Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Никишиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2698/17 по иску Симоновой Юлии Аркадьевны к Открытому акционерному обществу «РЖД» об обязании произвести отчуждение квартиры в форме дарения,

УСТАНОВИЛ:

Симонова Ю.А. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика произвести отчуждение имущества- квартиру № 8, расположенную по адресу: ….., в пользу истца в форме дарения. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира в 2003 году была приобретена Московским отделением Октябрьской железной дороги для решения жилищного вопроса начальника отдела перевозок Симонова В.М., предоставлена ему по ордеру для проживания с возможностью последующей передачи в собственность, однако ответчик ОАО «РЖД», являющийся собственником квартиры, в нарушение приказа ОАО «РЖД» от 20 февраля 2006 года № 45 отказал истцу в передаче квартиры в дар.

Представитель истца Симоновой Ю.А. и третьих лиц Симоновой А.В., Симонова О.В. и Симонова В.М. по доверенности Газиев Д.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, 28 апреля 2007 года на основании инвестиционного контакта от 18 февраля 1999 года № 26-САО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ОАО «Российские железные дороги» на квартиру, расположенную по адресу: ….., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.21).

29 мая 2007 года между ФГУП «Октябрьская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации» и Симоновым В.М., Симоновой Ю.А., Симоновым О.В. и Симоновой А.В. заключен договор передачи в пользование квартиры, регистрационный номер 311, предметом которого является предоставление пользователям Симонову В.М., Симоновой Ю.А., Симонову О.В. и Симоновой А.В. в пользование с правом постоянной регистрации по месту жительства жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ….. В соответствии с п.1.2 договора жилое помещение предоставляется пользователям на весь период работы Симонова В.М. в ОАО «Российские железные дороги», в том числе в должности заместителя главного инженера Московского отделения октябрьской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги» ( л.д.22-26).

13 ноября 2009 года между ОАО «Российские железные дороги» и Симоновым В.М. заключен договор найма жилого помещения, регистрационный номер 325, предметом которого является передача нанимателю Симонову В.М. и членам его семьи: жене Симоновой Ю.А. и детям Симонову О.В. и Симоновой А.В. во владение и пользование находящейся в частной собственности ОАО «РЖД» квартиры, расположенной по адресу: ….. ( л.д.27-32). Согласно пунктов 1.5 и 1.6 договора найма жилого помещения, указанное жилое помещение предоставляется нанимателю в связи с работой в должности заместителя главного инженера Московского отделения Октябрьской железной дороги – филиала Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на срок - в течении 11 месяцев с даты подписания договора. В соответствии с пунктом 6.3 договора основанием для прекращения настоящего договора является расторжение трудового договора с нанимателем.

09 июля 2013 года Симонов В.М. и ОАО «Российские железные дороги» подписали соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № 325 от 13 ноября 2009 года, из которого следует, что стороны пришли к соглашению о расторжении с 09 июля 2013 года договора найма жилого помещения № 325 от 13 ноября 2009 года ( л.д.67).

09 июля 2013 года между ОАО «Российские железные дороги» и Симоновой Ю.А. заключен договор найма жилого помещения, регистрационный номер ДЭЗ-1/3, предметом которого является передача в соответствии со ст. 671 ГК РФ нанимателю Симоновой Ю.А. и членам её семьи мужу Симонову В.М., и детям Симонову О.В. и Симоновой А.В. жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ….. Согласно п.1.5 договора жилое помещение предоставляется нанимателю в связи с работой в должности старшего инспектора по социальным вопросам отдела корпоративной жилищной политики службы управления персоналом Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы. Согласно п.1.6 срок действия договора: с даты подписания настоящего договора в течение 11 месяцев ( л.д.62-64). Как следует из пункта 6.3 договора основанием для его прекращения является расторжение трудового договора с нанимателем.

Факт трудовых отношений с ответчиком подтверждается копией трудовой книжки Симоновой Ю.А. ( л.д.88)

Таким образом установлено, что истец Симонова Ю.А. с 09 июля 2013 года по договору краткосрочного найма занимает квартиру по адресу: ….. в связи с трудовыми отношениями с собственником данного жилого помещения. Учитывая, что положения ст. 671 ГК РФ, устанавливающие обязательства сторон по договору найма жилого помещения, не возлагают на собственника жилого помещения обязанности по предоставлению жилого помещения нанимателям в дар, принимая во внимание положения ст. 421 ГК РФ о свободе договора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обязании ответчика предоставить Симоновой Ю.А. в дар квартиру по адресу: ….. как заявленные необоснованно и не основанные на законе подлежат отклонению.

Ссылки истца в обоснование иска на приказ № 45 ОАО «РЖД» от 20 февраля 2006 года «О порядке отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества» не состоятельны, поскольку в соответствии с п.а ч.1 данного приказа по договору дарения отчуждаются проживающим в них гражданам жилые помещения, предоставленные на основании ордеров и договоров социального найма для проживания граждан до создания ОАО «РЖД» ( л.д.43), то есть до 23 сентября 2003 года - дата регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц ОАО «Российские железные дороги» при его создании ( л.д.90). На момент рассмотрения настоящего спора жилое помещение предоставлено Симоновой Ю.А. на основании договора найма от 09 июля 2013 года. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено относимых и допустимых доказательств предоставления Симоновой Ю.А. спорного жилого помещения по ордеру или по договору найма ранее 23 сентября 2003 года, соответственно, отсутствуют основания для применения приказа № 45 от 20 февраля 2006 года и возложения на ответчика обязанности передать жилое помещение в дар истцу. Выписка из протокола № НЗк-22/пр заседания комиссии по вопросам ФГУП «Окт.ж.д. МПС РФ» от 11 марта 2003 года таким доказательством не является, так как свидетельствует не о предоставлении спорной квартиры по ордеру или договору найма, а о согласовании выделения Московскому отделению дороги финансовых средств на приобретение квартиры для решения жилищного вопроса начальника отдела перевозок Симонова В.М. с условием передачи занимаемой его семьей квартиры в г. Твери отделению дороги ( л.д.20). При этом истцом не представлено доказательств ни факта выделения финансовых средств , ни выполнения Симоновым В.М. условия о передаче отделению дороги занимаемой его семьей квартиры в г. Твери. Согласно выписке из ЕГРП квартира по адресу: …., где ранее 18 сентября 2007 года были зарегистрированы истец Симонова Ю.А. и члены её семьи ( л.д.107), с 17 декабря 2009 года является общей долевой собственностью Васильева В.В. (2/5 доли) и Ворониной В.А.(3/5 доли). В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснений истца по данному обстоятельству суду не представлено.

Представленный истцом договор № Ф46-Линкс-Эст/3 от 22 августа 2003 года не может быть положен в основу решения об удовлетворении, поскольку в данном договоре нет указания на то, что он имеет отношение к спорному жилому помещению и что часть жилого дома по строительному адресу: ….. являющаяся предметом договора, приобреталась за счет истца или для передачи ему в собственность.

Оценив собранные по делу доказательств в совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что истцом не доказано и судом не установлена обязанность собственника жилого помещения по его передаче в собственность истца в порядке дарения, учитывая положения ст. 421 ГК РФ о свободе договора, суд приходит к убеждению об отсутствии правовых основания для обязания ответчика произвести отчуждение имущества в форме дарения как заявленные безосновательно и не основанные на законе подлежат отклонению.

На основании изложенного , руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Симоновой Юлии Аркадьевны к Открытому акционерному обществу «РЖД» об обязании произвести отчуждение квартиры в форме дарения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

Судья: