Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-287/2017 по иску фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчиков фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от дата. Однако он лишен возможности реализовать полномочия собственника в отношении принадлежащей ему квартиры, в том числе распоряжаться его имуществом. В квартире бывшим собственником были зарегистрированы по месту жительства: внук прежнего собственника фио, невестка прежнего собственника фио, внук прежнего собственника фио. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия прежнего собственника в качестве членов его семьи. В дата ответчики выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в приобретенное ими жилое помещение в адрес. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте проведения судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением по месту регистрации и по последнему известному истцу месту фактического проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 116 ГПК РФ при временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.

В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчики извещались судом надлежащим образом, по извещениям за получением судебных уведомлений ответчики на почтовое отделение не являются, суд считает в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, извещения ответчикам доставленными и определил – рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо Главное управление по вопросам миграции МВД России о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу фио на основании Договора пожизненного содержания с иждивением заключенного между фио и фио, удостоверенного нотариусом адрес фио дата в реестре за № 1с-2208 (л.д.7-8). Государственная регистрация права собственности фио произведена дата Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве выдано Свидетельство о государственной регистрации права 77АК телефон, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-09/032/2009-482 (л.д.9).

Данная квартира была предоставлена фио с семьей из трех человек в найм на основании ордера № 133199 Серия 73, выданного дата Исполнительным Комитетом Ленинградского Районного Совета депутатов трудящихся адрес. В качестве членов семьи указаны: фио – жена, фио – сын, фио – сын.

Согласно выписки из домовой книги № б/н от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата; фио с дата; фио с дата; фио с дата (л.д.10).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, он является собственником квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением заключенного между фио и фио, удостоверенного нотариусом адрес фио дата в реестре за № 1с-2208. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника в качестве членов его семьи. В дата ответчиком фио в общую совместную собственность была приобретена квартира по адресу: адрес. В дата ответчики выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в приобретенное ими жилое помещение, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в спорной квартире не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В подтверждение доводов истца в суд представлен акт осмотра помещения от дата, составленного ЖСК «Алмаз», из которого следует, что в квартире по адресу: адрес, на момент осмотра проживает фио Иные, третьи лица в квартире не проживают. Вещей принадлежащих иным лицам нет (л.д.16).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, ст.304 ГК РФ, принимая во внимание, что ответчики фио, фио, фио не являются членами семьи собственника жилого помещения, являлись членами семьи прежнего собственника жилого помещения, длительное время проживают в другом жилом помещении, спорным жилым помещением не пользуются, намерения проживать в спорной квартире не выразили, не несут расходы по содержанию квартиры, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая также, что ответчики не приобрели бессрочного права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что права пользования спорной квартирой прекратилось у ответчиков фактически и это право пользования в силу закона за ними не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками заключено не было.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от дата № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики фио, фио, фио подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: