Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3000/17 по иску фио к наименование организации о защите права потребителя, о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о защите прав потребителя, возмещении материального ущерба, причинённого заливом квартиры, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что дата по вине управляющей наименование организации, в связи с некачественным предоставлением услуг по обслуживанию и управлением дома, произошло затопление квартиры №, дома по адрес, адрес, принадлежащей истцу по праву собственности. фио в обосновании заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения на основании договора дарения квартиры, согласно приложения № 1 к указанному договору дарения квартиры от дата даритель фио передала одаряемому фио право требования в отношении третьих лиц, в том числе в отношении ответчика, с момента регистрации, в частности по вопросу возмещения ущерба от залива квартиры и повреждения имущества, относящегося к квартире от действий ответчика и его должностных лиц, компенсации морального вреда. Факт затопления квартиры зафиксирован истцом, о чем составлен акт осмотра № б/н от дата, в котором отражены повреждения имущества истца. В целях установления суммы причиненного ущерба прежним владельцем имущества фио произведена оценка, согласно которой ущерб, причиненный ее имуществу вследствие затопления, составил сумма В порядке досудебного урегулирования спора, ответчику была направлена претензия с требованием о возмещении причиненного ущерба, которая осталась без удовлетворения. дата фио подано заявление о взыскании материального ущерба, причиненного имуществу, компенсации морального вреда, в размере сумма, и применении к наименование организации штрафных санкций в соответствии с положениями закона о защите прав потребителей.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, отказать наименование организации в применении срока исковой давности.

Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен судом в установленном порядке, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не направил. Согласно представленным в суд письменным возражениям просил в удовлетворении заявленных исковых требований фио отказать, применить срок исковой давности. Указал, что считают фио не надлежащим истцом, что дополнительное соглашение к договору дарения жилого помещения не зарегистрировано в установленном порядке, также то, что они не согласны с представленным отчетом о расчете стоимости материального ущерба.

Третье лицо – Государственная жилищная инспекция по адрес в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин уважительности не явки в суд не представила.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1.).

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.3).

В судебном заседании установлено, что истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от дата, право собственности зарегистрировано дата Согласно приложения № 1 к указанному договору дарения квартиры от дата, даритель фио передала одаряемому фио право требования в отношении третьих лиц, в том числе в отношения ответчика, с момента регистрации, в частности по вопросу возмещения ущерба от залива квартиры и повреждения имущества, относящегося к квартире от действий ответчика и его должностных лиц, компенсации морального вреда.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, многоквартирный дом по адресу: адрес находится в управлении управляющей организации наименование организации. Сведений о том, что гражданская ответственность перед третьими лицами на момент аварии дата ответчиком наименование организации была застрахована, суду не представлено, а судом не добыто.

дата в квартире №д., по адрес, адрес произошла авария, а именно произошло залитие жилого помещение в связи с разрывом внутридомовых инженерных систем. В результате указанной аварии истцу фио был причинен материальный вред. Согласно экспертному заключению представленной стороной истца причиненный фио материальный ущерб оценен в сумма

Истец фио обращался к ответчику с заявлениями о выплате компенсации за причиненный ущерб, вместе с тем, заявления остались ответчиком без удовлетворения.

Кроме этого, фио (прежний собственник) обращалась в суд с заявлением о возмещении ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения, однако определением суда указанное заявление оставлено без рассмотрения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из представленных доказательств, и не отрицается сторонами, лицом, несущим ответственность за надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес является управляющая организация - наименование организации, в управлении которой находится указанный дом.

Представленные письменные возражения ответчика наименование организации содержат сведения о несогласии с исковыми требования по причине не надлежащего процессуального правопреемства, оценки стоимости вреда, отсутствии причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненным вредом. Кроме этого ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности, указывая на то, что истцом требования о возмещение материального ущерба должны были быть предъявлены в суд не позднее дата

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ предусматривается право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

фио являясь собственником жилого помещения – квартиры № 19 по адрес, адрес, распорядилась им по своему усмотрению, подарив его своему сыну - фио

Суд не может согласиться с доводом ответчика, что фио и фио обязаны были уведомить наименование организации о передачи процессуального права требования относительно спорых правоотношений, поскольку указанные отношения не носят личностного характера, в связи с чем личность кредитора для должника не может иметь существенное значение.

Также, суд не может согласиться с позицией ответчика относительно обязательной государственной регистрации приложения № 1 к договору дарения квартиры, поскольку государственная регистрация сделки представляет собой государственную регистрацию перехода права собственности, а не государственную регистрацию самого договора дарения квартиры.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что фио является надлежащим истцом и правомочен заявлять требования, относительно обстоятельств, возникших дата – по факту причинения ущерба жилому помещению.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора управления по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, составляет три года.

Таким образом, на обязательства из причинения вреда распространяется установленный статьей общий трехгодичный срок исковой давности.

Согласно представленным документам усматривается, что авария произошла дата, фио обратилась в Ново-Савинский районный суд адрес в дата, в связи с чем возник перерыв течения срока исковой давности (ст.203 ГК РФ). Определением Ново-Савинского районного суда адрес от дата исковое заявление фио оставлено без рассмотрения. Указанное определение фио обжаловалось, определением Ново-Савинского районного суда адрес от дата в удовлетворении заявления об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения ей было отказано. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исчисление срока исковой давности должно производиться с указанного периода, то есть с дата (срок истекает дата). Истец фио обратился в суд дата, в связи с чем суд считает, что истцом срок исковой давности не пропущен.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В ходе судебного заседания в целях полного, всестороннего, объективного рассмотрения дела, установления причины возникновения повреждений в жилом помещении, наличия причинно-следственной связи между действиями ТСЖ и произошедшей аварией, а также определения реальной стоимости ущерба судом назначена экспертиза

В соответствии с представленным экспертным заключением наименование организации усматривается, что причиной возникновения повреждений отделки квартиры является залив водой жилого помещения из внутридомовых инженерных систем, между техническим состоянием общедомовой системы водоснабжения и водоотведения и повреждениями существует причинно-следственная связь, и стоимость восстановительного ремонта на момент дата составляет сумма

Заключение эксперта оценивается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Оснований не доверять представленному экспертному заключению у суда не имеется.

Ответчиком не представлено суду доказательств, бесспорно подтверждающих отсутствие его вины в залитии квартиры истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вина ответчика в произошедшем залитии установлена и подтверждается собранными по делу доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры истца, составляет сумма, который и подлежит взысканию с ответчика наименование организации. Вместе с тем, учитывая тот факт, что истцом заявлена к возмещению сумма в размере сумма, суд полагает возможным взыскать указанную сумму в полном объеме.

Согласно ст.15 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом разъяснений, данных в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Решая вопрос о компенсации морального вреда, суд исходит из того, что ответчик неправомерно отказывал истцу в возмещении причиненного ущерба, в связи с чем допущено нарушение прав потребителя на своевременное возмещение причиненного ущерба.

Суд полагает, что сумма в размере сумма является соразмерной и справедливой при определении размере компенсации морального вреда.

На основании ст.13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с наименование организации полежит взысканию сумма в размере (сумма телефонсумма)/2 = сумма.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к наименование организации о защите прав потребителя, возмещении материального вреда, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио в счет возмещения причиненного ущерба сумму в размере сумма, моральный вред в размере сумма, и штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3000/17 по иску фио к наименование организации о защите права потребителя, о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к наименование организации о защите прав потребителя, возмещении материального вреда, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио в счет возмещения причиненного ущерба сумму в размере сумма, моральный вред в размере сумма, и штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: