Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1694/17

по иску Синельникова Михаила Дмитриевича к Жилищно-строительному кооперативу «Промстройматериалы» об обязании произвести перерасчет, взыскании,

У С Т А Н О В И Л

Синельников М.Д. обратился в суд с иском к ЖСК «Промстройматериалы» об обязании произвести перерасчет, взыскании, и, уменьшив размер исковых требований, просил суд обязать ЖСК «Промстройматериалы» произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоотведение за период сентября 2012 года по октябрь 2015 года по квартире по адресу: ХХХ, из расчета одного проживающего; взыскать с ЖСК «Промстройматериалы» в пользу Синельникова М.Д. излишне начисленные 30208 руб. 68 коп., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб. и расходы по оплате помощи представителя в сумме 25000 руб., мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ХХХ. Управление данным домом осуществляет ЖСК «Промстройматериалы». Начиная с сентября 2012 года расчет коммунальных услуг (водоснабжения и водоотведения) производился ответчиком из расчета двух проживающих в квартире. Синельников М.Д. не женат, всегда проживал в квартире один, в рассматриваемый период он в квартире не проживал, так как находился в Королевстве Тайланд. Несмотря на своевременную оплату услуг, ответчик производил неправильный расчет начислений за потребляемые ресурсы (коммунальные услуги).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаевская В.В. исковые требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика ЖСК «Промстройматериалы» председатель правления Меньшиков В.В. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что в квартире истца проживали в разное время от двух до трех человек, что подтверждается актами, заявил о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо АО «Мосводоканал» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, огласив показания свидетелей ХХХ, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Если гражданин пользуется жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, то в силу ЖК РФ он имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При этом потребитель, в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно указанных Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (56(2)).

Как установлено судом, Синельников М.Д. является собственником квартиры по адресу: ХХХ. Управление данным домом осуществляет ЖСК «Промстройматериалы». Начиная с сентября 2012 года расчет коммунальных услуг (водоснабжения и водоотведения) производился ответчиком из расчета двух проживающих в квартире.

Как следует из представленных в материалы дела справок о финансовом состоянии лицевого счета, чеков и квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период Синельников М.Д. коммунальные услуги оплачивал в полном объеме.

В подтверждении доводов стороны ответчика о том, что в квартире, принадлежащей Синельникову М.Д., проживали в разное время от двух до трех человек, представлены копии актов (л.д.64-71), которые суд не может положить в основу решения суда, поскольку из данных актов не усматривается, кто конкретно проживал в квартире, и допрошены свидетели ХХХ, к показаниям которых суд относится критически, поскольку свидетели не смогли показать, кто и в какое время проживал в квартире, принадлежащей истцу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что достоверных и допустимых доказательств проживания других лиц в квартире, принадлежащей Синельникову М.Д., в спорный период, суду не представлено, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. Поскольку стороной ответчика заявлено о пропуске срока обращения в суд, что в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске, поскольку иск подан 26 декабря 2016 года, ЖСК «Промстройматериалы» следует обязать произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоотведение за период с февраля 2014 года по октябрь 2015 года по квартире по адресу: ХХХ из расчета одного проживающего и взыскать с ответчика в пользу истца переплату за коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по октябрь 2015 года включительно в сумме 17480 руб. 98 коп.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, количеств судебных заседаний (два), сложности дела с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате помощи представителя в сумме 25000 руб.

Требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку данные отношения сторон носят материальный характер.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет города Москвы в сумме 699 руб. 20 коп. пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Синельникова Михаила Дмитриевича к Жилищно-строительному кооперативу «Промстройматериалы» об обязании произвести перерасчет, взыскании – удовлетворить частично.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Промстройматериалы» произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее водоснабжение, водоотведение, холодное водоотведение за период с февраля 2014 года по октябрь 2015 года по квартире по адресу: ХХХ из расчета одного проживающего.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Промстройматериалы» в пользу Синельникова Михаила Дмитриевича 17480 руб. 98 коп. и расходы по оплате помощи представителя в сумме 25000 руб., в остальной части иска – отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Промстройматериалы» госпошлину в бюджет города Москвы в сумме 699 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья