Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-по иску наименование организации к Смирину фио, фио о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Иск мотивирован тем, что ответчиками на основании предварительного договора купли-продажи от дата, направления на вселение в жилое помещение от дата, временного ордера на вселение в жилое помещение от дата, акта приема-передачи квартиры от дата, приобретена квартира по адресу: адрес, проезд березовой Рощи, д.12. дата между истцом и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом № по которому истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истец в период с дата до дата выполнял взятые на себя обязательства по управлению указанным выше домом в полном объеме. Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель 3-го лица наименование организации в судебном заседании пояснил, что именно наименование организации с дата является управляющей компанией дома, в котором имеется принадлежащая ответчикам квартира, за период с дата по дата у ответчиков задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг нет.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчиков, 3-го лица, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчиками на основании предварительного договора купли-продажи от дата, направления на вселение в жилое помещение от дата, временного ордера на вселение в жилое помещение от дата, акта приема-передачи квартиры от дата, приобретена квартира 329 по адресу: адрес. (л.д.498-502).

Согласно «Ключевой справке» о передаче под заселение жилого дома и протоколу собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от дата жилой дом по указанному адресу был передан под управление и эксплуатацию наименование организации (л.д.20-21).

дата между наименование организации и фио, фио заключен договор управления многоквартирным домом № БР12/329 (л.д.493-497, 502 - об.сторона, 503).

дата фио, фио подписали обязательство о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.503 - об.сторона).

Истец в период с дата до дата выполнял взятые на себя обязательства по управлению указанным выше домом в полном объеме, что подтверждается договорами, заключенными с обслуживающими снабжающими организациями, осуществляющими снабжение дома коммунальными ресурсами, а также осуществляющие услуги по содержанию общего имущества, услуги по уборке придомовой территории (л.д.61-474, 490-492).

Согласно расчету истца, за период с дата по дата у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма (л.д.11).

Согласно представленной представителем ответчика квитанции от дата ответчики оплатили стоимость жилищно-коммунальных услуг за дата в сумме 7739руб.65коп.

Как следует из объяснений представителя ответчиков, объяснений третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика наименование организации, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу создано наименование организации, зарегистрированное в установленном порядке дата, на основании которого с дата к наименование организации перешло право содержания , управления и ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес.

Поскольку истец не являлся с дата управляющей компанией указанного дома, то оснований для взыскания в пользу истца начисленной стоимости жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Исходя из расчета, представленного истцом, не оспоренного ответчиками, размер задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, составляет по состоянию на дата 46019руб.59коп. при этом не учтена оплата жилищно-коммунальных услуг за август, в подтверждении которой ответчиками представлена квитанция.

Таким образом, размер задолженности ответчиков по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата включительно составляет 38338руб.35коп. ( 460199руб.59коп. -7739руб.65коп.=38338руб.35коп.)

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего выполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части суммы 38338руб.35коп., составляющей стоимость жилищно-коммунальных услуг за данный период.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38338руб.35коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1140руб.18коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со Смирина фио, фио солидарно в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38338руб.35коп., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 1140руб.18коп., а всего 39478руб.53коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио