Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору

Установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере руб., неустойки в сумме руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме руб.

В обоснование данных требований истец ссылался на то, что между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от дата №, согласно которому ответчик приобрел земельный участок площадью кв.м. по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, кадастровый номер :телефон:. Одновременно с договором купли-продажи сторонами был подписан акт приема-передачи земельного участка. дата зарегистрирован переход права собственности на данный земельный участок. Согласно условиям договора стоимость участка составляет руб. , порядок оплаты которой в рассрочку установлен в п. договора. Ответчик по данному договору оплатил руб. и имеется задолженность по оплате в размере руб. Условиями договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков исполнения обязанности в части оплаты приобретенного имущества в размере % от не оплаченной суммы за каждый день просрочки. Истец , снизив размер неустойки до стоимости задолженности по оплате просит взыскать неустойку за период с дата по дата

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг(основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Судом установлено, что между истцом наименование организации и фио дата был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка стоимостью руб., площадью кв.м. по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, кадастровый номер :телефон:.

дата заключен договор купли-продажи земельного участка № данного земельного участка с рассрочкой платежа его стоимости.

До подписания договора истец оплатил руб.

дата зарегистрировано право собственности ответчика на данный земельный участок.

Остаток денежных средств в размере руб. не был выплачен ответчиком истцу.

П договора купли-продажи предусмотрена неустойка в случае нарушения обязанности по оплате стоимости имущества в размере % от не оплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с дата по дата истец произвел расчет неустойки в сумме руб. с учетом выплачиваемой ответчиком суммы и размер неустойки , руководствуясь ст.333 ГК РФ снизил до руб.

Суд соглашается с расчетом истца, который является обоснованным и арифметически верным.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию невыплаченная часть стоимости приобретенного имущества в сумме руб. и неустойка в сумме, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнил обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме руб.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору в размере руб., неустойку в сумме руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио