Решение

5

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2136/17 по иску Садового наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи, просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма; неустойку в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Сои требования истец мотивировал тем, что дата между наименование организации и фио был заключен Договор № 5327-Р купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадь 925 кв.м.. Также одновременно с подписанием Договора купли-продажи истцом и ответчиком дата был подписан Акт приема-передачи земельного участка. Стоимость земельного участка составила сумма Денежную сумму в размере сумма ответчик оплатил продавцу до подписания договора купли-продажи. Порядок внесения покупателем продавцу оплаты стоимости земельного участка установлен п.2.2 договора купли-продажи. Частичную оплату земельного участка ответчик осуществил в рамках Предварительно договора купли-продажи земельного участка № 474/14 от дата, заключенного между наименование организации и фио. Предварительный договор был расторгнут сторонами. Оплаченный покупателем платеж в размере сумма наименование организации дата перечислило наименование организации в счет первой оплаты за земельный участок по Договору купли-продажи. Свои обязательства по данному договору ответчик надлежащим образом не исполнял, имеет перед истцом задолженность по договору в размере сумма.

Представитель истца наименование организации, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.401 ГК РФ 1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственное другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за не

определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотрены договором купли-продажи.

Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и следует из материалов дела, дата между наименование организации и фио был заключен Договор № 5327-Р купли-продажи земельного участка имеющего следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 925 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: адрес, адрес, кадастровый номер 50:31:телефон:1337 (л.д.26-27).

Так же одновременно с подписанием Договора купли-продажи истцом и ответчиком дата был подписан Акт приема-передачи земельного участка (л.д.28-29).

Согласно п.1 Акта приема передачи земельного адрес передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:31:телефон:1337.

дата Управлением Росреестра по адрес произведена государственная регистрация права собственности фио на земельный участок с кадастровым номером 50:31:телефон:1337, о чем составлена запись регистрации № 50-50/031-50/031/008/2016-8143/2 (л.д.45).

Стоимость адрес согласно п.2.1 Договора купли-продажи составляет сумма.

Пунктом п.2.2. Договора купли-продажи сторонами установлен порядок внесения покупателем продавцу оплаты стоимости земельного участка.

Частичную оплату земельного участка размере сумма фио осуществила в рамках Предварительно договора купли-продажи земельного участка № 474/14 от дата, заключенного между наименование организации и фио (л.д.30-31). Предварительный договор был расторгнут сторонами (л.д.32). Оплаченный фио платеж в размере сумма наименование организации дата перечислило наименование организации в счет первой оплаты за земельный участок по Договору купли-продажи, что подтверждается платежным поручением №813 от дата (л.д.34-35).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, по состоянию на дата ответчиком оплачена по договору денежная сумма в размере сумма. Просрочка по договору купли-продажи составляет сумма на претензию, направленную в адрес ответчика, ответчик задолженность не оплатил.

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия о наличии задолженности по Договору в связи с просрочкой ежемесячных платежей на общую сумму сумма (л.д.37-39).

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку ответчиком не производились платежи по договору купли-продажи, суд находит заявленные исковые требования о взыскании суммы просроченной задолженности по договору в размере сумма, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.330 ГПК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно п.6.2 договора купли-продажи земельного участка, в случае неисполнения покупателем обязательств, указанных в п.2.2 настоящего договора, продавец вправе потребовать а покупатель в этом случае обязуется оплатить продавцу штрафные санкции в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день неисполнения соответствующего обязательства путем перечисления соответствующих денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в настоящем договоре.

Согласно представленному истцом расчету неустойки за период с дата по дата, размер неустойки составляет сумма (л.д.39).

Согласно ст.333 ГК РФ 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, поскольку подлежащая уплате неустойка в размере сумма, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить сумму неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до сумма.

Также с ответчика фио в пользу истца в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с фио в пользу Садового наименование организации задолженность по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья