Решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

С участием переводчика русского жестового языка фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2837/17 по иску фио к фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившим право на жилую площадь, признании не приобретшей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней фио к Алексухиной фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившим право на жилую площадь, признании не приобретшей право на жилую площадь, просит признать ответчика фио утратившим право пользования жилой площадью по адресу: адрес, копр.2, кв.120 и снять с регистрационного учета; признать малолетнюю фио не приобретшей права на жилую площадь по адресу: адрес и снять с регистрационного учета; органы УФМС по адрес по решению суда снять с регистрационного учета фио и малолетнюю его дочь фио Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: адрес, где зарегистрирована и проживает со своим братом фио. Ответчик фио на спорной жилой площади был зарегистрирован в дата, его дочь Дарья, паспортные данные, зарегистрирована дата фио оставил жилую площадь и не проживает по месту регистрации с дата Обращался о вселении и дата было вынесено решение о его вселении. Однако фио никогда не чинились препятствия в проживании по месту регистрации. Ответчик никогда не принимал участия в оплате и не оплачивает в настоящее время жилую площадь. Ответчик зарегистрировал в квартире свою малолетнюю дочь, которая в спорную квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала. дата она передала ответчику ключ от квартиры и от почтового ящика. Однако до настоящего времени ответчик в квартире по месту своей регистрации не проживает. Длительное отсутствие ответчика фио на спорной жилой площади, не оплата расходов во время отсутствия, дает право признать его утратившим право на спорную жилую площадь. Ответчик является сыном его умершего супруга. Родственником и членом ее семьи он не является.

Ответчик фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней фио, обратился в суд с встречным иском к фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, просит вселить его и его малолетнюю дочь фио в квартиру по адресу: адрес; обязать фио не чинить препятствия ему и его малолетней дочери фио в пользовании квартирой по адресу: адрес и передать ему ключи от тамбурной двери, находящейся на 15 этаже подъезда №2 дома по адресу: адрес, являющейся общей для квартир №117-120. Свои требования истец по встречному иску мотивировал тем, что двухкомнатная квартира по адресу: адрес, была предоставлена его отцу фио на семью из трех человек, в том числе для его пользования и проживания, так как все зарегистрированные в имевшейся однокомнатной квартире по адресу: адрес, стояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. С дата и до настоящего времени свободного доступа в квартиру он не имеет, что делает невозможным его проживание в квартире. дата, в ходе исполнения решения суда, ему были переданы фио ключи от входной двери в квартиру и почтового ящика. Однако, воспользоваться ключами он не имеет возможности из-за отсутствия ключа от тамбурной двери, которая является общей для квартир, расположенных на 15 этаже дома. При вселении, в присутствии судебных приставов-исполнителей, замок тамбурной двери был вскрыт. Когда он вернулся с мастером для установки нового, замок на тамбурной двери был уже заменен. Ключи от нового замка фио до настоящего времени ему не выдала. дата он зарегистрировал свою новорожденную дочь фио в квартире по месту своей регистрации, но из-за отсутствия свободного доступа в квартиру, вселиться туда вместе с ребенком не смог.

Истец фио, действующая также в интересах недееспособного третьего лица фио, представитель истца адвокат фио, действующая на основании ордера, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам, возражали против удовлетворения встречного иска, полагая заявленные требования необоснованными.

Ответчик фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что квартира по адресу: адрес, была предоставлена его отцу при переселении, в результате сноса старого дома. адрес предоставлена в том числе и на него, так как все зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире стояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в результате чего он приобрел право бессрочного пользования спорным жилым помещением. Какого-либо иного жилья в собственности или по договору социального найма он не имеет. Требования встречного иска поддержал в полном объеме по изложенным во встречном иске доводам.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования фио не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования фио подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 адресст.31 адресса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно адресст.7 адрескса РФ 1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу фио, на основании Договора раздела совместно нажитого имущества и дарения дли в праве общей долевой собственности на квартиру от дата, заключенному между фио и фио (л.д.13-14).

В материалы дела представлено решение Головинского районного суда адрес от дата, по иску фио к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением (л.д.52-56), вступившее в законную силу, которым было установлено, что фио квартира по адресу: адрес, была предоставлена Распоряжением префекта адрес №692 от дата «О предоставлении жилой площади гр.Алексухину В.П. по адресу: адрес (План переселения 2006)».

Как указано в распоряжении, фио имеет в индивидуальной собственности отдельную однокомнатную квартиру №56 общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м. по адресу: адрес. Кроме собственника на указанной площади зарегистрированы: фио, фио. Семья фио из трех человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес с дата по категории «иные инвалиды», учетное дело №90-55. Согласно п.1 распоряжения, фио для оформления в собственность предоставлена двухкомнатная квартира в доме-новостройке общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м. по адресу: адрес. в п.2 распоряжения указано: установить, что гр.гр. фио, фио приобретают право пользования и проживания в квартире по адресу: адрес. в п.4.3 распоряжения указано: семью фио из трех человек с учета очередников адрес (учетное дело №90-55) снять.

дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме №36, корп.1 по адрес (л.д.19); право собственности фио на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано дата.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала фио на праве собственности на основании Справки ЖСК №25 от дата о выплаченном пае, согласно которой фио занимает указанную квартиру с дата, пай выплачен полностью дата. Указанная квартира была получена фио в результате обмена, на основании Решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес №37-4 от дата, согласно которому фио с женой и сыном занимал двухкомнатную квартиру по адресу: адрес; причина обмена – разъезд с бывшей женой фио. фио был разрешен обмен на 1 человека на однокомнатную квартиру по адресу: адрес; фио разрешен обмен на 2 человек на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата; фио с дата; фио с дата; фио, паспортные данные, с дата (л.д.7-8).

Как следует из объяснений истца и её представителя в судебном заседании, ответчик фио является сыном ее мужа фио, который умер в дата По решению суда ответчик фио был вселен в квартиру по месту регистрации, о чем был составлен Акт о вселении от дата, также истцом были переданы ответчику ключи от квартиры и от почтового ящика. После вселения ответчик больше не появлялся в квартире по месту своей регистрации. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает, членом семьи истца ответчик также не является. Какого-либо соглашения о его проживании в спорной квартире не имеется. Ответчик добровольно выехал из квартиры по месту своей регистрации, состоит в браке, проживает с семьей. Его малолетняя дочь Дарья зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, однако никогда не вселялась и не проживала в квартире.

В подтверждение доводов истцом представлены в суд: справка от дата из ОМВД РФ по адрес, согласно которой фио по адресу: адрес не проживает с дата по дата; от фио каких-либо заявлений по факту препятствий в пользовании квартирой не поступало; на момент проверки личных вещей фио в его комнате не было (л.д.5); Акт о вселении от дата (л.д.6); справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.15-24).

Из объяснений фио в судебном заседании следует, что после его вселения и получения ключей от квартиры и почтового ящика, он договорился с фио, что придет на следующий день, они обменялись телефонами. Но когда он вернулся на следующий день, в тамбурной двери уже был установлен новый замок, ключей от которого у него не было. Так как он не имеет свободного доступа в квартиру, проживать в квартире совместно с дочерью он не может. В настоящее время он проживает у знакомых в адрес. Какого-либо иного жилья он не имеет, приобрести самостоятельно не может. В настоящее время в спорной квартире также проживает брат истца, страдающий психическим заболеванием. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг он не принимает, так как не имеет возможности проживать в спорной квартире.

В соответствии с положениями Определения Конституционного Суда РФ от дата №455-О, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

На момент регистрации фио в квартире по адресу: адрес, дата, действовали нормы Жилищного кодекса адрес.

Согласно ст.125 ЖК адрес права и обязанности члена жилищно - строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.

Согласно ст.127 ЖК адрес граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес. Члены семьи собственника жилого дома (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что в связи с переселением в дата фио на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес, при этом семья фио из трех человек была снята с учета очередников адрес; учитывая, что факт переселения фио и членов его семьи в связи со сносом дома 30, корп.2 по адрес в адрес, не влияет на объем прав ответчика фио по пользованию спорным жилым помещением; кроме того, при предоставлении квартиры при переселении, жилищные условия фио и членов его семьи были улучшены, при этом жилая площадь была предоставлена, в том числе, с учетом регистрации в спорной квартире фио, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио приобрел бессрочное право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Истцом заявлены требования на основании, в том числе, ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, никаких доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе фио от единственно занимаемого им на праве пользования жилого помещения, истцом при рассмотрении дела не представлено. По смыслу адресст.83 адресса РФ расторжение договора найма жилого помещения с нанимателем допускается в случае выезда нанимателя и всех членов его семьи на другое постоянное место жительства и освобождении занимаемого ими жилого помещения в полном объеме, что в рассматриваемом случае не имеет места. Не проживание фио в спорной квартире обусловлено не отказом от жилой площади, а созданием семьи и проживании совместно с супругой и ребенком на одной площади, невозможностью совместного проживания с истцом и ее братом, страдающим психическим заболеванием, отсутствием свободного доступа в спорную квартиру.

Не проживание ответчика фио, суд расценивает как временное, что в силу адресст.71 адресса РФ не влечет за собой изменение прав ответчика и не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилы помещением.

Таким образом, независимо от реального проживания в спорной квартире, ответчики фио сохраняет право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований фио к фио о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Также суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании несовершеннолетней фио не приобретшей права пользования и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.20, 36 ГК РФ место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства родителей, опекунов и попечителей.

Статья 57 Семейного кодекса РФ закрепляет право ребенка выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы.

В силу несовершеннолетнего возраста фио лишена возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания.

Исходя из смысла ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, а поэтому регистрация несовершеннолетней фио в спорной квартире свидетельствует о выборе, сделанном родителями несовершеннолетнего ребенка, по которому она приобрела право пользования спорной квартирой.

Исходя из изложенного, судом не могут быть приняты во внимание и положены в основу решения суда доводы истца о том, что несовершеннолетняя фио в спорное жилое помещение вселена не была, никогда в нем не проживала, членом семьи собственника не является.

При таких обстоятельствах, учитывая, что несовершеннолетняя фио была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрирована в ней в качестве члена семьи фио, принимая во внимание, что невозможность реализации права пользования жилым помещением по не зависящим от ребенка причинам не может являться основанием для признания несовершеннолетней фио не приобретшей право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании несовершеннолетней фио не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, а поэтому в удовлетворении указанных исковых требований должно быть отказано.

Доводы истца о том, что фио не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не являются законным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. Истец не лишена возможности обращения в суд за защитой нарушенного права в порядке отдельного производства.

Согласно адресст.31 адресса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно представленному в материалы дела решению Головинского районного суда адрес от дата, вступившему в законную силу (л.д.9-12), были удовлетворены исковые требования фио к фио, фио о нечинении препятствий в проживании. фио был вселен в квартиру, расположенную по адресу: адрес. фио и фио обязаны не чинить препятствия фио в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес и передать комплект ключей от квартиры и почтового ящика.

Согласно представленному в материалы дела Акту о вселении от дата, составленному судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве, фио был вселен в квартиру по адресу: адрес. Также в указанном акте разъяснено, что в соответствии со ст.108 ФЗ от дата №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя, а также применяет к должнику штраф, предусмотренный статьей 17.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях (л.д.6).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом по встречному иску не представлено каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о том, что фио чинит ему и его дочери препятствия в проживании в спорной квартире. После вселения, зафиксированного актом от дата, фио ни к фио, ни в иные органы, ни к судебному приставу-исполнителю с требованием о вселении, либо о чинении ему или его дочери препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращался. При наличии оснований, не лишен возможности обратиться и в настоящее время.

Вместе с тем, поскольку в судебном заседании фио не отрицала, что замок от тамбурной двери был заменен, ключи от тамбурной двери фио не выдавались, суд приходит к выводу о том, что требования фио о обязании ответчика по встречному иску фио передать ему ключ от тамбурной двери, находящейся на 15 этаже подъезда №2 дома по адресу: адрес, являющейся общей для квартир №117-120, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио, о признании фио утратившим право пользования жилой площадью по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета; признании фио не приобретшей права на жилую площадь по адресу: адрес, копр.2, кв.120 и снятии с регистрационного учета; обязании органов УФМС по адрес по решению суда снять с регистрационного учета фио и малолетнюю его дочь фио – отказать.

Обязать фио передать фио ключ от тамбурной двери, находящейся на 15 этаже подъезда №2 дома по адресу: адрес.

В остальной части встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: