Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску фио к адрес о признании права собственности на долю земельного участка и по самостоятельным требованиям третьего лица фио к адрес о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец фио обратилась в суд с иском , в котором просит признать за ней право собственности на 3/10 доли в праве собственности на земельный участок площадью кв.м с кадастровым номером , расположенный по адресу: адрес, ссылаясь на то, что она является собственником 3/10 долей жилого дома, находящегося по адресу: адрес, который расположен на земельном участке, предоставленном в пользование семье Козловых еще в дата.

Третье лицо фио предъявил самостоятельные требования относительно предмета спора, в которых просил признать за ним как за собственником 7/10 долей жилого дома по адресу: адрес, право собственности на 7/10 долей на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Третье лицо с самостоятельными требованиями фио в судебном заседании иск и свои требования поддержал, ссылаясь на право долевой собственности на жилой дом.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании просил в удовлетворении иска и самостоятельных требований третьего лица отказать по тем основаниям, что истец и 3-е лицо не являются собственниками земельного участка, который является вновь созданным и не является ранее учтенным, который может быть передан в порядке приватизации. Собственником земельного участка является адрес.

Суд, выслушав стороны и третье лицо с самостоятельными требованиями, изучив материалы гражданского дела , считает исковые требования и самостоятельные требования третьего лица подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу …заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 91 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункта 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела установлено, что фио на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 3/10 долей жилого дома площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.16). Указанное свидетельство содержит описание объекта права как жилой дом, в котором произведено переоборудование, не согласованное в установленном порядке.

Третье лицо фио в порядке наследования в дата приобрел право собственности на 7 /10 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.82). Согласно содержащегося в свидетельстве описания объекта площадь жилого дома составляет кв.м.

дата за № истцу фио направлен ответ ДГИ адрес о рассмотрении запроса на предоставление государственной услуги, в котором отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что на земельном участке расположен жилой дом площадью кв.м, что не соответствует данным ЕГРП относительно площади объекта недвижимости , расположенного по адресу: адрес , а именно жилой дом площадью кв.м ( л.д.39-41). Кроме того, земельный участок по адресу: адрес, находится в границах зоны второго пояса санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Как усматривается из письменного отзыва ответчика, земельный участок, расположенный по адресу: адрес , был образован в соответствии с п.2 ст. 6 ЗК РФ в качестве объекта права при постановке на кадастровый учет дата как собственность адрес.

В соответствии со ст. 1,2 ФЗ от дата № 210-ФЗ « Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» реализация функций органами исполнительной власти осуществляется путем предоставления государственных услуг.

Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением правительства Москвы от дата № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес». В соответствии с пунктом 2.10.1.2 Административного регламента основанием для отказа является наличие одного или нескольких оснований из числа предусмотренных статьей 39.16 Земельного Кодекса РФ, а именно: 1) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение ( в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства ( п.4 ст. 39.16 ЗК РФ);

2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка ( п.6 ст.39.16 ЗК РФ).

Поскольку заявленный истцом и третьим лицом с самостоятельными требованиями земельный участок расположен в границах зоны второго пояса санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, что в соответствии со ст. 27 ЗК РФ исключает возможность оформления данного земельного участка в частную собственность, принимая во внимание, что в ДГИ адрес имеются сведения о площади жилого дома, который расположен на земельном участке о адресу: адрес, кв.м, в то время как в ЕГРП содержатся сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью кв.м, соответствующие изменения в площадь объекта недвижимости и изменения в соотношении долей субъектов права общей долевой собственности в реестр не внесены, учитывая также, что в настоящий момент спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как собственность адрес , а потому не может быть признан ранее учтенным объектом недвижимости, суд приходит к выводу о том, что утверждения истца и третьего лица с самостоятельными требованиями о том, что они являются собственниками долей 3/10 и 7/10 , соответственно, в праве общей долевой собственности на земельный участок нельзя признать обоснованными, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований фио и самостоятельных требований третьего лица фио о признании за ними права собственности на доли земельного участка, расположенного по адресу: адрес, иск и самостоятельные требования третьего лица как заявленные безосновательно и не основанные на законе подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного , руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований фио к адрес о признании права собственности на долю земельного участка и в удовлетворении самостоятельных требований третьего лица фио к о признании права собственности на долю земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес .

Судья: