Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1959/17 по иску наименование организации к наименование организации, фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л:

наименование организации в лице конкурсного управляющего государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику наименование организации, фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество гараж, общей площадью кв.м. с погребом кв.м., инв. № 15175, лит. Г, объект № 2, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки в населенном пункте, общей площадью кв.м., адрес местонахождения объекта: адрес, уч.4а/1, кадастровый номер; нежилое помещение – магазин, назначение : нежилое, общая площадь 74,3кв.м., этаж 1, адрес: адрес., неж.пом.2 (№№1-8), кадастровый номер

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что дата между наименование организации и наименование организации заключен кредитный договор № ЛВ-432/15, согласно которому истец наименование организации предоставил ответчику наименование организации кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с дата по дата на пополнение оборотных средств в размере не более сумма. с уплатой 22 % годовых. В нарушение условий договора ответчик не исполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между истцом наименование организации и ответчиком фио был оформлен договор залога (ипотеки) № ЗН-432/01/15 от дата., согласно которому предметом залога является гараж, общей площадью 50,70 кв.м. с погребом 50,7кв.м., земельный участок, общей площадью 70 кв.м. В соответствии с п. 1.3 договора залога (ипотеки), по соглашению сторон стоимость ипотеки устанавливается в размере сумма Договор ипотеки зарегистрирован в УФРС по МО дата. Одновременно в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между истцом наименование организации и ответчиком фио, фио был оформлен договор залога (ипотеки) № ЗН-432/02/15 от дата., согласно которому предметом залога является нежилое помещение-магазин, общей площадью 74,3 кв.м., принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности, с долей каждого вправе 1/2. Согласно п. 1.3 договора залога (ипотеки)по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки устанавливается в размере сумма Ссылаясь на указанные обстоятельства истец наименование организации просит суд взыскать с наименование организации задолженность в размере сумма, обратить взыскание на предмет ипотеки принадлежащее ответчику фио имущество в виде гаража, общей площадью 50,70 кв.м. с погребом 50,7кв.м., кадастровый номер 50:23:телефон:19625, земельный участок, общей площадью 70 кв.м кадастровый номер посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащее ответчикам фио, фио на праве общей долевой собственности, с долей каждого в праве 1/2, имущество в виде земельного участка, общей площадью 70 кв.м., кадастровый номер, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился исковые требования не признал, при этом пояснил, что просрочка в исполнении обязательств по кредитному договору связана с тем, что в отношении наименование организации введена процедура банкротства, до настоящего момента нет информации о реквизитах счетов на которые следует, перечислять денежные средства во исполнение обязательств по кредитному договору. При этом доказательств о наличии задолженности со стороны истца наименование организации в лице конкурсного управляющего государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов не представлено.

Ответчик фиоН в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, при этом пояснила, что не отказывает возвращать взятые в кредит денежные средства по кредитному договору, вины в просрочки со стороны ответчиков нет, поскольку в отношении наименование организации введена процедура банкротства, в связи с чем выплаты по погашению кредита приостановлены до получения письменного уведомления от правопреемника обанкротившегося банка.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки суду не представил.

Третье лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по е адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги….., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)….. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег….

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ, «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Как установлено судом дата между наименование организации и наименование организации заключен кредитный договор № ЛВ-432/15, согласно которому истец наименование организации предоставил ответчику наименование организации кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с дата по дата на пополнение оборотных средств в размере не более сумма. с уплатой 22 % годовых.

наименование организации на основании указанного кредитного договора перечислил денежные средства: дата в размере сумма, дата в размере сумма, дата в размере сумма, дата в размере сумма на расчетный счет наименование организации, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 1.5. кредитного договора заемщик возвращает банку сумму кредита, уплачивает проценты по нему, единовременную комиссию, комиссию в обусловленные настоящим договором сроки. Сумму кредита заемщик возвращает в соответствии с графиком указанным в приложении № 1 к настоящему договору.

Согласно п. 2.2.2 кредитного договора наименование организации обязуется возвратить банку полученный кредит и уплачивать комиссию и проценты за пользование кредитом в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В силу п. 3.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задоленности, начиная со дня, следующего за днем зачисления банком средств на ссудный счет замещки, и по дату окончательного погашения задолженности по кредиту, исходя из ставки, указанной в п. 1.3 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.2. кредитного договора, процентным периодом является календарный месяц. При этом первый процентный период начинается со дня, следующего за днем зачисления банком средств на ссудный счет заемщика, а последний процентный период заканчивается днем окончательного погашения задолженности по кредиту включительно.

Согласно п. 1.6 кредитного договора кредит обеспечивается залогом недвижимости согласно договору залога (ипотеки ) № ЗН-432/01/15 от дата.

В соответствии п. 1.7 кредитного договора кредит обеспечивается залогом недвижимости согласно договору залога (ипотеки ) № ЗН-432/01/15 от дата.

Согласно п. 1.2 договора залога (ипотеки) № ЗН-432/01/15 от дата., заключенного между наименование организации и фио, в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем (банком), вытекающих из кредитного договора, залогодатель предоставляет в залог залогодателю недвижимость в виде гаража, общей площадью 50,70 кв.м. с погребом 50,7кв.м., инв. № 15175, лит. Г, объект № 2, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:23:телефон:19625; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки в населенном пункте, общей площадью 70 кв.м., адрес местонахождения объекта: адрес, уч.4а/1, кадастровый номер 50:23:телефон:5.

В соответствии с п. 1.3 договора залога (ипотеки) № от дата по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки устанавливается в сумме сумма

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата за номером

Согласно п. 1.2 договора залога (ипотеки) № ЗН-432/02/15 от дата., заключенного между наименование организации и фио, фио, в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем (банком), вытекающих из кредитного договора, залогодатель предоставляет в залог залогодателю недвижимость в виде нежилого помещения – магазин, назначение: нежилое, общая площадь 74,3кв.м., этаж 1, адрес: адрес, неж.пом.2 (№№1-8), кадастровый номер, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности, с долей каждого вправе 1/2. Согласно п. 1.3 договора залога (ипотеки)по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки устанавливается в размере сумма

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата за номером

Как следует из искового заявления, в период действия договора ответчик взятые на себя обязательства по договору в установленные сроки не выполнял, платежи производил не регулярно, тем самым нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.

Согласно расчета истца, по состоянию на дата задолженность ответчика составляет сумма из которых основной долг сумма, задолженность по основному долгу сумма, задолженность по процентам сумма, неустойка на просроченный основной долг сумма, неустойка на просроченные проценты сумма

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, который является арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере задолженности по основному долгу, задолженности по процентам, неустойки на общую сумму. сумма При этом доводы ответчика наименование организации о том, что истец наименование организации должен был производить списание денежных средств с расчетного счета ответчика, на который поступали в том числе денежные средства от клиентов наименование организации, а также то обстоятельство, что истцом не представлены выписки с расчетного счета, в связи с чем, не представлены доказательства отсутствия денежных средств на расчетном счете, которые подлежали списанию во исполнение обязательств по кредитному договору, суд находит не состоятельными, поскольку истцом предоставлена выписка с расчетного счета ответчика, при этом обязанность предоставить платежные поручения в счет погашения задолженности по кредитному договору лежат на заемщике.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, а именно не предоставлены документы подтверждающие перечисление денежных средств.

Кроме того, надлежащее исполнение обязательства заемщика перед банком по кредитному договору обеспечено залогом (ипотеки) № ЗН-432/01/15 от дата., согласно которому предметом залога является недвижимость, а именно гараж, общей площадью 50,70 кв.м. с погребом 50,7кв.м., инв. № 15175, лит. Г, объект № 2, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:23:телефон:19625; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки в населенном пункте, общей площадью 70 кв.м., адрес местонахождения объекта: адрес, уч.4а/1, кадастровый номер 50:23:телефон:5, при этом по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки устанавливается в сумме сумма; а также договором залога (ипотеки) № ЗН-432/02/15 от дата., согласно которому предметом залога является недвижимость в виде нежилого помещения – магазин, назначение: нежилое, общая площадь 74,3кв.м., этаж 1, адрес: адрес, неж.пом.2 (№№1-8), кадастровый номер, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности, с долей каждого вправе 1/2. при этом по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки устанавливается в размере сумма

Принимая во внимание, что стороны добровольно установили залоговую стоимость предмета ипотеки по указанным договорам, суд соглашается с размером залоговой стоимости и считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в отношении гаража, общей площадью 50,70 кв.м. с погребом 50,7кв.м., инв. № 15175, лит. Г, объект № 2, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер; и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки в населенном пункте, общей площадью 70 кв.м., адрес местонахождения объекта: адрес, уч.4а/1, кадастровый номер 50:23:телефон:5 в сумме сумма; в отношении нежилого помещения – магазин, назначение: нежилое, общая площадь 74,3кв.м., этаж 1, адрес: адрес., неж.пом.2 (№№1-8), кадастровый номер, установив начальную продажную цену в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца, в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с наименование организации в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в сумме 9074819руб.47коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 59574руб.10коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – имущество, принадлежащее фио:

гараж, общей площадью 50,70кв.м. с погребом 50,7кв.м., инв., лит.Г, объект №2, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:23:телефон:19625;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки в населенном пункте, общая площадь 70кв.м., адрес местонахождения объекта: адрес, уч.4а/1, кадастровый номер :50:23:телефон:5, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2000 000руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – имущество, принадлежащее фио анне Николаевне, репину фио на праве общей долевой собственности, с долей каждого в праве собственности ½, на недвижимое имущество: нежилое помещение – магазин, назначение : нежилое, общая площадь 74,3кв.м., этаж 1, адрес: адрес, неж.пом.2 (№№1-8), кадастровый номер, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3500 000руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья фио