Решение

5

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2870/17 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма, о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,

Установил:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что он с момента предоставления его семье в дата спорной квартиры, проживает в указанной квартире. дата на основании ордера 316 на вселение, отцу истца фио была предоставлена комната площадью 21,8 кв.м. в спорной квартире. В ордер были вписаны жена фио Красноперова И.Н., дочь фио и сын фио дата фио на основании решения Исполкома Ленинградского райсовета от дата был выдан ордер телефон на вселение в освободившуюся вторую комнату в этой же квартире площадью 15,1 кв.адрес и фио были выписаны из указанной квартиры по смерти, фио выписана в связи с убытием по другому адресу дата. Истец несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженностей по оплате не имеет. Истец обратился в ДГИ адрес за получением государственной услуги - заключение договора социального найма жилого помещения, однако получил отказ, мотивированный тем, что им не представлен документ, подтверждающий наличие оснований для вселения в жилое помещение, а именно на комнату площадью 21,8 кв.адрес согласившись с данным отказом, истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых иск не признала, указывая, что из-за отсутствия документов, подтверждающих право на вселение в жилое помещение – комнату, площадью 21,8 кв.м. в спорной квартире, с истом не может быть заключен договор социального найма.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица Центра государственных услуг адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 51 ЖК адрес договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. ст. 53 ЖК адрес, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК адрес, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 60,90 кв. м., жилой – 36,90 кв. м., расположенную по адресу: адрес.

Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордеров ... от дата и ... от дата, выданных ... отцу истца фио.

На данной жилой площади зарегистрирован: фио по достижению совершеннолетия.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, с дата семья фио в составе: фио, его жены фио, его дочери фио и его сына фио, вселились и проживали на спорной площади. Изначально семье фио была предоставлена комната в квартире площадью 21,8 кв.м. на основании ордера ... от дата, выданного фио, а в дата семье была предоставлена комната площадью 15,1 кв.м. на основании ордера ... от дата, выданного фио, и с этого времени фио стали занимать всю двухкомнатную квартиру. дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения ...-телефон, куда в качестве члена семьи нанимателя вписан фио При оформлении указанного договора социального найма фио был передан весь пакет документов, включая подлинники ордеров ... от дата и ... от дата, выданных .... дата фио скончалась. При обращении истца в Департамент городского имущества адрес в заключение договора социального найма на квартиру ему было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение, а именно на комнату площадью 21,8 кв.м.

Данные доводы представителя истца подтверждаются, представленными в материалы дела документами - копией ордера ... от дата, выданного ... /л.д. 8/, финансовым лицевым счетом № 1629002406 /л.д. 10/, копией договора социального найма жилого помещения ...-телефон от дата /л.д. 12/, единым жилищным документом № 2120587 /л.д. 13/, а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании дата - фио, фио и фио, показаниям которых суд доверяет, поскольку их показания последовательны, непротиворечивые и согласуются между собой, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными.

Таким образом, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, в частности особо отмечая, что согласно договора социального найма жилого помещения ...-телефон от дата, заключенного с фио, в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из двух комнат, в Едином жилищном документе, выданном адрес Москвы, и финансовом лицевом счете в качестве документов на жилплощадь указаны ордеры ... от дата и ... от дата, выданные ..., согласно справке об утери ордера ... от дата, ордер ... от дата, выданный ... отсутствует по причине утери /л.д. 59/, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, а поэтому с учетом, что он исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по оплате ЖКУ не имеет /л.д. 26-38/, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, для отказа в заключении договора социального найма, не установлено, требования истца об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 1-й Новоподмосковный пкр., д. 2/1, кв. 214, о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма, о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма- удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма ...-телефон-телефон от дата на квартиру, расположенную по адресу: адрес, указав в качестве нанимателя фио вместо прежнего нанимателя фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата