Решение

2

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3565/17 по иску наименование организации к фио, фио об обязании составления дубликата закладной и передаче его на регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио и просит обязать ответчиков составить дубликат закладной от дата, удостоверяющей права на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес и фио, д.11-15, кв.155, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., передать дубликат закладной в УФРС по адрес для регистрации и последующей выдачи наименование организации, мотивируя требования тем, что дата между истцом и фио, фио заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме сумма на срок 180 месяцев с условием погашения ежемесячными аннуитетными платежами (за исключением первого и последнего платежа) (п. 3.1 договора). За пользование кредитом в соответствии с условиями Кредитного договора Ответчики обязались уплачивать Истцу проценты в размере 11 % годовых с даты, следующей за датой выдачи кредита, по дату фактического возврата кредита включительно. Кредит в размере сумма был выдан ответчику дата путем перечисления на банковский счет Ответчика, открытый в наименование организации, что подтверждается мемориальным ордером № от дата В соответствии с п. 1.5 Кредитного договора, обязательство Ответчиков по возврату кредита обеспечены залогом недвижимого имущества, принадлежащего фио, фио на праве общей совместной собственности - трехкомнатной квартиры по адресу: адрес и фио, д.11-15, кв.155, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.адрес Банка (право на получение исполнения по денежному обязательству, установленному Кредитным договором, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на предмет ипотеки) удостоверяются Закладной. дата Закладная была оформлена и передана в территориальный орган Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации прав, после чего возвращена в Банк. В ходе осуществлявшегося в Банке перемещения архива кредитных досье, закладная была утрачена. Для восстановления утраченной закладной был составлен дубликат, полностью соответствующий утраченной закладной. Истец обращался к ответчикам с целью восстановления прав по утраченному документу в виде закладной, однако требование Банка исполнено не было.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики фио, фио судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по известному суду адресу. Как следует из почтовых уведомлений, ответчики за судебными повестками на почту не являются, и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от дата «О применении судами некоторых раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Пунктом 68 указанного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.Принимая во внимание, что в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учёт гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, судебные извещения не были вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальных прав, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков .

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено, мнения на иск не представило.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной; закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; на имущество, обремененное ипотекой.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель (п. 3 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В случае утраты закладной восстановление прав по утраченной закладной осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 18 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Залогодатель, а если он является третьим лицом, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству обязаны в минимально возможные сроки составить дубликат закладной с отметкой на нем "дубликат" и передать его в регистрирующий орган (п. 2 ст. 18 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости").

Дубликат закладной выдается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, путем вручения лицу, утратившему закладную (п. 3 ст. 18 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости").

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата наименование организации(в настоящее время наименование организации между и фио, фио заключен Кредитный договор № по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме сумма на срок 180 месяцев с условием погашения ежемесячными аннуитетными платежами (за исключением первого и последнего платежа) (п. 3.1 договора). За пользование кредитом в соответствии с условиями Кредитного договора Ответчики обязались уплачивать Истцу проценты в размере 11 % годовых с даты, следующей за датой выдачи кредита, по дату фактического возврата кредита включительно.

Кредит в размере сумма был выдан ответчику дата путем перечисления на банковский счет Ответчика, открытый в наименование организации, что подтверждается мемориальным ордером № 10112408 от дата

В соответствии с п. 1.5 Кредитного договора, обязательство Ответчиков по возврату кредита обеспечены залогом недвижимого имущества, принадлежащего фио, фио на праве общей совместной собственности - трехкомнатной квартиры по адресу: адрес и фио, д.11-15, кв.155, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м.

Права Банка (право на получение исполнения по денежному обязательству, установленному Кредитным договором, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на предмет ипотеки) удостоверяются Закладной. дата Закладная была оформлена и передана в территориальный орган Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации прав, после чего возвращена в Банк.

Как следует из искового заявления, в ходе осуществлявшегося в Банке перемещения архива кредитных досье, закладная была утрачена. Для восстановления утраченной закладной был составлен дубликат, полностью соответствующий утраченной закладной. Истец обращался к ответчикам с целью восстановления прав по утраченному документу в виде закладной, однако требование Банка исполнено не было.

Учитывая то обстоятельство, что сведений об исполнении обязательств по кредитному договору ответчиками не представлено, права Банка на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес и фио, д.11-15, кв.155, не оспорены, однако утратой закладной Банк лишен возможности защиты нарушенных прав, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков должна быть возложена обязанность составить дубликат Закладной от дата, удостоверяющей права на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес и фио, д.11-15, кв.155, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., передать дубликат закладной в УФРС по адрес для регистрации и последующей выдачи наименование организации.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме по сумма с каждого.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио составить дубликат Закладной от дата, удостоверяющей права на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес и фио, д.11-15, кв.155, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., передать дубликат закладной в УФРС по адрес для регистрации и последующей выдачи наименование организации.

Взыскать со фио в пользу наименование организации расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать с фио Ландыш Фликсовны в пользу наименование организации расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

2