Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1715/17 по иску фио, фио, фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: адрес; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, в равных долях. Квартира приобретена ими по договору купли-продажи, заключенному с собственником фио В квартире в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ответчик фио, сын бывшего собственника фио Ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.

Представитель истцов фио, фио, фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать указывая, что продажа квартиры не может служить основанием для прекращения его права пользования (л.д.38).

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца и материалов дела, истцы фио, фио, фио являются собственниками, по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности, двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между ними и фио (л.д.5). Государственная регистрация права собственности фио, фио, фио произведена дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

В соответствии с п.2. договора, отчуждаемая квартира принадлежала Продавцу по праву собственности на основании договора, удостоверенного дата фио, нотариусом адрес, в реестре за №2-2045, дата регистрации дата за №77-77-09/032/2011-448, и на основании Договора передачи квартиры в собственность от дата №091514-телефон, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №77-77-09/032/2011-449.

Согласно карточке учета №1614024246, выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, паспортные данные, с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио, паспортные данные, с дата по дата (л.д.7, 8, 20).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истцы являются собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с фио В квартире в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ответчик, сын фио Ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчиком на момент рассмотрения дела по существу доводы истцом объективно ничем не опровергнуты, доказательств приобретения права бессрочного пользования не представлено. При этом суд учитывает, что договор передачи квартиры в собственность был заключен дата, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника дата

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственниками о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственниками жилого помещения требований. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио полежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес – фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: