Решение

3

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2309/17 по иску наименование организации к фио, Печерских фио о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, Печерских В.В. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, , выселить из квартиры, снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что решением Пресненского районного суда адрес от дата с ответчика фио взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество в виде спорной квартиры. В процессе исполнительного производства квартира реализована была, истец оформил на себя право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи, однако в квартире продолжают проживать ответчики по делу, которые отказываются освободить квартиру.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Ответчики фио, Печерских В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом телеграммой.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Третьи лица УВД по адрес ГУ МВД России по адрес Головинский, наименование организации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Пресненского районного суда адрес от дата по удовлетворены исковые требования Частной наименование организации к фио о расторжении кредитного договора, взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением суда обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой являлась фио

В процессе исполнительного производства на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата наименование организации приобрел указанную квартиру на торгах и в настоящее время является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В квартире зарегистрированы и проживают фио и Печерских В.В.

Как следует из пояснения представителя истца, ответчики продолжают проживать в квартире, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Поскольку в соответствии с решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, передачей его взыскателю по исполнительному производству произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в результате которого ответчик фио перестала являться его собственником, а Печерских В.В. – членом семьи собственника, то оснований для занятия жилого помещения у ответчиков не имеется, они должны быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой на основании ст. 292 ГК РФ и выселены из нее.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования фио, Печерских фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить их из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия фио, Печерских фио с регистрационного учета по адресу: . Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: