Мотивированное решение

2

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2674/17 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что дата на основании договора купли-продажи 1/3 доли указанного жилого помещения, зарегистрированного в Управления Росреестра по Москве, ответчик произвела отчуждение принадлежащей ей доли указанного жилого помещения в пользу истца без сохранения права пользования им, получила денежные средства, однако, в нарушение условий договора с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

Истец фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении искового заявления.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что возражает против снятия её с регистрационного учета ссылаясь на то, что не имеет возможности прописаться по другому адресу, находится на 27 неделе беременности, все медицинские обследования проходит по месту регистрации.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, дата между фио, фио и фио был заключен договор купли-продажи долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированный дата за № 77:09:телефон: в Управлении Росреестра по Москве, о чем фио выдано свидетельство о государственной регистрации права /л.д. 10-11/.

Согласно п. 6 договора продавцы обязуются освободить квартиру от личных вещей и передать её по передаточному акту покупателю в день подписания договора.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, из содержания заключенного между сторонами договора купли-продажи долей спорного жилого помещения усматривается, что при переходе права собственности на долю спорного жилого помещения от ответчика к истцу право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Ссылки ответчика фио на отсутствие у неё иного жилого помещения, по адресу которого она могла бы встать на регистрационный учет, беременность, медицинское обслуживание, суд признает несостоятельными. Как установлено судом, ответчик распорядилась принадлежащим ей имуществом (жилой площадью) по своему усмотрению, получила от продажи принадлежащего ей имущества (жилой площади) денежные средства в размере сумма, в связи с чем, право пользования жилой площадью утратила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья