Мотивированное решение
Дело № 02-2445/2017 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2017 года г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Никишиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2445/17
по иску Гапоновой Ольги Николаевны к Емелиной Валентине Федоровне о
признании недействительными результатов межевания границ земельного
участка,
УСТАНОВИЛ:
Гапонова О. Н. обратилась в суд с иском к Емелиной В. Ф., в котором просит признать недействительными результаты межевания границ земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым № …, расположенного по адресу: …., принадлежащего Емелиной В. Ф. Исковые требования мотивированы тем, что согласно данным Росреестра указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности ответчику Емелиной В.Ф., однако на ситуационном плане технического паспорта границы смежных земельных участков не отражены.
Представители истца Гапоновой О. Н. по доверенности Князев В.А. и Абакумов Е.И. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Емелина В. Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений не представила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав представителей истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.4 ст. 1 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).
В соответствии с п. 4.2 ч.1 ст. 1 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Согласно ст. 37 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
В соответствии со ст. 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч.2 ст. 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Как установлено в судебном заседании из объяснений представителей истца и материалов дела, истец Гапонова (Короткова) О. Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:…, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 16 августа 2011 года. Другим участником долевой собственности на указанный жилой дом является ответчик Емелина В. Ф. В соответствии данными кадастрового паспорта вышеуказанного жилого дома он расположен на земельном участке … и объект выходит за пределы указанного участка, что подтверждается копией кадастрового паспорта.
Согласно данным Росреестра указанный земельный участок площадью 1200 кв.м кадастровый номер … поставлен на кадастровый учет с ориентировочной площадью, которая подлежит уточнению при межевании( л.д.45).
Как следует из пояснений представителей истца, им неизвестно о наличии межевого плана, составленного по заказу ответчика, о недействительности которого заявлено в иске. Исковые требования заявлены в целях установления границ смежных земельных участков, которые принадлежат на праве собственности участникам долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ….
Таким образом, судом установлено отсутствие межевого плана, содержащего результаты межевания границ земельного участка площадью с кадастровым номером …, о недействительности которого заявлено истцом, а потому исковые требования о признании несуществующих результатов межевания как заявленные по надуманным основаниям подлежат отклонению.
Ссылки истца на ст. 38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» неправомерны, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 N 361-ФЗ данная статья утратила силу с 1 января 2017 года.
Ссылки истца на отсутствие на ситуационном плане грани ц земельных участков сособственников жилого дома по адресу: …., несостоятельны, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств возникновения у истца права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, и выделении земельного участка в натуре из земельного участка с кадастровым номером …,в соответствии со ст. 37 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» у истца отсутствует межевой план, который является основанием для внесения соответствующих записей в государственный реестр объектов недвижимости.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования заявлены бездоказательно, не соответствуют требованиям ст. ст. 12,8 ГК РФ, поскольку по существу направлены на достижение иного правового результата – установление права собственности истца на земельный участок, что не имеет отношения к заявленному по настоящему делу предмету спора, свидетельствует о злоупотреблении правом, что законом запрещено ( ст. 10 ГК РФ), суд приходит к убеждению, что исковые требования как надуманные и не основанные на законе подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гапоновой Ольги Николаевны к Емелиной Валентине Федоровне о признании недействительными результатов межевания границ земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы
Судья: