25.08.2006г. умер Смирнов Б.К. 20.03.2007г. истец и ее мать Смирнова В.Ф. заключили соглашение об определении долей в праве собственности на данную квартиру, на основании которого истцу 11.10.2007г. истцу было выдано свидетельство 77 АЖ 3245000 о праве собственности на 2\3 доли в праве собственности на квартиру 3 в доме 55 по ул.Онежская , а Смирновой В.Ф. – на 1\3 долю в праве собственности.

В рамках конкурсной реконструкции микрорайона 15,16 и 19 района Ховрино дом 55 по ул.Онежская в г.Москве , был признан подлежащим сносу.

28.12.2007г. , принимая во внимание, что семья из 4-х - истец, супруг истца Сельвян М.М., мать истца Смирнова В.Ф., несовершеннолетний ребенок истца Сельвян Д.М.)состояла на учете по улучшению жилищных условий, распоряжением префекта САО было принято решение о предоставлении семье трехкомнатной квартиры по адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.14,к.1,кв.13.

03.03.2008г. истец вместе с матерью Смирновой В.Ф. заключили с ДЖП и ЖФ г.Москвы договор краткосрочного найма предоставленной квартиры до регистрации на нее права собственности. 11.09.2008г. мать истца Смирнова В.Ф. пропала. 31.08.2009г. между истцом и ДЖП и ЖФ г.Москвы был подписан договор передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации за жилую площадь в снесенном доме 55 по ул.Онежская в г.Москве, в соответствии с которым за истцом было зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру 13 дома 14 корп.1 по ул.Клинская в г.Москве. Поскольку мать истца Смирнова В.Ф. пропала, с ней не был заключен данный договор. 02.04.2012г. решением Головинского районного суда г.Москвы Смирнова В.Ф. была признана безвестно отсутствующей. Решением Головинского районного суда г.Москвы от 02.12.2015г. Смирнова В.Ф. была признана умершей. Нотариусом г.Москвы Ночевной Т.Л. к имуществу Смирновой В.Ф. открыто наследственное дело. 29 сентября 2016г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство на право требования передачи в собственность 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.14, корп.1, кв.13. Истец является единственным наследником Смирновой В.Ф. Истцу было отказано в регистрации права собственности на 1\3 долю в праве собственности на квартиру, поскольку на данное имущество 13.10.2009г. зарегистрировано право собственности иного лица. 21.04.2017г. ДГИ г.Москвы отказало истцу в передаче доли квартиры, поскольку основания для регистрации за истцом права собственности на 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру отсутствуют. Истец полагает, что данный отказ является неправомерными.

В судебном заседании представитель истца, истец требования поддержали.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в суд возражения, в которых указал, что в соответствии с распоряжением №9804 от 28.12.2007г. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.05.2003г. №398-ПП «О завершении комплексной реконструкции микрорайонов 15,16 и 19 района Ховрино ( САО) дом 55 по ул.Онежская подлежит отселению и сносу, Сельвян И.Б. и Смирновой В.Ф. предоставлена для оформления в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.14,к.1, кв.13.

Договор краткосрочного найма жилого помещения – квартиры 13, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.14,к.1, подписан Департаментом , Сельвян И.Б., но не подписан Смирновой В.Ф.

Департамент полностью исполнил обязательства по договору краткосрочного найма , оформил договор мены и зарегистрировал 13.10.2009г. договор передачи в собственность в порядке компенсации – возмещения за жилую площадь в снесенном доме №55 по ул.Онежская в простой письменной форме от 31.08.2009г. Сельвян И.Б. является собственником 2/3 доли в праве собственности на данную квартиру. В состав наследственного имущества входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, имущественные права и обязанности. Поскольку Смирнова В.Ф. не явилась на подписание договора краткосрочного найма, то она не исполнила свои обязательства, что лишает возможность ответчика заключить со Смирновой В.Ф. договор, определяющий переход права собственности на 1/3 долю в праве собственности.

В судебное заседание представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика ГУП «Московский городской центр арендного жилья», ДЖП и ЖФ г.Москвы, Управление Росреестра по г.Москве, Сельвян Д.М., нотариус г.Москвы Ночевная Т.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что квартира 3, расположенная по адресу: г.Москва, ул.Онежская д.55, принадлежала на праве общей долевой собственности Смирновой В.Ф. и ее дочери Сельвян И.Б.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Сельвян И.Б., Сельвян В.Ф., а также Сельвян М.М. и Сельвян Д.М. 1994г.

Семья Смирновой В.Ф. из 4-х человек состоит на учете по улучшению жилищных условий в районе Ховрино с 2002г. по категории «инвалиды 1 группы», учетное дело №2002-14.

На основании постановления Правительства Москвы от 27.05.2003г. №398-ПП «О завершении комплексной реконструкции микрорайонов 15,16 и 19 района Ховрино (САО)» дом 55 по ул.Онежской подлежит отселению и сносу.

В соответствии с распоряжением Префекта САО г.Москвы от 28.12.2007г. предоставлено жилое помещение по адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.14,к.1,кв.13 Сельвян И.Б. и Смирновой В.Ф.(л.д.17).

03 марта 2008г. между ДЖП и ЖФ г.Москвы, Сельвян И.Б., Смирновой В.Ф. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.14,к.1,кв.13 (л.д.18-19).

В соответствии с п.1.2 данного договора срок найма жилого помещения устанавливается с 28 декабря 2007г. до даты регистрации договора мены в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Москве.

02.04.2012г. решением Головинского районного суда г.Москвы Смирнова В.Ф. была признана безвестно отсутствующей.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 02.12.2015г. Смирнова В.Ф. была признана умершей.

Нотариусом г.Москвы Ночевной Т.Л. к имуществу Смирновой В.Ф. открыто наследственное дело №17/2016. Истец является единственным наследником Смирновой В.Ф.

29 сентября 2016г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство на право требования передачи в собственность 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.14, корп.1, кв.13.

Истцу было отказано в регистрации права собственности на 1\3 долю в праве собственности на квартиру, поскольку на данное имущество 13.10.2009г. зарегистрировано право собственности иного лица. 21.04.2017г. ДГИ г.Москвы отказало истцу в передаче доли квартиры, поскольку основания для регистрации за истцом права собственности на 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру отсутствуют.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, т.к. истец является наследником Смирновой В.Ф. по закону и имеет права требования на имущество, а также имущественные права Смирновой В.Ф., которые имелись у нее. На момент оформления договора мены, Смирнова В.Ф. пропала без вести, что установлено решением суда. В связи со сносом жилого дома, в котором имелась квартира, право собственности на 1/3 долю в которой имелось у Смирнова В.Ф., у Смирновой В.Ф. возникло право требования компенсации в виде 1/3 доли в праве собственности на вновь предоставленную спорную квартиру. Смирнова В.Ф. реализовала намерение получить данную компенсацию, заключив договор краткосрочного найма жилого помещения, но не смогла реализовать право на заключение договора мены по независящим от нее обстоятельствам, что не может являться основанием для отказа наследнику Смирновой В.Ф. – истцу Сельвян И.Б. в приобретении права собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.14, корп.1, кв.13

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сельвян Ириной Борисовной право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.14, корп.1, кв.13 в порядке наследования после смерти Смирновой В.Ф.

Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по г.Москве соответствующей записи о праве собственности Сельвян Ириной Борисовной в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.

Судья Клейн И.М.