Решение

Дело № 02-1762/2017 | Головинский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1762/17 по иску Дачного наименование организации к фио о взыскании взносов и иных обязательных платежей, встречному иску фио к Дачному потребительскому кооперативу о взыскании денежных средства, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Дачного наименование организации к фио о взыскании взносов и иных обязательных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Дачного наименование организации сумму взносов в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска наименование организации отказать.

Взыскать с Коробского фио в пользу Дачного наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере сумма.

В удовлетворении встречного иска фио к Дачному наименование организации о взыскании денежных средства, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

УСТАНОВИЛ

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании взносов и обязательных платежей. Уточнив исковые требования просит о взыскании с ответчика сумма в счет погашения задолженности по обязательным платежам и взносам. Свои требования мотивирует тем, что ответчик, на основании поданного им заявления от дата, является кандидатом в члены наименование организации. В соответствии с уставом кооператива на него распространяется обязанность по соблюдению данного устава и принятых общим собранием членов кооператива решений, в том числе решений, связанных с содержанием кооператива, с оплатой обязательных платежей и взносов. Указывает на то, что общим собранием членов кооператива принято решение об установлении суммы ежемесячного взноса, уплачиваемого членами кооператива и кандидатами в члены кооператива, в размере сумма Между тем, в период с дата по дата соответствующие взносы ответчиком не оплачивались. Также ответчиком не вносилась плата за освещение поселка. Сумма задолженности ответчика по обязательным взносам и по оплате электроэнергии за период с дата по дата составляет сумма

Ответчик фио обратился в суд с встречным иском к наименование организации о взыскании денежных средств. Просит о взыскании с наименование организации в его пользу сумма, уплаченных им по предварительному договору купли-продажи пая. Свои требованиям мотивирует тем, что дата он заключил с наименование организации предварительный договор купли-продажи пая № 1/6, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи пая в паевом наименование организации. Стоимость пая по основному договору в размере сумма, оплачена им в полном объеме. Между тем, предварительный договор купли-продажи не содержит указания на срок, либо на событие, которое должно неизбежно наступить, с наступлением которых основной договор купли-продажи пая должен быть заключен. По условиям предварительного договора наименование организации обязался заключить основной договор купли-продажи пая в срок равный 3 месяцам с момента поступления от пайщиков кооператива паевых взносов, составляющих сумма паевого фонда кооператива. Между тем, указанное в предварительном договоре купли-продажи событие, не отвечает требованиям неизбежности. Учитывая указанные обстоятельства, полагает, что срок заключения основного договора купли-продажи в предварительном договоре купли-продажи не определен. При таких обстоятельствах основной договор, в силу п. 4 ст. 429 ГК РФ, подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора купли-продажи пая. Между тем, основной договор купли-продажи пая в течение года с момента заключения предварительного договора заключен не был. При таких обстоятельствах полагает, что обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором купли-продажи пая, в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ, прекратились. Между тем, денежные средства в сумме сумма, уплаченные им по предварительному договору купли-продажи пая, ему до настоящего времени не возращены.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования наименование организации поддержала, просила об их удовлетворении. Встречный иск фио к наименование организации не признала, представила письменные возражения на встречное исковое заявление. Пояснила, что в соответствии с уставом все паевые средства расходуются только на создание объектов инфраструктуры, образуют неделимый фонд кооператива. Положениями предварительного договора купли-продажи пая, помимо согласованных сторонами условий о заключении в будущем договора купли-продажи пая, предусмотрена также обязанность продавца направить суммы взносов, поступивших в паевой фонд кооператива, на создание электрического хозяйства, обеспечить подведение к границам земельного участка покупателя линии электропередач с выделением электроэнергии. Указанное условие договора кооперативом выполнено, к земельному адрес подведена линия электропередач. Полагает, что заключенный сторонами предварительный договор купли-продажи пая обладает всеми признаками основного договора. Учитывая, что обязанности по договору как продавцом, так и покупателем исполнены в полном объеме, считает, что требования фио о взыскании с наименование организации уплаченной по договору денежной суммы являются необоснованными. При таких обстоятельствах просит отказать фио в удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик фио, а также его представитель по доверенности и ордеру адвокат фио в судебное заседание явились, иск наименование организации не признали. Пояснили, что уставом наименование организации предусмотрено, что гражданин приобретает права и обязанности кандидата в члены кооператива после подписания предварительного договора купли-продажи пая, внесения вступительного и паевого взноса. Между тем вступительный взнос фио не оплачивал, заключенный фио предварительный договор купли-продажи прекратил в свое действие в силу закона, в связи с чем, полагают, что фио не приобрел права и обязанности кандидата в члена кооператива, обязанности члена кооператива. При таких обстоятельствах считают, что требования наименование организации о взыскании с фио обязательных платежей и взносов, расходов на освещение поселка, удовлетворению не подлежат. Поддерживают требования встречного иска, просят об удовлетворении данных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца наименование организации по доверенности фио, ответчика фио, представителя ответчика по доверенности и ордеру – адвоката фио, приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» под имуществом общего пользования понимают - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 указанного Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, фио является собственником земельного участка и домовладения на адреснаименование организации по адресу: адрес, у адрес, наименование организации, дом 6.

Также судом установлено, что дата состоялось общее собрание собственников земельных участков, расположенных на адреснаименование организации и членов наименование организации по следующим повесткам дня: утверждение способа электрификации адреснаименование организации; утверждение общих принципов членства в кооперативе.

Данным общим собранием приняты следующие решения: сформировать паевой фонд только на строительство ЛЭП и покрытия образовавшейся задолженности кооператива по заключенным ранее договорам и затратам в будущем, на получение необходимых документов, работ по созданию объектов инфраструктуры, технических условий, представительств в судах различных уровней и прочее в сумме сумма; утвердить общую сумму для создания объектов инфраструктуры кооператива на уровне верхней планки затрат в размере сумма; присвоить статус кандидата в члены кооператива в случае оплаты последним полностью оплаченного первоначального пая.; размер паевого взноса для кандидатов в члены ДПК составляет сумма до дата.

Далее судом установлено, что фио дата обратился в наименование организации с заявлением о принятии в члены наименование организации. В заявлении указал, что с присвоением ему статуса кандидата в члены согласен, с редакцией устава, утвержденного общим собранием № 7 членов от дата ознакомлен.

В соответствии с п. 6.2 Устава наименование организации, утвержденного общим собранием членов кооператива № 7 от дата члены кооператива обязаны соблюдать устав кооператива, решения общего собрания членов кооператива, выполнять свои обязанности перед кооперативом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать членские, паевые и иные взносы в установленные сроки.

Согласно п. 15.6. Устава на кандидата в члены кооператива в полном объеме распространяются все права и обязанности члена кооператива, предусмотренные уставом кооператива, за исключением права голоса при принятии решений общим собранием членов кооператива, а также права быть избранным в органы управления и контроля.

дата фио (пайщик) заключил с наименование организации договор № 2/6 об условиях членства в наименование организации, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора пайщик выражает свою волю вступить в члены кооператива и согласие с едиными условиями членства в кооперативе, изложенными в уставе дачного наименование организации, с которыми он ранее ознакомлен.

Пайщик принимает на себя обязательства по оплате паевого взноса в размере, порядке и сроки, установленные решением общего собрания членов кооператива, о чем заключает с кооперативом предварительный договор купли-продажи пая, а впоследствии и основной договор. (п. 1.2).

При условии заключения с пайщиком предварительного договора купли-продажи пая, оплаты последним паевого взноса по предварительному договору купли-продажи пая, оплаты вступительного взноса в кооператив, кооператив принимает на себя обязательства по внесению пайщика в реестр пайщиков кооператива с отражением в реестре суммы оплаченного пая (части пая) и согласно главы 15 Устава присваивает пайщику статус «Кандидат в члены кооператива». (п. 1.3).

Кооператив обязуется: заключить с пайщиком предварительный договор купли-продажи пая. (п. 3.3.1.); обеспечить создание объектов инфраструктуры и строительство инженерно-технических коммуникаций, предназначенных для пользования членами наименование организации, согласно принятых на общих собраниях решений, но только в случае поступления паевых взносов в размере, достаточном для создания указанных объектов. (л.д. 3.3.2.); включить пайщика в реестр пайщиков кооператива с отражением в реестре суммы оплаченного пая (части пая) и согласно главы 15 устава присвоить пайщику статус «Кандидат в члены кооператива», при условии заключения с пайщиком предварительного договора купли-продажи пая, оплаты последним паевого взноса по предварительному договору купли-продажи пая, оплаты вступительного взноса в кооператив (п. 3.3.3).

Кооператив имеет право использовать паевой внос пайщика для строительства инфраструктуры и инженерно технических коммуникаций наименование организации. (п. 3.4.1.).

дата фио (покупатель) заключил с наименование организации (продавец) предварительный договор купли-продажи пая № 1/6, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи пая в паевом наименование организации, созданном в целях приобретения, управления и обеспечения объектов инфраструктуры поселка.

В соответствии с п. 1.2 договора продавец обязуется в срок равный 3 месяцам с момента поступления от пайщиков кооператива паевых взносов составляющих сумма паевого фонда кооператива, заключить основной договор.

В соответствии с п. 1.3 договора продавец обязуется с момента поступления от пайщиков кооператива денежных средств в размере сумма, в качестве оплаты паевых взносов в кооператив, произвести их расходование на создание объектов общего имущества в виде электрического хозяйства поселка. А также принимает на себя обязательство в срок равный 15 дням с момента создания электрического хозяйства поселка обеспечить подведение к границам земельного участка покупателя линии электропередачи с выделением электроэнергии мощностью 10 кВт на земельный участок покупателя.

Стоимость пая по основному договору, согласно п. 3.1 предварительного договора, составляет сумма

Стоимость пая оплачивается покупателем в полном объеме в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его подписания и засчитывается в счет оплаты по основному договору, который будет заключен в будущем.

дата фио произведена оплата паевого взноса по предварительному договору купли-продажи пая в сумме сумма

Решением внеочередного общего собрания членов наименование организации от дата фио присвоен статус кандидата в члены наименование организации. (л.д. 14).

дата в наименование организации проведено очередное общее собрание, на котором принято решение о повешении взносов на ведение деятельности на территории поселка до сумма с одного участка с дата. (п. 6 повестки дня).

Решением очередного общего собрания наименование организации от дата утверждена система расчета за ежемесячное обслуживание на уровне сумма с одного земельного участка. (п. 6 повестки дня).

Как следует из объяснений представителя наименование организации ответчик фио своей обязанности по оплате обязательных взносов и платежей не исполняет, сумма задолженности по соответствующим взносам за период с дата по дата, а также по оплате электроэнергии составляет сумма

При таких обстоятельствах, принимая во внимание имеющиеся в материалах дела данные указывающие на то, что фио является собственником земельного участка в наименование организации, кандидатом в члены указанного кооператива, на него как на кандидата в члены кооператива в силу положений устава кооператива, а также как на собственника земельного участка на территории кооператива в силу положений ФЗ от дата N 66-ФЗ распространяется обязанность по оплате взносов, установленных решением собрания членов кооператива, а кроме того и то, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не были представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении им соответствующей обязанности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика соответствующих взносов.

Доводы фио о необоснованности предъявленных к нему требований о взыскании обязательных платежей и взносов ввиду того, что он не является кандидатом в члены кооператива, на него не распространяются положения устава кооператива, предусматривающие обязанность по уплате взносов, судом во внимание не принимаются.

Так, обязанность граждан по уплате взносов, установленных решением собрания членов дачного потребительского кооператива, предусмотрена ФЗ от дата № 66-ФЗ. При этом, в силу положений указанного Федерального закона соответствующая обязанность связана с наличием в собственности граждан земельного участка на территории дачного потребительского кооператива и не зависит от того, являются ли данные граждане членами кооператива, либо ведут садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Из материалов дела следует, что решениями собраний членов наименование организации от дата и от дата установлен размер ежемесячных взносов, как для членов кооператива, так и для лиц, ведущих на территории кооператива садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Размер соответствующих взносов, как следует из протоколов общих собраний членов наименование организации, составляет сумма

Как усматривается из материалов дела и не оспаривалось самим ответчиком в ходе судебного разбирательства, фио является собственником земельного участка, расположенного на адреснаименование организации.

При таких обстоятельствах обязанность по оплате взносов, установленных решениями собраний членов наименование организации от дата и от дата распространяется на фио в силу положений Федерального закона от дата № 66-ФЗ независимо от его членства в соответствующем кооперативе.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов фио о необоснованности предъявленных к нему требований о взыскании обязательных платежей и взносов, в связи с чем, соответствующие доводы удовлетворению не подлежит.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по взносам, суд исходит из того, что решениями собраний членов наименование организации от дата и от дата установлен размер ежемесячных взносов - сумма

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика, соответствующих взносов за период с дата по дата, то есть за 15 месяцев.

Таким образом, размер, подлежащей взысканию с ответчика в пользу наименование организации задолженности по обязательным взносам за указанный период составит сумма (15 х5000).

Между тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу наименование организации расходов по электроэнергии.

Так, в ходе судебного разбирательства суд предлагал истцу представить доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований о взыскании с фио соответствующих расходов.

Между тем, соответствующие доказательства, а именно доказательства, свидетельствующие о понесенных наименование организации расходах на электроэнергию, истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ в судебном заседании не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований о взыскании с фио соответствующих расходов, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении указанных исковых требований отказать.

Далее, ответчиком заявлены встречные исковые требования о взыскании с наименование организации денежной суммы в размере сумма, уплаченной им при заключении предварительного договора купли-продажи пая от дата.

Соответствующие требования мотивированы тем, что предварительный договор купли-продажи пая от дата, заключенный фио с наименование организации не содержит указания на срок заключения основного договора. В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ основной договор купли-продажи пая не был заключен в течение года с момента заключения предварительного договора, ни одна из сторон предварительного договора не обращалась к другой стороне с предложением заключить основной договор. Таким образом, основной договор прекратил свое действие, в связи с чем, у наименование организации возникла обязанность вернуть фио денежную сумму в размере сумма, уплаченную по предварительному договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. (п. 1).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. (п. 4).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. (п.6).

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно п. 1.2 предварительного договора купли-продажи пая от дата, заключенного фио с наименование организации, продавец обязуется в срок равный 3 месяцам с момента поступления от пайщиков кооператива паевых взносов составляющих сумма паевого фонда кооператива, заключить основной договор.

Однако, указанное в договоре событие, с которым стороны связывали заключение основного договора купли-продажи пая, требованием неизбежности не отвечает. Иных указаний на срок заключение основного договора предварительный договор от дата не содержит.

Из объяснений участников судебного разбирательства следует, что в срок, установленный п. 4 ст. 429 ГК РФ основной договор купли-продажи пая заключен не был.

Между тем, из материалов дела усматривается, что заключению фио с наименование организации предварительного договора купли-продажи пая предшествовало собрание собственников земельных участков, расположенных на адреснаименование организации и членов наименование организации от дата. На указанном собрании собственниками земельных участков обсуждалось строительство линии электропередач на территории поселка, порядок формирования фонда на строительство соответствующей линии электропередач, объем участия собственников земельных участков в строительстве, размер взносов в соответствующий фонд, гарантии участникам фонда по подведению электричества к принадлежащим им домовладениям мощностью не менее 10 кВт. При этом, согласно протоколу собрания собственников земельных участков и членов наименование организации, участвующими в собрании обсуждалось привлечение денежных средств собственников для электрификации поселка оформляется посредством заключения предварительных договоров купли-продажи пая, договоров об условиях членства в наименование организации. Для создания паевого фонда общим собранием установлен размер взноса с домовладения – сумма

Также из материалов дела следует, что фио присутствовал на общем собрании собственников земельных участков и членов наименование организации от дата, был ознакомлен с протоколом указанного собрания, согласился с данным протоколом, а следовательно, и с порядком формирования фонда на создание в поселке линии электропередач. Об указанных обстоятельствах свидетельствует представленный наименование организации реестр собственников для проведения общего собрания от дата, а также подпись фио об ознакомлении с протоколом собрания. дата фио заключил с наименование организации предварительный договор купли-продажи пая № 1/6 от дата на сумму сумма, а также договор № 2/6 об условиях членства в наименование организации, впоследствии произвел по предварительному договору купли-продажи пая платеж в сумме сумма, что соответствует порядку формирования фонда на строительство линии электропередач, установленному решением собрания от дата. Согласно представленному в материалы дела акту о разграничении балансовой принадлежности, финансовой и эксплуатационной ответственности абонента от дата между наименование организации и фио, к домовладению фио, на основании оплаченного им пая по договору № 1/6 от дата, договора об условиях членства № 2/6 от дата, подведена линия электропередач, с утвержденной максимальной мощностью на абонента в точке присоединения 10 кВт.

При таких обстоятельствах, учитывая имеющиеся в материалах дела данные, указывающие на то, что правоотношения сторон основаны не только на условиях предварительного договора купли-продажи пая от дата, но и на решении собрания собственников земельных участков и членов наименование организации от дата, а также то, что указанное решение собрания о подведении линии электропередач в отношении фио было реализовано в порядке, установленном соответствующим решением, с согласия фио, суд приходит к выводу о необоснованности требований фио о взыскании с наименование организации денежной суммы, уплаченной им по предварительному договору купли-продажи пая от дата.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении соответствующих исковых требований, а именно требований фио о взыскании с наименование организации денежной суммы в размере сумма, уплаченной им по предварительному договору купли-продажи пая, следует отказать.

Поскольку наименование организации были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, суд применяя положения ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки.

Также с ответчика в доход федерального бюджета, на основании ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в пользу Дачного наименование организации сумму взносов в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска наименование организации отказать.

Взыскать с фио государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере сумма.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск