Решение
Дело № 02-2705/2017 | Головинский районный суд
1
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием прокурора фиоАВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2705/17 по иску фио, фио к фио о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио о выселении, просят выселить ответчика с занимаемой жилплощади по адресу: адрес и снять с регистрации. Свои требования истцы мотивировали тем, что решением Головинского районного суда адрес от дата за фио было признано право собственности на 1/8 долю квартиры, за ним право собственности на 7/8 долей квартиры по адресу: адрес . Этим же решением фио предоставлено право поселить петрова А.А. в свою комнату. На дата фио зарегистрирован по адресу: адрес. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает ссоры и скандалы, с дата нигде не работает.
Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Истец фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования фио и фио не подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п.1, п.2 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и следует из материалов дела, фио имеет в собственности 1/8 долю, фио имеет в собственности 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании решения Головинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата; определения Головинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата (л.д.7, 21).
Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата; фио с дата (л.д.6).
Как следует из объяснений истца фио в судебном заседании, ответчик является его сыном и сыном фио. Совместное проживание с ним стало невозможным, так как ответчик ведет аморальный образ жизни. Он нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Какого-либо соглашения о его проживании в квартире не имеется, собственником он не является. Ответчик имел в собственности 1/3 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру по наследству. Однако, продал ее и деньги пропил. Спорная квартира была получена им в собственность на основании договора мены. Затем решением суда его супруге была выделена доля в праве собственности на спорную квартиру.
В материалы дела представлено Распоряжение Супрефекта адрес, Управление адрес от дата №143, которым был разрешен фио обмен однокомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., принадлежащей ему по праву собственности, где прописан его несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м.. данный обмен улучшает условия проживания несовершеннолетнего петрова А.А.. При оформлении обмена в число собственников 2-комнатной квартиры по адресу: адрес включить несовершеннолетнего фио (л.д.22).
В материалы дела также представлен Договор мены от дата (л.д.23).
Как установлено решением Головинского районного суда адрес от дата, фио и фио с дата состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением Головинского районного суда адрес от дата От брака стороны имеют совершеннолетнего сына фио На момент регистрации брака фио являлся членом ЖСК «Нева» с выплаченным в дата паем по однокомнатной квартире, расположенной в доме ЖСК по адресу: адрес, являлся собственником данного объекта недвижимости. Совместно с собственником в квартире по указанному адресу в качестве членов семьи собственника с дата зарегистрированы фио и их общий сын фио. В порядке улучшения жилищных условий семьи фио между членами ЖСК «Нева» фио и фио дата заключен договор мены жилых помещений в ЖСК «Нева»: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей фио, и двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Супругами фио и фио в период брака произведена доплата паенакопления за квартиру по адресу: адрес, в размере сумма, что составляет 26,06%.
Спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, приобретена ответчиком фио в порядке компенсации за жилую площадь по адресу: адрес, как расположенную в подлежащем сносу доме в соответствии с постановлением правительства Москвы от дата №494-ПП «О мерах по реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки в адрес (адрес), что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации – возмещения за жилую площадь в снесенном доме, заключенным дата между ДЖП и адресМосквы и фио
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями Определения Конституционного Суда РФ от дата №455-О, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
На момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК адрес.
Согласно ст.127 ЖК адрес граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
Согласно ст.292 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что спорная квартира по адресу: адрес, была предоставлена фио в связи с переселением, в порядке компенсации за жилую площадь по адресу: адрес; учитывая, что квартира по адресу: адрес была приобретена фио на основании договора мены, в соответствии с распоряжением супрефекта, в порядке улучшения жилищных условий несовершеннолетнего фио, факт переселения в связи со сносом дома не влияет на объем прав ответчика фио, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с нормами п.2 ст.127 ЖК адрес фио приобрел право бессрочного пользования жилым помещением и не может быть выселен из него по заявленным истцами основаниям.
При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований фио, фио о выселении фио с занимаемой жилплощади по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований фио, фио к фио о выселении с занимаемой жилплощади по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием прокурора фиоАВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2705/17 по иску фио, фио к фио о выселении,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований фио, фио к фио о выселении с занимаемой жилплощади по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: