Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/17 по иску фио к фио, фио о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, по иску фио, фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик в течение длительного времени не проживает на площади при отсутствии препятствий к этому, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио и просила вселить ее в квартиру по адресу: адрес, обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/ 3 доли, мотивируя требования тем, что вселена была в квартиру на законных основаниях, однако ответчики препятствуют ей в проживании на площади, соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Определением Головинского районного суда адрес от дата указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель фио, действующая на основании доверенности фио, исковые требования иска фио поддержала, возражала против требований фио, фио

фио, фио а также их представители по доверенности фио, фио возражали против требований фио, самостоятельные требования поддержали.

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, наименование организации, наименование организации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165. 1 ГК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, допросив явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск фио, фио подлежащим отклонению, а требования фио – подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

В силу ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ч.2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации на площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами по делу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании ордера № 281569, выданного дата Исполнительным комитетом Красное районного совета депутатов трудящихся было предоставлено фио на него, супругу фио, сына фио, сына фио, дочь фио, мать фио

Согласно справки б/н адрес: адрес и адрес: Пулковская 21/7 являются одним и тем же объектом.

В настоящее время на площади зарегистрированы фио, сын фио и ответчик фио – дочь фио

Как усматривается из выписки из домовой книги фио зарегистрирована на площади дата.

Решением Ленинградского районного народного суда адрес от дата брак между фио и фио расторгнут, указанным решением суда установлено, что с дата дочь супругов Екатерина проживает с отцом фио

Как пояснила в судебном заседании представитель истца фио, истец постоянно проживала в спорной квартире до смерти отца, после чего ответчики запретили ей появляться в квартире, она сначала проживала у мужа, затем после его смерти у знакомых. После апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам, фио вселилась в квартиру, однако, когда встал вопрос о незаконной перепланировке, которую произвели ответчики, возникли конфликтные отношения, ответчики препятствуют истцу в проживании на площади.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио – проживавшая с отцом фио, показала, что до дата истец проживала на спорной площади, после смерти отца ее попросили покинуть жилое помещение, в результате чего она вынуждена была проживать у знакомых. В летний период, когда свидетель находится на даче, фио проживает в ее квартире.

Свидетель фио – знакомая фио показала, что у фио отсутствует какое-либо постоянное место жительства, она проживает у разных знакомых, в спорную квартиру ее не впускают. После решения суда она вселилась в квартиру, однако, когда она приехала в квартиру с вещами, ее в квартиру не впустили.

Оснований для недоверия показаниям указанных свидетелей не имеется, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой, свидетели не являются заинтересованными лицами.

При этом показания свидетелей фио, фио, фио о том, что им не известны факты попыток фио вселиться в квартиру, не являются бесспорным подтверждением отсутствия чинения препятствий со стороны фио, фио, поскольку на момент смерти отца фио указанные свидетели не присутствовали в жилом помещении, им не известны внутренние взаимоотношения сторон по делу.

Оценивая фактические обстоятельства дела, тот факт, что взаимоотношения фио и фио, фио носят конфликтный характер, что подтверждается пояснениями представителя истца фио, объяснениями фио, данными в суде апелляционной инстанции, действиями истцов, направленными на лишение фио жилой площади , материалами проверки по заявлению фио (представителя фио) по факту чинения фио препятствий в проживании на площади, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика носит вынужденный характер и связано с конфликтными отношениями между сторонами. Иное жилое помещение для проживания у фио отсутствует.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о признании фио утратившей право пользования жилых помещений должно быть отказано.

Учитывая наличие конфликтных отношений, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением, который нашел подтверждение в ходе судебного заседания, требования фио о вселении ее на площадь, передачи ключей, обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец фио не является членами семьи ответчиков фио, фио, истец имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством ответчиков и истца является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства истцу должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа истца составляет 1/3 доли от всей суммы начислений, доля ответчиков – 2/3 доли. Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на МФЦ адрес в лице наименование организации, который выдает платежные документы и, по мнению суда, должен быть обязан к совершению указанных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Вселить фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать фио, фио не чинить фио препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выдать ключи от квартиры.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, фио равную 1/3 доли, фио, фио – равную 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

6