Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Мелеховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2822/17 по иску Олифиренко Анны Яковлевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Экология. Технология. Образование-С» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Олифиренко А. Я. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на машиноместо № 214, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, вл.25, мотивируя свои требования тем, что 13 апреля 2009 года между ним и ООО Управляющая компания «Премиум финанс» Д.У. ЗПИФН «Форштат» заключен договор № 01-72170-1 об уступке права требования по договору соинвестирования, заключенного с ответчиком, в соответствии с условиями которого истец оплатил установленную договором стоимость машиноместа, однако до настоящего времени право собственности ООО «ЭТО-С» не оформило, что является препятствием для регистрации в установленном порядке перехода к истцу права собственности на данный объект недвижимости.

Представитель истца Олифиренко А. Я. по доверенности Гапоненко В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ЭТО-С» по доверенности Клокова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала.

Представитель 3-его лица ЗАО «Компания «СтройТехСервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю ( надзору) в области долевого строительства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица Правительства по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица ООО Управляющая компания «Премиум финанс» Д.У. ЗПИФН «Форштат», извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 13 апреля 2009 года между ООО Управляющая компания «Премиум финанс» Д.У. ЗПИФН «Форштат» и Олифиренко А. Я. на основании Постановления Правительства Москвы от 08 августа 2000 года № 615-ПП «О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу: Ленинградское шоссе, вл.25 (Северный административный округ)», договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № М-09-000101 от 22 февраля 1993 года между Ассоциацией «Экология. Технология., Образование-С» и Правительством Москвы, контракта № 116 о реализации инвестиционного проекта в строительстве от 06 декабря 2000 года, заключенного между Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и ООО «Экология. Технология, Образование-С», договора № 320-ИС на право соинвестирования ( реконструкции) объекта по адресу: Ленинградское шоссе, вл.25, заключенного между Департаментом инвестиционных программ строительства г. Москвы и ООО «Экология. Технология, Образование-С» от 29 ноября 2004 года и протокола предварительного распределения нежилых помещений и Машино-мест в многофункциональном жилом комплексе по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, вл.25 ( Северный административный округ) от 17 декабря 2007 года, а также договора между ООО «Экология. Технология, Образование-С» и ЗАО «Компания «СтройТехСервис» о соинвестировании № Л-25-мм от 23 декабря 2005 года и договора между ООО «Экология. Технология, Образование-С» , ЗАО «Компания «СтройТехСервис» и ООО Управляющая компания «Премиум финанс» Д.У. ЗПИФН «Форштат» № Л-25/мм об уступке права требования от 04 марта 2008 года, заключен договор № 01-72170-1 об уступке Олифиренко А. Я. права требования получения в собственность машиноместа №214 ориентировочным размером 2,4мх5,0м, расположенного по строительному адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, владение 25 ( л.д.10-11).

Утверждения представителя истца об исполнении Олифиренко А. Я. обязательства об оплате стоимости машиноместа № 214, расположенного по адресу: Ленинградское шоссе, вл.25, предусмотренные договором уступки права требования , объективно подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № 50 от 13 апреля 2009 года ( копия, л.д.14) .

Право ООО «ЭТО-С» и ООО Управляющей компании «Премиум финанс» Д.У. ЗПИФН «Форштат» передавать, в том числе и по договору уступки права, иным лицам права и обязанности , приобретенные по договору на право соинвестирования № 320-ИС от 29 ноября 2004 года , в установленном порядке не оспорено.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности , суд приходит к выводу о том, что Олифиренко А. Я. по существу возникших правоотношений является субъектом инвестиционной деятельности, поскольку в порядке цессии осуществил вложение денежных средств в строительство жилого комплекса, расположенного по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, вл.25, в объеме стоимости машиноместа № 214, права иных лиц на указанный объект недвижимости не заявлены .

Согласно данных ГУП МосгорБТИ машиноместо № 214 , расположенное по строительному адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, владение 25, сформировано как отдельный объект недвижимости в виде помещения № IX м/м 214 комната № 214 площадью 13,7 кв.м , расположенное по адресу, зарегистрированному в Адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы 08 декабря 2009 года на основании распоряжения Префектуры САО № 5892 от 02 декабря 2009 года, как : г.Москва, Ленинградское шоссе, д.25, стр.6, этаж п .

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность регистрации права собственности на машиноместо по причине, явно не зависящей от Олифиренко А. Я., исполнившей условия договора надлежащим образом , жилой комплекс введен в эксплуатацию и машиноместо в установленном порядке сформировано как объект недвижимости , суд приходит к выводу, что истец безусловно приобрела право собственности на вновь созданный объект недвижимости, а потому её нарушенное право на регистрацию фактически возникшего права собственности в соответствии со ст.ст. 8,12 ГК РФ подлежит судебной защите путем вынесения решения о признании права собственности , подлежащего государственной регистрации в Управлении Росреестра по городу Москве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Признать за Олифиренко Анной Яковлевной право собственности на машиноместо № 214 площадью 13,7 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.25, стр.6, этаж п, помещение № IX, комната № 214 .

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Олифиренко Анны Яковлевны на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы .

Судья: