Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3225/17 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3225/17 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что фио является сыном его бывшей супруги фио, брак с которой расторгнут в дата. дата между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5909-01-2011-телефон.1 и передана в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: адрес, однако в дата фио добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи истца фио ответчик фио не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, с дата ответчик на спорной жилой площади не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо фио о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск необоснованным и подлежащим отклонению.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2. 07. дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, фио является нанимателем отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно договора социального найма жилого помещения № 5909-01-2011-телефон.1 от дата членами семьи нанимателя вписаны фио брат и бывший муж матери фио (л.д. 10).

Как пояснил в судебном заседании истец фио, он был зарегистрирован в спорное жилое помещение в дата, как член семьи по заявлению его супруги фио Брак с фио был расторгнут в дата, после чего фио выписалась из квартиры. Ответчик фио в дата добровольно выехал из квартиры, и с этого времени вселиться в квартиру не пытался, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, ключи от квартиры у фио имелись, поскольку замки последний раз были заменены в дата. Поскольку выезд фио из квартиры носит добровольный характер, его надлежит признать утратившим право пользования квартирой.

По ходатайству истца для подтверждения его доводов в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля фио, которая показала, что фио она знает дата, он друг её брата, она помогала ему оформлять ремонт в квартире и на тот момент бывала в квартире через день, а после того, как ремонт закончился приходила в гости к фио по праздникам, однако никаких третьих лиц она в квартире не видела, от брата тоже не слышала о проживающих в квартире фио третьих лицах, со слов брата ей известно, что за квартиру платит фио

Суд, оценивая доказательства в их совокупности, признает доводы истца и показания свидетеля несостоятельными и приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как пояснял в судебном заседании истец, фио поступил в колледж, выехал он из квартиры по причине тесноты жилого помещения, которое представляет собой однокомнатную квартиру. Ссылки истца на отсутствие каких-либо контактов (адресов, телефонов) фио ставят под сомнение его доводы о хороших, дружеских отношениях между ними. Также в материалы дела представлены медицинские документы о посещении фио медицинских учреждений по месту регистрации (л.д. 45,29).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что доказательств добровольности выезда фио из квартиры материалы дела не содержат, суд приходит к убеждению, что отсутствие ответчика на спорной жилой площади было вынужденным и носило временный характер, от своего права пользования спорным жилым помещением ответчик не отказывался, в связи с чем правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата