Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2608/17

по иску Воловодовой Антонины Григорьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» об обязании выполнить работы, взыскании,

У С Т А Н О В И Л

Воловодова А.Г. обратилась в суд с иском к ООО «ДЕЗ Левобережный» об обязании выполнить работы, взыскании, и уточнив исковые требования, просила суд обязать ООО «ДЕЗ Левобережный» выполнить работы по утеплению наружных стен квартиры № 1 в жилом доме по адресу: г.Москва, ХХХ в соответствии с разработанной ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» проектной документацией № 14613-11 от 08.2017 (раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. 2013-01433-01-0-КР Том.4) и № 14613-12 от 08.2017 (Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства. 2013-01433-01-0-СМ. Том 11); обязать ООО «ДЕЗ Левобережный» после окончания выполнения работ в соответствии с проектной документацией № 14613-11 от 08.2017 и № 14613-12 от 08.2017 обратиться в ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» для проведения в зимний период обследования и подготовки технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры № 1 в жилом доме по адресу: г.Москва, ХХХ; копию технического заключения предоставить Воловодовой А.Г.; взыскать с ООО «ДЕЗ Левобережный» в пользу Воловодовой А.Г. понесенные расходы по оплате проектной документации № 14613-11 от 08.2017 и № 14613-12 от 08.2017 в размере 68968 руб. 64 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб., мотивируя свои требования тем, что решением Головинского районного суда г. Москвы от 21 апреля 2009 года по гражданскому делу № 2-748/09 ХХХ и Воловодову А.Г. совместно с несовершеннолетним сыном ХХХ выселить из квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ХХХ и вселить в квартиру по адресу: г.Москва, ХХХ. При вынесении вышеуказанного судебного акта, суд пришел к выводу, что предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям закона: является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям. В ходе проживания в жилом помещении в осенний-зимний период были выявлены следующие недостатки: промерзание стен, продувает из-под половых перекрытий, в квартире постоянная сырость, и холод. В 2012 году Воловодова А.Г. обратилась с заявлением о проведении обследования жилого помещения. 28 декабря 2012 года на основании поручения от 18 декабря 2012 года на обследование выданного заместителем начальника Мосжилинспекции Соколова В.В. было проведено обследование теплозащитных свойств ограждающих конструкций с инструментальными замерами параметров микроклимата в квартире № ХХХ жилого дома по адресу: ХХХ. Выводы по результатам обследования подтвердили факт недостаточных теплозащитных свойств стен; температурные перепады превышают предел допустимого, выявлено ухудшение теплозащитных свойств монтажных швов. Управляющая компания не приняла ко вниманию указанный отчет и не исправила выявленные нарушения. Из представленной ответчиком переписки следует, что 06 марта 2013 года исх. № 234 он обратился к ЗАО «Альстрой» и ЗАО «МФС-6» с требованием выполнения работ по устранению выявленных нарушений. Так же ответчиком было направлено письмо № 233 от 20 марта 2013 года в Комитет государственного строительного надзора города Москвы и получен ответ от 02 апреля 2013 года № 09-2344/13-1, в котором сообщалось о том, что ЗАО «Альстрой» и ЗАО «МФС-6» указано о необходимости выполнения гарантийных обязательств в соответствии с ГК РФ, а так же ответчику было указано, что балансодержатель здания вправе обратиться в суд на участников строительства, о безвозмездном устранении дефектов, выявленных в процессе эксплуатаций. 06 мая 2013 года ответчик в лице генерального директора обращается в ГУП МосжилНИИпроект с заявлением произвести обследование и подготовить техническое заключение о состоянии наружных стен в квартире № ХХХ жилого дома по адресу: ХХХ. 16 мая 2013 года Префектура Северного административного округа города Москвы направила в адрес истца письмо № 6-4-5720/3, в котором сообщила о поручении ООО «ДЕЗ Левобережный» провести дополнительные исследования квартиры в осенне-зимний период и в случае необходимости заказать проект в ГУП «МосжилНИИпроект» по утеплению стены лифтового холла. 05 февраля 2014 года Управа района Левобережный города Москвы повторно направляет письмо исх. № 11-7-63/4 с просьбой ускорить решение вопроса по обследованию жилого помещения. 07 марта 2014 года Управа района Левобережный г.Москвы направила в адрес истца письмо № 11-9-22/4, в котором сообщила, что в период с 06 мая 2013 года по 05 февраля 2014 года ответчик в силу своей занятости не мог заниматься вопросом устранения нарушений возникших в жилом помещении, но ответчик помнит о своих обязанностях и пытается решить вопрос по средствам переписки между заинтересованными сторонами. Техническое заключение было предоставлено в только декабре 2014 года. Выводы установленные по результатам обследования: 1. Теплозащитные свойства наружных стен в осях 5-1 в уровне 2-го этажа нарушены: - в обследованных габаритах на внутренних поверхностях наружных стен выявлены зоны с температурой ниже точки росы для расчетных условий; - нормируемый температурный перепад наружных стен, превысил допустимое значение для комнаты 1 и кухни; - в температурном поле поверхностей наружных стен выявлены аномальные участки, свидетельствующие о неоднородности теплопроводности данных ограждающих конструкций и повышении коэффициента теплопроницания вследствие снижения теплозащитных свойств участков наружных стен; - состояние горизонтальных швов в зонах сопряжения перекрытий с кирпичной облицовочной кладкой над 1-м этажом свидетельствует о том, что работоспособность материалов в конструкции стыков снижена; - на внутренних поверхностях оконных откосов местами выявлены зоны с температурой ниже точки росы. Существующие состояние наружных оконных откосов нарушает теплоизоляционные свойства наружного ограждения и не соответствует действующим нормативным требованиям к тепловой защите зданий; - в обследованных габаритах приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен снижено по отношению к расчетному значению на 67 %, также не соответствует действующим поэлементным требованиям к тепловой защите здания; - вследствие указанных выше недостатков, при снижении наружной температуры воздуха, аномальные участки будут расширяться. 2. Выявленные нарушения свидетельствуют о наличии дефектов конструктивных элементов наружного ограждения и нарушении в обследованных габаритах требований к тепловой защите зданий, установленных СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003». Наружные стены рекомендуется дополнительно утеплить с доведением приведенного сопротивления к тепловой защите здания СП 50.13330.2012. с учетом всех фактов и для обеспечения эффективной защиты наружных стен от переувлажнения, предпочтительно утепление выполнять со стороны фасада. Так же рекомендуется предусмотреть мероприятия для исключения замачивания материалов наружных швов в стыках перекрытий и облицовочной кирпичной кладки наружных стен над 1-2 этажами. 13 февраля 2015 года Управа района Левобережный г.Москвы направила в адрес ЗАО «МФС-6» письмо, в котором в очередной раз просила принять меры по устранению строительных недостатков по адресу: г.Москва ХХХ. 08 февраля 2016 года ответчик направил очередное письмо № 145 в адрес истца, в котором сообщает, что ГУП «МосжилНИИпроект» проведено обследование и представлено техническое заключение от декабря 2014 года; Управа района Левобережный г.Москвы обратилась к генподрядчику ЗАО «МФС-6» письмом от 13 февраля 2015 года № 308/1-6 с просьбой устранить недостатки. И поскольку работы по устранению не выполнены, обращение направлено повторно. 30 мая 2016 года Жилищная инспекция по САО письмом № ГР-02-3087/16 сообщила о направлении ответчиком искового заявления в суд с требованием о понуждении застройщика к выполнению работ капитального характера в рамках гарантийных обязательств. Истец на сайте Арбитражного суда г.Москвы ознакомился с решением арбитражного суда по делу № А40-164872/16-116-1441 от 31 октября 2016 года. Как следует из решения, ответчик обратился с исковыми требованиями в суд 04 августа 2016 года. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Москва, ХХХ введен в эксплуатацию 31 декабря 2008 года. В соответствии со ст.756 и ст.724 ГК РФ предельный срок обнаружения недостатков 5 лет. Таким образом, суд пришел к выводу о пропуске срока исковой давности, что послужило основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «ДЕЗ Левобережный» к ЗАО «МФС-6». Истец полагает, что ответчик знал о неудовлетворительном состоянии квартиры, сознательно уклонялся от взятых на себя обязательств по устранению выявленных недостатков и перепиской затягивал исполнение обязательств. Халатное отношение ответчика и нежелание исполнять возложенные на него обязательства привело к тому, что срок исковой давности для предъявления требований к застройщику был пропущен. По состоянию на дату подачи искового заявления, недостатки, выявленные с 2012 года и подтвержденные в 2014 году, так и не были устранены. Данное обстоятельство делает невозможным нормально проживать в квартире.

В судебном заседании Воловодова А.Г., представитель Воловодовой А.Г. по доверенности Нараб В.Н. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Левобережный» по доверенности Сорокин Ю.В. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что утепление жилых зданий, ремонт стыков фасадов зданий отнесены к перечню работ, производимых при капитальном ремонте, Префектура организует работу по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет бюджетных ассигнований г.Москвы, в связи с чем ООО «ДЕЗ Левобережный» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Управы района Левобережный г.Москвы и как представитель третьего лица Префектуры САО г.Москвы по доверенности Капустина М.А. против доводов представителя ответчика возражала, указала, что Префектура только организует работу по капитальному ремонту, что не может свидетельствовать о наличии у префектуры обязанности по проведению самого капитального ремонта.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя третьих лиц, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность ( ЖК РФ).

В силу ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с приложения 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в части стен и фасадов относятся герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; в части перекрытий - частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Как установлено судом, Воловодовой А.Г. и ХХХ на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли квартиры № 1 по адресу: г.Москва, ХХХ в порядке приватизации по договору передачи от 25 января 2013 года. Указанная квартира была предоставлены им в 2009 году в порядке переселения при сносе многоквартирного жилого дома по адресу: г.Москва, ХХХ.

Жилой дом по адресу: г.Москва, ХХХ введен в эксплуатацию 31 декабря 2008 года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77147000- ХХХ. Управляющей организацией жилым многоквартирным домом является ООО «ДЕЗ Левобережный».

Согласно Отчета Обследования теплозащитных свойств ограждающих конструкций с инструментальными замерами параметров микроклимата в квартире № ХХХ жилого дома по адресу: ХХХ, составленного Государственной жилищной инспекцией г.Москвы 28 декабря 2012 года, Раздел 9. Выводы по результатам обследования 1. Проведенным обследованием подтверждается факт недостаточных теплозащитных свойств в нижней части стены между комнатой №1 и лестничной клеткой, а также в верхней части наружной стены комнаты №2. 2. Температурные перепады между температурой воздуха в жилых помещениях квартиры и температурами на внутренней поверхности стен превышают предельно-допустимые значения (3°С), что является нарушением СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Наличие холодных зон связано с низкой теплозащитой внутренней стены между комнатой и л/клеткой вследствие недостаточной ее толщины, либо с наличием в помещении лестничной клетки температуры воздуха менее +14°С перед проведением обследования. Теплозащита наружной стены снижена предположительно вследствие строительного брака при устройстве наружного утепления фасадов. 3.Термографированне заполнений оконных и балконного проёмов выявило ухудшение теплозащитных свойств монтажных швов примыканий оконных блоков к стенам. На оконных откосах отмечается резкое снижение температуры. Фактически замеренные значения температурных перепадов на 8 - 15°С превышают предельно-допустимые (3°С). 4. Нарушений следующих параметров микроклимата при обследовании не выявлено: - при указанных температуре и влажности наружного воздуха на момент обследования температура в жилых помещениях квартиры находится в допустимых пределах; - система центрального отопления в доме находится в удовлетворительном состоянии, температура теплоносителя системы центрального отопления соответствует утверждённому температурному графику; - величина воздухообмена соответствует нормативным требованиям, замеры воздухообмена в квартире не выявили нарушений требований СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные» в отношении воздухообмена в квартире; - температурный режим лестничной клетки соответствует нормативным параметрам. Следует учесть, что температура воздуха лестничной клетки приближается к предельно-допустимым параметрам и при более низких температурах наружного воздуха значительно понизится. Раздел 10. Рекомендации по устранению выявленных нарушений Управляющей компании: - в целях повышения теплозащитных свойств стены между комнатой №1 и лестничной клеткой рекомендуются мероприятия по утеплению стены со стороны лестничной клетки; - для определения фактических свойств технического состояния утеплителя, качества кладки стенового заполнения, влажности утеплителя, его отсутствия на проблемных участках наружной стены рекомендуется силами специализированной организации проведение детального инструментального обследования со вскрытием облицовочного кирпича, замеров влажности утеплителя, выявления наличия или отсутствия утеплителя. Мероприятия по восстановлению теплозащитных свойств наружной стены следует выполнить по рекомендациям специализированной организации. В случае наличия в техническом решении работ, связанных со вскрытием и ремонтом стен или полов со стороны помещений - такие работы должны быть согласованы с владельцем квартиры; - рекомендуется отрегулировать запорные устройства окон лестничных клеток и обеспечить плотность притворов дверей тамбура. 2. По согласованию с жителем рекомендуется выполнить регулировку оконных рам и запорных устройств окон квартиры. В случае необходимости рекомендуется выполнить восстановительный ремонт монтажных швов оконного и балконного блоков и утеплить оконные откосы (т.1 л.д.8-28).

Выводы указанного Отчета были подтверждены Техническим заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры №1 в жилом доме по адресу: ХХХ, выполненным ГУП «МосжилНИИпроект» в декабре 2014 года, согласно которого нормативные параметры микроклимата в квартире № 1 не соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00: температура внутреннего воздуха в комнатах № 1 и № 3 превысила допустимый предел. На основании проведенного инженерного обследования отдел инженерных изысканий ГУП «МосжилНИИпроект» считает, что для дальнейшей нормальной эксплуатации квартиры № 1 необходимо проведение ремонта с устранением указанных в данном техническом заключении дефектов, по разработанному проекту (т.1 л.д.29-71).

Несмотря на неоднократные обращения Воловодовой А.Г. установленные Отчетом Государственной жилищной инспекцией г.Москвы и Техническим заключением ГУП «МосжилНИИпроект» недостатки до настоящего времени ответчиком не устранены.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31 октября 2016 года в удовлетворении исковых требований ООО «ДЕЗ Левобережный» к застройщику АО «Мосфундаментстрой-6» об обязании совершить действия по устранению недостатков строительства в квартире № ХХХ по адресу: ХХХ, было отказано в том числе по причине пропуска срока исковой давности (т.1 л.д.86-91).

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 21 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований Воловодовой А.Г. к АО «Мосфундаментстрой-6», ЗАО «Альстрой» о защите прав потребителей, обязании устранить недостатки, взыскании компенсации морального вреда было отказано в том числе по причине пропуска срока исковой давности. Указанным решением установлено, что в период с 15 декабря 2014 года по 17 декабря 2014 года ГУП «МОСЖИЛПРОЕКТ» провело инструментальное (тепловизионное) обследование ограждающих конструкций (натуральные испытания теплозащиты) жилого дома, по результатам которого 17 декабря 2014 года составлено Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры № ХХХ в жилом доме по адресу: ХХХ. Согласно разделу «Результаты обследования стен 2 этажа в зоне квартиры № 1» Технического заключения установлено, что фасады облицованы керамическим кирпичом, кладка «с расшивкой швов» (п.2); в наружной стене по оси «Г» м/о «1-5» имеется сырость и капиллярная влага (п.4). Согласно п. 8.2. раздела «Результаты обследования стен 2 этажа в зоне квартиры № 1». Технического заключения при проведении приборного обследования наружных стен установлено, что перепад между температурами внутреннего воздуха и на поверхности наружных стен превысил нормативно допустимый уровень. На внутренней поверхности наружной стены по оси «Г» м/о «1-5» в комнате № 1 и № 3 (кухня) выявлены зоны с температурой ниже точки росы, что свидетельствует о нарушении теплозащитных свойств наружных стен. Как следует из п.8.3. раздела «Результаты обследования стен 2 этажа в зоне квартиры № 1» Технического заключения, причинами промерзания стен являются снижение теплозащитных свойств наружных стен вследствие насыщения их влагой из-за разгерметизации заделки оконных блоков и неудовлетворительного состояния теплоизоляции стен. Согласно п. 8.4. раздела «Результаты обследования стен 2 этажа в зоне квартиры № 1». Технического заключения для дальнейшей нормальной эксплуатации квартиры № 1 необходимо выполнить дополнительное утепление наружных стен с устранением выявленных дефектов (лист 8 Технического заключения). Согласно пункту 1 раздела «Выводы по результатам приборного обследования» Технического заключения по результатам приборного обследования помещений квартиры № 1 дома 13 корпус 1 по Беломорской улицы, выполненному выборочным порядком в условиях наружной температуры - 0,5 - 2 С, установлено, что теплозащитные свойства наружных стен в осях «5» - «1» в уровне 2-го этажа нарушены: - в обследованных габаритах на внутренних поверхностях наружных стен в осях «5» - «1» местами выявлены зоны с температурой ниже точки росы для расчетных условий; - нормируемый температурный перепад наружных стен превысил допустимое значение для комнаты № 1 и кухни; - в температурном (тепловизионном) поле поверхностей наружных стен в осях «5»-«1» выявлены аномальные участки, свидетельствующие о неоднородности теплопроводности данных ограждающих конструкций и повышении их коэффициента теплопроницания вследствие снижения теплозащитных свойств участков наружных стен (в том числе в зонах сопряжения наружных стен с перекрытиями); - материалы наружных стен местами переувлажнены. Состояние горизонтальных швов в зонах сопряжения перекрытий с кирпичной облицовочной кладкой над 1-м этажом свидетельствует о том, что работоспособность материалов в конструкции стыков снижена; - на внутренних поверхностях оконных откосов местами выявлены зоны с температурой ниже точки росы. Существующее состояние наружных оконных откосов нарушает теплоизоляционные свойства наружного ограждения и не соответствует действующим нормативным требованиям к тепловой защите зданий; - в обследованных габаритах приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен в осях «5-1», определенное тепловизионным методом и выборочным порядком, снижено по отношению к расчетному значению на 67% и также не соответствует действующим поэлементным требованиям к тепловой защите здания. Уровень приведенного сопротивления теплопередаче наружных стен в обследованных габаритах свидетельствует о нарушении работоспособности (дефектах) утепляющего слоя наружных стен; - вследствие указанных выше недостатков, при снижении наружной температуры воздуха, аномальные участки будут расширяться. В связи с этим возможно прогнозировать увеличение площади охлаждения внутренней поверхности стен, где санитарно-гигиенические показатели будут ниже требуемого уровня. Согласно п.2 данного раздела, выявленные нарушения свидетельствуют о наличии дефектов конструктивных элементов наружного ограждения и нарушении в обследованных габаритах требований к тепловой защите зданий, установленных СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (в части санитарно-гигиенических показателей и поэлементных требований к сопротивлению теплопередаче). Наружные стены обследованной квартиры по оси «Е» в осях «5» - «1» рекомендуется дополнительно утеплить с доведением приведенного сопротивления теплопередачи до уровня, установленного поэлементными требованиями к тепловой защите здания СП 50.13330.2012. С учетом всех выявленных факторов и для обеспечения эффективной защиты наружных стен от переувлажнения предпочтительно утепление выполнять со стороны фасада. Также рекомендуется предусмотреть мероприятия для исключения замачивания материалов наружных швов в стыках перекрытий и облицовочной кирпичной кладки наружных стен над 1 и 2-м этажами. Согласно п. 3 данного раздела следствием наличия в зимнее время участков наружных стен с существенным охлаждением является снижение уровня комфортности вблизи их; из-за большой разницы температуры между воздухом в жилых комнатах и поверхностью стен происходит конвекция, которая ощущается человеком как сквозняк.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установленные Отчетом Государственной жилищной инспекцией г.Москвы и Техническим заключением ГУП «МосжилНИИпроект» недостатки ООО «ДЕЗ Левобережный» до настоящего времени не устранены. При этом суд учитывает положения ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, согласно которым при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ООО «ДЕЗ Левобережный» выполнить работы по утеплению наружных стен квартиры № ХХХ в жилом доме по адресу: г.Москва, ХХХ в соответствии с разработанной ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» проектной документацией № 14613-11 от 08.2017 (раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. 2013-01433-01-0-КР Том.4) и № 14613-12 от 08.2017 (Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства. 2013-01433-01-0-СМ. Том 11), после окончания выполнения работ в соответствии с проектной документацией № 14613-11 от 08.2017 и № 14613-12 от 08.2017 обратиться в ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» для проведения в зимний период обследования и подготовки технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры № ХХХ в жилом доме по адресу: г.Москва, ХХХ.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате проектной документации в сумме 68968 руб. и расходы по оплате помощи представителя в сумме 50000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Воловодовой Антонины Григорьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» об обязании выполнить работы, взыскании – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» выполнить работы по утеплению наружных стен квартиры № ХХХ в жилом доме по адресу: г.Москва, ХХХ в соответствии с разработанной ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» проектной документацией № 14613-11 от 08.2017 (раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. 2013-01433-01-0-КР Том.4) и № 14613-12 от 08.2017 (Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства. 2013-01433-01-0-СМ. Том 11).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» после окончания выполнения работ в соответствии с проектной документацией № 14613-11 от 08.2017 и № 14613-12 от 08.2017 обратиться в ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» для проведения в зимний период обследования и подготовки технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры № ХХХ в жилом доме по адресу: г.Москва, ХХХ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» в пользу Воловодовой Антонины Григорьевны расходы по оплате проектной документации в сумме 68968 руб. и расходы по оплате помощи представителя в сумме 50000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья