Мотивированное решение
Дело № 02-2950/2017 | Головинский районный суд
1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2950/17 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2950/17 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве, ответчик на спорной жилой площади не проживает с дата, членом семьи не является, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.
В судебное заседание истец фио на удовлетворении исковых требований настаивал по доводом искового заявления.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по последнему известному месту жительства.
Третье лицо фио о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 7 Закон РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации №091300-Д00466 от дата, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве (л.д.7,8).
Согласно выписки из домовой книги (л.д. 10), в спорной квартире кроме истца по месту жительства зарегистрированы: его мать фио, а также с дата фио
В судебном заседании истец пояснил, что ответчик фио его бывшая девушка, он зарегистрировал её по месту жительства по её просьбе для оформления загранпаспорта. В спорной квартире она проживала до дата, когда собрав все свои вещи, выехала из квартиры к своему отцу, который на тот момент снимал квартиру на адрес в адрес, с этого времени в спорной квартире она не проживала, вселиться не пыталась, вещей её в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг она не производят, договор найма между истцом и ответчиком не заключался, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не является членом семьи истца.
При таких обстоятельствах, поскольку доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, жилым помещением фактически не пользуется длительное время, что свидетельствует о наличии у нее иного места жительства, а поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований и прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата