Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску фио к организация о признании права собственности на машиноместа ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском , в котором просит признать за ним право собственности на машиноместа № ... и № ..., расположенные по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио заключен договор № ... уступки права требования и перевода обязанностей по договору № ... уступки права ( требований) и перевода долга ( обязанностей) по договору соинвестирования от дата , в соответствии с условиями которого истец оплатил установленный инвестиционный взнос , однако до настоящего времени право собственности ответчика не оформлено , что является препятствием для регистрации в установленном порядке права собственности на данный объект недвижимости.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

Представитель ответчика наименование организации конкурсный управляющий фио в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражений по иску не представил.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представители 3-их лиц ... , Комитета адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства , , наименование организации, наименование организации и наименование организации в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, своих возражений не представили.

3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена , представила в материалы дела копию нотариально удостоверенного согласия на оформление в собственность фио спорных машиномест.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании Постановления ... от дата № «О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу: адрес (адрес)», договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № М-телефон от дата между Ассоциацией и орг , контракта № о реализации инвестиционного проекта в строительстве от дата, заключенного между Департаментом внебюджетной политики строительства адрес и, договора № на право соинвестирования ( реконструкции) объекта по адресу: адрес, заключенного между Департаментом инвестиционных программ строительства адрес и от дата и протокола предварительного распределения нежилых помещений и Машино-мест в многофункциональном жилом комплексе по адресу : адрес, а также на основании договора между и наименование организации о соинвестировании № м/опт-мм от дата, и на основании договора об уступке прав ( требований) и перевода долга ( обязанностей) по договору № -/опт-мм от дата между наименование организации и наименование организации №№ -/опт-мм /уст. от дата , между наименование организации и фио дата заключены договоры № М 5/... и № /... об уступке права требования и перевода обязанностей по договору № -/опт-мм/уст. от дата на машиноместа №№ ...,... ( л.д.17-19).

Утверждения представителя истца об исполнении фио обязательства об оплате стоимости машиномест №№ ...,..., расположенных по адресу: адрес, предусмотренные договором уступки права требования , объективно подтверждено двумя чеками-ордерами Московского банка ПАО Сбербанк , каждый на сумму сумма ( копия, л.д.79) .

Право наименование организации , наименование организации и наименование организации передавать, в том числе и по договору уступки права, иным лицам права и обязанности , приобретенные по договору на право соинвестирования № от дата , в установленном порядке не оспорено.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности , суд приходит к выводу о том, что фио по существу возникших правоотношений является субъектом инвестиционной деятельности, поскольку в порядке цессии осуществил вложение денежных средств в строительство жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, в объеме стоимости машиномест № ... и № ..., права иных лиц на указанный объект недвижимости не заявлены .

Согласно данных ГУП МосгорБТИ машиноместо № ... , расположенное по адресу: адрес, сформировано как отдельный объект недвижимости в виде помещения № м/м ... площадью кв.м , расположенное по адресу : адрес, этаж подвал ; машиноместо № ... , расположенное по адресу: адрес, сформировано как отдельный объект недвижимости в виде помещения № м/м ... площадью 14,0 кв.м , расположенное по адресу : адрес, этаж подвал .

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность регистрации права собственности на спорные машиноместа по причине, явно не зависящей от фио , исполнившего условия договора надлежащим образом , жилой комплекс введен в эксплуатацию и машиноместо в установленном порядке сформировано как объект недвижимости , суд приходит к выводу, что истец безусловно приобрел право собственности на вновь созданный объект недвижимости, а потому его нарушенное право на регистрацию фактически возникшего права в соответствии со ст.ст. 8,12 ГК РФ подлежит судебной защите путем вынесения решения о признании права собственности , подлежащего государственной регистрации в Управлении Росреестра по адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Признать за фио право собственности на машиноместо № ... площадью кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение IX м/м ..., этаж подвал .

Признать за фио право собственности на машиноместо № ... площадью кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение м/м ..., этаж подвал.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности фио на указанные объекты недвижимости .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес .

Судья: