Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Никишиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2691/17 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью ООО УК ДЭЗ «Головинский» об обязании осуществить демонтаж воздуховода системы вентиляции ,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит обязать ООО УК ДЭЗ «Головинский» осуществить демонтаж воздуховода системы вентиляции нежилых помещений 1-го этажа в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Кронштадтский бульвар, д. 15, корп. 1. Исковые требования мотивированы тем, что в ходе внеплановой проверки от 01 марта 2017 года в отношении ООО УК ДЭЗ «Головинский был установлен факт невыполнения предписания органа государственного контроля (надзора) от 20.01.2017г. № РЛ-С-01312/1 о демонтаже воздуховода системы вентиляции нежилых помещений 1-го этажа, вынесенного в отношении директора ООО УК ДЭЗ «Головинский» Пухальского А.К. В отношении ООО УК ДЭЗ «Головинский» были составлены протоколы об административных правонарушения, предусмотренных ч. 24 статьи 19.5 КоАП РФ, так как мероприятия, предусмотренные предписанием от 20.01.2017 № РЛ-С-01312/1 не исполнены.

Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности Тедеева И.У. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Бабаева Э.Б. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что незаконный монтаж вертикального вентиляционного короба совершен ООО «Северянка». Поскольку ООО УК ДЭЗ «Головинский» осуществляет управление домом, расположенным по адресу: …. ООО УК ДЭЗ «Головинский» предъявил требования к ООО «Северянка» об обязании демонтировать вентиляционный короб .

Представитель третьего лица ООО «Северянка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Третье лицо Кокорева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений не представила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора в порядке, установленном законодательством РФ, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Порядок исполнения Мосжилинспекцией государственной функции по осуществлению регионального жилищного надзора в городе Москве установлен Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.12.2011 № 655-ПП.

Согласно пунктам 1.5.1.2 и 1.5.1.8(1) Административного регламента предметом государственной функции является соблюдение требований к содержанию и использованию общего имущества в многоквартирном доме, а также выполнения лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, в случаях, указанных в части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими деятельность по выполнению услуг и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела 20 января 2017 года Государственной жилищной инспекцией города Москвы в адрес ООО УК ДЭЗ «Головинский», осуществляющего управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, Кронштадтский бульвар, д. 15, корп. 1, было выдано предписание № РЛ-С-01312/1 о необходимости демонтировать воздуховод системы вентиляции нежилых помещений 1-го этажа по адресу…, со сроком исполнения 22 февраля 2017 года (л.д.10).

22 февраля 2017 года Государственной жилищной инспекцией города Москвы выдано распоряжение о проведении внеплановой, выездной проверки в отношении ООО УК ДЭЗ «Головинский», предметом которой являлось выполнение ранее выданного предписания от 20.01.2017г. № РЛ-С-01312/1. (л.д. 11-12)

28 февраля 2017 года, генеральный директор ООО УК ДЭЗ «Головинский» Пухальский А.К. был ознакомлен с уведомлением о проведении внеплановой выездной проверки на основании распоряжения от 22.02.2017г. № РЛ-С-00451.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы (Мосжилинспекция) на основании распоряжения от 22.02.2017г. № РЛ-С-00451 проведена проверка выполнения предписания от 20.01.2017г. № РЛ-С-01312/1.

По результатам проведенной проверки 01 марта 2017 года составлен акт № РЛ-С-01334, из которого усматривается, что нарушения, указанные в предписании от 20.01.2017 года № РЛ-С-01312/1, ООО УК ДЭЗ «Головинский» не устранены (л.д.14-16).

В отношении ООО УК ДЭЗ «Головинский» и генерального директора ООО УК ДЭЗ «Головинский» Пухальского А.К. 02 марта 2017 года были составлены протоколы об административных правонарушения по ч. 24 статьи 19.5 Кодекса РФ «Об административных правонарушениях», предусматривающей ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований (л.д.16-19).

Как следует из объяснений в судебном заседании представителей истца и ответчика по состоянию на 30 октября 2017 года требования, указанные в предписании от 20.01.2017 года № РЛ-С-01312/1 не исполнены.

Ссылки ответчика на то, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ООО «Северянка», несостоятельны, поскольку соответствующее предписание государственного контролирующего органа вынесено в адрес ООО УК ДЭЗ «Головинский», законность данного предписания в установленном порядке не оспорена, иных оснований для освобождения ответчика от обязанности исполнить изложенные предписании требования по делу не заявлено и судом не установлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнены обязательные к исполнению требования предписания, выданного органом государственного жилищного надзора, что следует, в том числе из положений ч. 24 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, предусматривающей ответственность за невыполнение в установленный срок соответствующего предписания, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска об обязании ответчика исполнить предписание Мосжилинспекции от 20.01.2017 года № РЛ-С-01312/1, а именно: осуществить демонтаж воздуховода системы вентиляции нежилых помещений первого этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.15, корп.1, в связи с чем исковые требования как заявленные обоснованно и основанные на законе подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ «Головинский» осуществить демонтаж воздуховода системы вентиляции нежилых помещений первого этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

Судья: