Определение суда апелляционной инстанции

Судья Александрова М.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гр.д.№33-15591

10 апреля 2018 г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Сальниковой М.Л., Удова Б.В.,

при секретаре С.А.Д.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,

дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества города Москвы Ю.А.П. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 15 августа 2017 года, которым постановлено: исковые требования К.С.В. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании внести изменения в договор социального найма, о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма- удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы внести изменения в договор социального найма № **************** от 28 апреля 2010 года на квартиру, расположенную по адресу: *******************, указав в качестве нанимателя К.С.В. вместо прежнего нанимателя К.И.Н.,

у с т а н о в и л а:

К.C.В. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы, просил обязать ДГИ г. Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения № *********** заключенный 28 апреля 2010 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и К.С.В., указав истца нанимателем.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает постоянно с 1954 года в двухкомнатной квартире по адресу:*********************. Ранее комната площадью 21,8 кв.м в указанной квартире на основании ордера № **** от 22 мая 1954 года была предоставлена его отцу вместе с членами его семьи К.И.Н. (жена), К.Л.В. (дочь) и К.С.В. (сын). Также на основании ордера № ***** от 24.02.1965 г. отцу истца вместе с членами семьи в спорной квартире была предоставлена вторая освободившаяся комната площадью 15,1 кв.м. К. В.Н. и К.И.Н. были выписаны из указанной квартиры по смерти, а К..Л.В. в связи с убытием по другому адресу. 26 января 2017 года истцу было отказано в заключении договора социального найма. Истец просит признать отказ ДГИ г. Москвы незаконным, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Истец К.С.В. в судебное заседание не явился, его представитель Г.Ю.А. иск поддержала.

Представитель ДГИ г.Москвы П.А.В. в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, указанным в возражениях.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Центра государственных услуг района «Войковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ДГИ г.Москвы Ю.А.П. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца К.С.В. Г.Ю.А., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований к отмене решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г ****************, которая находится в собственности города Москвы.

На основании ордеров № *** от 22 мая 1954 года и № ***** от 26 февраля 1965 года, выданных Ленинградским РИК данная жилая площадь закреплена за Красноперовым В.Н. и членами его семьи К.И.Н. (жена), К.Л.В. (дочь) и К.С.В. (сын).

12 декабря 1975 года К.Л.В. выписана из квартиры по личному заявлению.

22 мая 1986 года умер К.В.Н.

28 апреля 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и К.И.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №**************, в который в качестве члена семьи нанимателя включен К.С.В.

30 декабря 2016 года К.И.Н. умерла.

В спорной квартире постоянно зарегистрирован К.С.В.

Согласно ответу Департамента городского имущества города Москвы от 26 января 2017 года К.С.В. отказано в заключении договора социального найма в связи с предоставлением неполного пакета документов, а именно ввиду отсутствия документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение (комнату площадью 21,8 кв.м).

Договор социального найма с истцом на настоящий момент не оформлен.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 47, 51, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 49, 60, 63, 82 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ, и обоснованно исходил из того, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства возникновения жилищных прав в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****************, первая комната была предоставлена на законных основаниях, вторая комната была присоединена, К.С.В. постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, несет расходы по его содержанию, спорная квартира относится к городскому жилищному фонду социального использования, с бывшим нанимателем К.И.Н. (матерью истца) оформлен договор социального найма на всю квартиру. Оснований для отказа истцу в заключении с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение после смерти матери, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что при отсутствии сведений об ордере на комнату площадью 21,8 кв.м, ДГИ г. Москвы правомерно отказал истцу во внесении изменений в договор социального найма в части указания его нанимателем, не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения.

Ссылка на первоначальный ордер от 22.05.1954 г. имеется в финансово-лицевом счете (л.д. **), с 1954 г. в квартире были зарегистрированы родители истца (л.д. *). Ордер на вторую комнату от 26.02.1965 г. суду представлен (л.д. **) и очевидно, что выдан в дополнение к ранее имевшемуся у семьи ордеру, поскольку в ином случае родители истца не могли бы быть зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с 1954 г. года.

Кроме того, фактическое согласие ДГИ г.Москвы с тем, что семье ФИО на законном основании были предоставлены обе комнаты в спорной двухкомнатной квартире является факт заключения с матерью истца К. И.Н. договора социального найма от 28 апреля 2010 г. с включением в него К.С.В. в качестве члена семьи нанимателя.

В силу ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Утеря ордера на одну из комнат не может являться препятствием для заключения с К.С.В. договора социального найма на занимаемую в установленном законом порядке квартиру, оснований для отказа во внесении изменений в договор социального найма не имеется.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Решение законно, обоснованно и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Головинского районного суда г. Москвы от 15 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества г. Москвы Ю.А.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи