Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Никишиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2090/17

по иску Коноваловой Маргариты Александровны к Коноваловой Надежде Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Коноваловой Надежды Александровны к Коноваловой Маргарите Александровне об обязании не чинить препятствий в проживании, передать ключи, обеспечить жилым помещением и о предоставлении рассрочки в снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова М.А. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право Коноваловой Н.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …. и снять её с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя это тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, вещи свои не хранит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, проживает в …

Не согласившись с иском, ответчик Коновалова Н.А. предъявила встречный иск, в котором просит обязать Коновалову М.А. не чинить препятствий в проживании в квартире по адресу: …. , и передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру; обязать обеспечить жилым помещением Коновалову Н.А., являющуюся пенсионером, инвалидом 3 группы, до представления другого жилья сохранить право пользования указанным жилым помещением и предоставить отсрочку в снятии с регистрационного учета сроком на 36 месяцев для приобретения собственной жилой площади.

Истец и ответчик по встречному иску Коновалова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчик не проживала и не проживает в квартире, ответчик является мамой её супруга Коновалова Д.Е., с которым истец в настоящий момент находится в бракоразводном процессе.

Ответчик и истец по встречному иску Коновалова Н.А. и её представитель по доверенности Коновалов Д.Е., являющийся третьим лицом по первоначальному иску, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, в письменных возражениях Коновалова Н.А. указала, что спорная квартира приобретена на денежные средства, полученные от продажи принадлежащей ей квартиры, в спорную квартиру вселилась и проживала в ней до марта 2017 года, с марта 2017 года проживает в Московской области, в жилом доме по адресу…. где имеет долю в праве собственности .

Представитель 3-его лица Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны и третье лицо, проверив материалы дела, считает основной иск подлежащими удовлетворению, а встречный иск - отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …. и является собственностью истца Коноваловой М.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 18.09.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2007 года. ( л.д.5).

30 марта 2015 года в спорной квартире зарегистрирована Коновалова Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.9).

Утверждение истца о том, что ответчик Коновалова Н.А. в квартире не проживает в связи выездом в иное жилое помещение, подтверждается пояснения ответчика Коноваловой Н.А. о том, что она проживала в спорной квартире до марта 2017 года, по просьбе истца выехала из квартиры и с марта 2017 года проживает в жилом доме в Воскресенском районе Московской области, где имеет долю в праве собственности, и подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Шагоцкого И.М.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Шагоцкий И. М., показал, что является соседом истца Коноваловой М.А., проживает в нижерасположенной квартире, иногда заходил в квартиру и знает, что квартира Коноваловой М.А. сдается, в ней уже года два-три живут квартиранты, до этого в квартире проживала истец с ребенком.

Оснований для недоверия показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

Факт принадлежности Коноваловой Н.А. 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Доводы ответчика Коноваловой Н.А. о том, что спорная квартира приобретена за счет денежных средств, полученных от продажи принадлежащей ей квартиры, заявлены голословно, ничем объективно не подтверждены, а потому не могут служить доказательством наличия у неё права пользования квартирой по адресу: ……

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что семейные отношения Коноваловой Н.А. с собственником спорного жилого помещения прекращены, ответчик в квартире по адресу: …… не проживает и по смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ не относится к членам семьи собственника данного жилого помещения, принимая во внимание, что материалы дела не содержат доказательств наличия между сторонами соглашения об ином порядке пользования указанным жилым помещением, в силу ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права ответчика Коноваловой Н.А. пользования жилым помещением по адресу: г…., заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Подлежат отклонению встречные исковые требования об обязании собственника квартиры……. не чинить препятствий в проживании в этом жилом помещении и обязании передать ключи от входной двери квартиры, как производные от права пользования Коноваловой Н.А. указанным жилым помещением, которое настоящим судебным решением прекращено.

В виду прекращения права Коноваловой Н.А. пользования жилым помещением по адресу: …… учитывая наличие у неё в собственности доли иного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст.31 ЖК РФ оснований для возложения на собственника спорного жилого помещения Коноваловой М.А. обязанности по обеспечению Коноваловой Н.А. иным жилым помещением и сохранении права пользования до обеспечения иным жилым помещением, в этой части встречный иск как заявленный безосновательно также подлежит отклонению.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Учитывая, что судом прекращено право Коноваловой Н.А. пользования жилым помещением по адресу: ….. и ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает, отсутствуют правовые основания для её регистрации по месту жительства по данному адресу , соответственно, настоящее решение является основанием для снятия Коноваловой Н.А. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право Коноваловой Надежды Александровны пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……

Решение является основанием для снятия Коноваловой Надежды Александровны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г….

В удовлетворении встречного иска Коноваловой Надежды Александровны к Коноваловой Маргарите Александровне об обязании не чинить препятствий в проживании, передать ключи, обеспечить жилым помещением и о предоставлении отсрочки в снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

Судья: