Мотивированное решение
Дело № 02-2724/2017 | Головинский районный суд
6
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2724/17 по иску фио к фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, Филиалу БГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве о признании недействительными сведений ГКН,
У С Т А Н О В И Л :
Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, Филиалу БГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве о признании недействительными сведений ГКН, просит признать сведения государственного кадастра недвижимости 77:09:телефон:1339, 77:09:телефон:1340, 77:09:телефон:1372, недействительными; запретить ответчику - Филиалу БГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве регистрировать в составе кадастрового номера фио каких-либо составных частей без волеизъявления фио Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Рядом с его владением находится дом, в котором не зарегистрирована по месту жительства, но постоянно проживает фио, а также зарегистрирована по месту жительства и проживает фио со своим сыном. Ему стало известно, что фио не удается оформить право собственности на дом по той причине, что примерно в дата ввиду ветхости жилья ей была предоставлена квартира за выездом из дома и снятия с регистрационного учета. С регистрационного учета она была снята, а из дома не выехала. фио и фио в результате введения всех в заблуждение, присваивают себе кадастровые номера истца фио. Так, лишь в результате вступившего в законную силу решения Головинского районного суда от дата за фио было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:телефон:1418, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: адрес, прекратив на указанный земельный участок право собственности фио. Истец фио лишен возможности оформить земельный участок, прилегающий к его домовладению, так как рядом с владением фио расположен дом 167, которого недолжно быть, и там зарегистрированы по мету жительства фио вместе с несовершеннолетним сыном фио. фио вынужден был обратиться в Головинский районный суд адрес с иском к тем же ответчикам о выселении, снятии их с регистрационного учета. Решением Головинского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований было отказано. Отказ был мотивирован тем обстоятельством, что фио является собственником квартиры №3, а фио является собственником квартиры №1 в доме по адресу: адрес. В связи с тем, что ответчикам в результате введения всех в заблуждение удалось добиться, чтобы фио в удовлетворении иска было отказано, а этих мифических квартир в реальности нет, они в результате введения всех в заблуждение, квартиры №3 и №1 с кадастрового учета сняли и все время пытаются зарегистрировать свои мифические квартиры как составные части дома фио. Так, по состоянию на дата ответчики регистрируют свои квартиры №1 и №3 в составе кадастрового номера фио – 77:-0:телефон:1148. Далее ответчики регистрируют квартиру №1 опять же как составную часть кадастрового номера фио – 77:09:телефон:1166. фио имеет право на земельный участок, однако ответчики своими неправомерными действиями лишают его возможности реализовать право собственности на земельный участок.
Представители истца фио, действующие на основании доверенностей фио, фио, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчиков фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, действующий на основании доверенностей фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, представил письменные возражения по иску (л.д.55-58, 111-113).
Ответчик Филиал наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно ст.13 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:
1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;
2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;
3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.
Согласно ст.14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
Согласно ст.45 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции по состоянию на дата, дату присвоения кадастрового номера) 1. Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
3. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до дата органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
4. При включении сведений и соответствующих документов о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости такому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
Согласно ч.2 ст.61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, решением Головинского районного суда адрес от дата по иску фио к фио, фио о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, вступившим в законную силу дата, выделены в натуре 36/100 доли фио из общей долевой собственности на жилой дом №167 по адресу: адрес. Прекращено право общей долевой собственности фио на жилой дом №167 по адресу: адрес. За фио признано право собственности на владение №167 б/н, по адресу: адрес, общей площадью 140,2 кв.м., жилой площадью 103,1 кв.м., состоящее из жилой запроходной комнаты площадью 19,1 кв.м., жилой запроходной комнаты площадью 26,0 кв.м., кухни площадью 18,2 кв.м., коридора площадью 5,8 кв.м., коридора площадью 13,1 кв.м., расположенных на первом этаже, а также жилой изолированной комнаты площадью 16,2 кв.м., жилой проходной комнаты площадью 25,4 кв.м., жилой запроходной комнаты площадью 16,4 кв.м., расположенных в мансарде (л.д.132-135). Государственная регистрация права собственности фио произведена дата, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата В данном свидетельстве также указан кадастровый (или условный) номер: 77:09:телефон:1166.
Данным решением суда было установлено, что дата Бюро Технической инвентаризации при исполкоме Ленинградского райсовета выдано регистрационное удостоверение №104 в том, что домовладение №53 адрес адрес зарегистрировано по праве личной собственности за фио, фио, фио
дата между фио, фио и фио подписан договор, по условиям которого фио принадлежит 28/100 долей, фио 36/100 долей, фио 36/100 долей домовладения №53 адрес адрес.
Согласно справке №9895/92 об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в Адресном реестре, здание по адресу: адрес и жилое здание по адресу: адрес, являются одним и тем же объектом.
дата фио умер.
После смерти фио право собственности на 36/100 доли жилого дома, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, перешло к фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного дата нотариусом адрес.
фио осталось принадлежать 28/100 долей, фио – 36/100 долей указанного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца пояснил суду, что фио произвел реконструкцию своей доли жилого дома, в результате чего жилой дом по адресу: адрес, состоит из строения №167, общей площадью 55,4 кв.м. в котором проживают ответчики и строения №167 б/н, общей площадью 140,2 кв.м., в котором проживает истец.
Решением Головинского районного суда адрес от дата по иску фио к фио о прекращении права долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома в натуре, вступившим в законную силу дата, постановлено: прекратить право общей долевой собственности фио и фио на жилой дом №167 по адресу: адрес; признать за фио право собственности на квартиру №3, состоящую из жилой комнаты площадью 21,4 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м., веранды площадью 5,6 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: адрес; признать за фио право собственности на квартиру №1, состоящую из жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., кухни площадью 10,5 кв.м., веранды площадью 7,5 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: адрес (л.д.136-138).
Согласно выписки из ЕГРН от дата, жилому помещению, находящемуся в собственности фио, дата присвоен кадастровый номер 77:09:телефон:1339 (л.д.171-172).
Согласно выписки из ЕГРН от дата, жилому помещению, находящемуся в собственности фио, дата присвоен кадастровый номер 77:09:телефон:1340 (л.д.174-175).
По сообщению ГБУ МосгорБТИ от дата, в рамках Приказа Министерства экономического развития РФ от дата №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» сведения о здании по адресу: адрес и расположенных в нем жилых помещениях №1 и №3 и о здании по адресу: адрес/Н и расположенного в нем жилого помещения №1 были переданы в орган кадастрового учета, где указанным объектам были присвоены кадастровые номера.
Жилое помещение №1 с кадастровым номером 77:09:телефон:1339 общей площадью 24,4 кв.м., кроме того площадь помещений, не входящих в общую площадь – 7,5 кв.м. (веранда) и жилое помещение №3 с кадастровым номером 77:09:телефон:1340 общей площадью 31,0 кв.м., кроме того площадь помещений, не входящих в общую площадь – 5,6 кв.м. (веранда) входят в состав жилого дома общей площадью 55,4 кв.м., кроме того по помещениям, не входящим в общую площадь здания 13,1 кв.м. по адресу: адрес кадастровым номером 77:09:телефон:1148.
Жилое помещение №1 с кадастровым номером 77:09:телефон:1372 общей площадью 140,2 кв.м. входит в состав жилого дома общей площадью 140,2 кв.м. по адресу: адрес/Н с кадастровым номером 77:09:телефон:1166, в учетно-технической документации проставлена отметка «Разрешение на возведение объекта не предъявлено» (л.д.183).
В суд также представлена копия Технического паспорта на жилой дом по адресу: адрес; вл.167 Б/Н (184-197).
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.5 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции по состоянию на дата – дату постановки на кадастровый учет объектов недвижимости) 1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на адрес государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
2. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление адрес на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления адрес соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
3. Порядок кадастрового деления адрес, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно «Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», Приложение к Приказу Минэкономразвития России от дата №1:
4. Включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета.
5. Источниками для включения и переноса в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости и о ранее учтенных лесных участках являются:
1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);
2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС);
3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации);
4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости);
7. Включение в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенном объекте недвижимости сопровождается присвоением такому объекту кадастрового номера в соответствии с порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, установленным Минэкономразвития России в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона о кадастре.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес; вл.167 Б/Н, были выделены в натуре, право общей долевой собственности фио, фио, фио на указанный жилой дом прекращено; за фио признано право собственности на квартиру №3, за фио признано право собственности на квартиру №1, расположенные в жилом доме по адресу: адрес, за фио признано право собственности на владение №167 Б/Н по адресу: адрес; сведения о здании по адресу: адрес и расположенных в нем жилых помещениях №1 и №3 и о здании по адресу: адрес/Н и расположенном в нем жилом помещении №1 были переданы о орган кадастрового учета, где указанным объектам были присвоены кадастровые номера в рамках исполнения Приказа Министерства экономического развития РФ от дата №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании сведений государственного кадастра недвижимости 77:09:телефон:1339, 77:09:телефон:1340, 77:09:телефон:1372 – недействительными; запрете ответчику – Филиалу наименование организации по Москве регистрировать в составе кадастрового номера фио каких-либо составных частей без волеизъявления фио, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.
Кроме того, право на иск представляет собой право на предъявление его в процессуальном смысле и право на его удовлетворение в материальном смысле, поскольку судебная защита имеет своей целью восстанавливать нарушенные права и свободы. Только при наличии одновременно двух смыслов (материального и правового) нарушенное право получает защиту. В ходе рассмотрения заявленного иска каких-либо нарушений прав истца фио не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, Филиалу БГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве о признании сведений государственного кадастра недвижимости 77:09:телефон:1339, 77:09:телефон:1340, 77:09:телефон:1372 – недействительными; запрете ответчику – Филиалу наименование организации по Москве регистрировать в составе кадастрового номера фио каких-либо составных частей без волеизъявления фио – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: