Решение

3

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/17 по иску наименование организации к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио в лице законного представителя фио и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить из квартиры, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по госпошлине в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что решением Пресненского районного суда адрес от дата с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество в виде спорной квартиры. В процессе исполнительного производства квартира реализована не была, в связи с чем Банк оформил на себя право собственности на указанную квартиру, однако в квартире продолжают проживать прежние собственники – ответчики по делу, которые отказываются освободить квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд заявление от представителя фио о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, не оспаривала отсутствие законных прав на занятие данного жилого помещения, указала, что у ее внучки фио данное жилое помещение является единственным, ребенок нуждается в лечении, состоит на учете по месту регистрации, лишением регистрации утратит право на получение медицинской помощи.

Ответчик фио, также представляющая интересы несовершеннолетней фио, в судебном заседании пояснила, что ей не было известно о том, что фио предоставила квартиру в залог, а затем решением суда взыскание было обращено на спорную квартиру, иное место жительства как у нее, так и у несовершеннолетней дочери отсутствует.

Третьи лица орган опеки и попечительства Администрации адрес, наименование организации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, мнения на иск не представили.

Огласив исковое заявление, ответчиков, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Пресненского районного суда адрес от дата по гражданскому делу удовлетворены исковые требования наименование организации к фио, фио об обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании задолженности по кредитному договору от дата.

Указанным решением суда обращено взыскание на заложенную квартиру по договору, заключенному между Банком и фио, фио, квартира, расположена по адресу: адрес, принадлежащую фио Начальная продажная цена квартиры установлена в размере сумма.

На основании указанного решения суда Банком были получены и направлены в службу судебных приставов для исполнения исполнительные листы.

В процессе исполнительного производства квартира не была реализована, и дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, дата на основании передачи нереализованного имущества должника взыскателю квартира передана Банку.

В настоящее время Банк является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

В квартире зарегистрированы и проживают фио, фио, фио

Как следует из пояснения представителя истца, ответчики продолжают проживать в квартире, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Поскольку в соответствии с решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, передаче его взыскателю по исполнительному производству произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в результате которого ответчик фио перестала являться его собственником, а фио, фио – членом семьи собственника, то оснований для занятия жилого помещения у ответчиков не имеется, они должны быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой на основании ст. 292 ГК РФ и выселении из нее.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме по сумма с каждого.

При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить их из данного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио, фио, фио по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: