Решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2812/17 по иску фио к фио, фио о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом и по встречному иску фио к фио, фио о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом, уточнив заявленные исковые требования, просит выделить в натуре 5/18 долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 41,5 кв.м., в виде квартиры №1 помещение под номером 1 литера 1, общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м.. Свои требования истец мотивировала тем, что она является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Ей принадлежит 5/18 долей в общем имуществе. Порядок пользования домом сложился, фактически дом разделен на три части, поскольку оборудован разными входами, каждая часть функционирует изолированно.

фио обратился со встречным иском к фио, фио о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом, просит выделить в натуре 8/18 долей истца в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 41,5 кв.м., в виде квартиры №2 помещение под номером 3 литера А, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.. Свои требования мотивировал тем, что он является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Ему принадлежит 8/18 долей в общем имуществе. Порядок пользования домом сложился, фактически дом разделен на три части, поскольку оборудован разными входами, каждая часть функционирует изолированно.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований истца. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по искам не представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица Префектура адрес, Управа адрес, ДГИ адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца фио, ответчика фио, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования и встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, фио является собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 108,6 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом адрес фио дата, реестровый № 3-222; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом адрес фио дата, реестровый № 9-7422, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата (л.д.13).

фио является собственником 8/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., на основании договора дарения доли дома, заключенного исполкомом Новоподрезковского поселкового Совета депутатов трудящихся адрес дата в реестре за № 34 от, зарегистрированного в БТИ исполкома Химкинского горсовета депутатов трудящихся адрес дата за № 194; договора о перераспределении идеальных долей домовладения и дарения доли домовладения, заключенного нотариусом адрес фио дата в реестре за № 953, зарегистрированного в БТИ № 9-10 адрес дата за № 1/101, что подтверждается справкой ДЖ-ЗФЭ-1/2007-3196, выданной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес дата (л.д.10-11).

фио Р.С. является собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истец пользуется квартирой №1, помещение под номером 1, литера 1. Ответчик фио пользуется квартирой №2, помещение под номером 3, литера фио дома, которой пользовался фио, сгорела и до настоящего времени не восстановлена. Право собственности фио также не прекращено. Спора о пользовании домом между фио и фио не имеется.

Из объяснений ответчика фио в судебном заседании следует, что он не возражает против выдела доли истца в жилом доме, в соответствии со сложившимся порядком пользования. Настаивал на удовлетворении заявленных им встречных исковых требований.

В соответствии с представленным в материалы дела Техническим паспортом на жилой дом по адресу: адрес, составленным по состоянию на дата (л.д.15-24), указанный жилой дом дата постройки, пристройка дата, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 59,6 кв.м., состоит из: квартиры №1, включающей в себя помещение №1 - комнату жилую изолированную лит.1, площадью 17,2 кв.м.;

помещение №2 - комнату жилую изолированную лит.1, площадью 17,8 кв.м.;

квартиры №2, включающей в себя помещение №3 - комнату жилую изолированную лит.1, площадью 24,6 кв.м.; веранду лит.а, площадью 11,2 кв.м.; тамбур лит. б, площадью 2,1 кв.м..

В соответствии с представленным в материалы дела Техническим паспортом на жилой дом по адресу: адрес, составленным по состоянию на дата (л.д.48-58), указанный жилой дом дата постройки, пристройка дата, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., состоит из:

квартиры №1, включающей в себя помещение №1 - комнату жилую изолированную лит.1, площадью 10,0 кв.м.; коридор лит 1а, площадью 4,8 кв.м.;

квартиры №2, включающей в себя помещение №3 - комнату жилую изолированную лит.1, площадью 24,6 кв.м.; веранду лит.а, площадью 11,2 кв.м.; тамбур лит. б, площадью 2,1 кв.м..

фио дома сгорела, а именно - квартира №1, помещение №2 - комната жилая изолированная лит.1, площадью 17,8 кв.м.; также произведено переоборудование квартиры №1, помещение №1 - комната жилая изолированную лит.1, площадью 17,2 кв.м., оборудован отдельный вход.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Производство работ, указанных в пунктах 2 и 3 Приложения N 1 к Постановлению Правительства Москвы от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", осуществляются на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы.

Согласно п.19 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (форма 1а), не включенных в пункты 2 и 3 настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что фио имеет в собственности 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 108,6 кв.м.; фио имеет в собственности 8/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 58,4 кв.м.; также собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, общей площадью 58,4 кв.м., является фио; учитывая, что часть дома - квартира №1, помещение №2 - комната жилая изолированная лит.1, площадью 17,8 кв.м. – сгорела; на момент рассмотрения исков общая площадь жилого дома составляет 41,5 кв.м., жилая 34,6 кв.м.; право собственности фио на жилой дом не прекращено; доли собственников, в связи с изменение общей и жилой площади жилого дома не перераспределены; право собственности сторон на жилой дом общей площадью 41,5 кв.м. в установленном законом порядке не зарегистрировано; поскольку в соответствии с действующим законодательством переустройство и перепланировка помещения в жилом доме осуществляются на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в жилом доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве; переоборудование и перепланировка возможны при наличии согласия всех заинтересованных собственников; учитывая, что при рассмотрении дела в суд не было представлено решение о согласовании переустройства спорного нежилого помещения, не представлено согласие фио на переоборудование и перепланировку спорного жилого дома, выполненные работы не оформлены приемочной комиссией актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме; суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио к фио, фио о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом и по встречному иску фио к фио, фио о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом не имеется, а поэтому в удовлетворении первоначального иска фио к фио, фио о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом, и встречного иска фио к фио, фио о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о выделении в натуре 5/18 долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 41,5 кв.м., в виде квартиры №1 помещение под номером 1 литера 1, общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м. – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к фио, фио о выделении в натуре 8/18 долей истца в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 41,5 кв.м., в виде квартиры №2 помещение под номером 3 литера А, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья