Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2958/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно- коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно- коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 318092руб.05коп., пени в размере 45323руб.44коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6834руб.15коп., указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу :адрес. В нарушение требований ст.ст.30, 153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 318092руб.05коп. за период с дата по дата Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с него пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45323руб.44коп., расчет которых произведен на основании п.14 ст.155 ЖК РФ. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Также представитель ответчика ссылается на то, что на квартиру 82, расположенную по адресу: адрес обращено взыскание, как на заложенное имущество, квартира выставлена на публичные торги.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу положений части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частями 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома 8 по адрес с дата

За период с дата по дата у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 318092руб.05коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, требования истца о взыскании с фио задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата правомерны, на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности.

Каких-либо доказательств того, что фио оплатил задолженность в полном объеме в настоящее время, ответчиком суду не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Представитель ответчика, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности указала, что истец должен был узнать о нарушении своего права на своевременное получение от ответчика жилищно-коммунальных платежей дата , однако обратился с иском дата, т.е. пропустив трехлетний срок исковой давности, что является основаниям для отказа в удовлетворении исковых требований в силу положений ст.199 ГК РФ.

Представитель истца возражала в судебном заседании относительно заявлений представителя ответчика о пропуске срока исковой давности.

дата между истцом и ответчиком было подписано соглашение о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, в соответствии с которым ответчик согласно графику платежей принял на себя обязательства ежемесячной оплаты суммы задолженности в размере 202067руб.23коп. равными платежами по 33677руб.87коп. с дата по дата(л.д.30)

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 202067руб.23коп. , имевшейся по состоянию на дата истец узнал о нарушении права дата, когда не были исполнены условия соглашения.

По требованиям о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата, с которыми истец обратился дата трехлетний срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ не пропущен.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с него пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45323руб.44коп.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

(часть 14 в ред. Федерального закона от дата № 307-ФЗ),

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012№271-ФЗ; в ред. Федеральных законов от дата №176-ФЗ, от дата №307-ФЗ, от дата № 355-ФЗ).

Расчет пени произведен истцом за три года, предшествующие обращению истца в суд, в связи с чем, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании пени суд считает необоснованными.

Суд соглашается с расчетом пени, который является арифметически правильным, не оспорен ответчиком.

Доводы представителя ответчика о том, что квартира ответчика на момент рассмотрения дела может быть продана не имеет правового значения, поскольку ответчик являлся в период, за который произведен расчет задолженности и пени собственником жилого помещения и в силу данного обстоятельства на основании ст.210 ГК РФ обязан нести бремя содержания его имущества.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате стоимости жилищно- коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 318092руб.05коп., пени в размере 45323руб.44коп. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6834руб.15коп., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 318092руб.05коп., пени в размере 45323руб.44коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6834руб.15коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья фио