Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1507/17 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма Свои требования истцы мотивировали тем, что они проживают в квартире по адресу: адрес (ранее адрес числился как адрес). Указанная квартира получена истцами в результате родственного обмена между фио (добрачная фамилия фио) и фио В дата истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, в чем им было отказано, поскольку к заявлению не был приложен ордер на занятие жилого помещения. дата истцы обратились в Центральный госархив адрес за архивной справкой, копией решения Мосгорисполкома, копией ордера. дата ими был получен ответ из архива о том, что запрашиваемые документы отсутствуют. дата истцами получен ответ из Московского городского Центра арендного жилья о том, что соответствующий ордер, а также документы, послужившие основанием для его выдачи, не сохранились. дата истцами получена справка об утере ордера на занимаемую квартиру. В дата истцы повторно обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было также отказано. Истцы считают отказ в приватизации жилого помещения незаконным. Истцы занимают спорное жилое помещение в течение длительного времени, задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг не имеют. Жилое помещение истцами получено на законных основаниях, их право пользования никем не оспорено.

Истец фио и представитель истцов фио, фио, действующий на основании ордера и доверенности адвокат фио, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление представитель ответчика фио, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что при предоставлении документов на приватизацию истцами не были представлены оригинал договора социального найма жилого помещения на действующий состав семьи, ордер, в связи с чем, истцам было отказано в удовлетворении заявленных требований. Поскольку ответчиком не нарушалось право истцов на приватизацию, ввиду отсутствия у них законных оснований для распоряжения имуществом путем заключения договора передачи квартиры в собственность, как и заключения договора социального найма, ответчик полагает, что в требованиях истцов в части взыскания судебных расходов в случае удовлетворения основных требований должно быть отказано в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании п.2 ст.13 Федерального закона от дата №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. (в ред. Федерального закона от дата N 69-ФЗ)

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, квартира по адресу: адрес, была предоставлена фио на основании договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации по ордеру №146948 от дата (л.д.17-18).

Затем, указанная квартира была предоставлена фио (после заключения брака фио) на основании обменного ордера №121274 от дата, выданного Мосгорисполкомом, что подтверждается паспортом на занимаемую государственную жилую площадь (л.д.15, 19-20).

Родителями фио являются фио, фио (л.д.16).

Как следует из сообщения наименование организации, в просмотренных документах архивного фонда Исполкома Ленинградского райсовета за период с дата по дата сведений о предоставлении жилой площади по родственному обмену фио с фио по адресу: адрес, не имеется (л.д.22).

Согласно справке об изменении адреса адрес: адрес был изменен в соответствии с переадресовкой на адрес: адрес (л.д.8).

Как следует из сообщения наименование организации, наименование организации не располагает сведениями о выдаче обменного ордера №121274 от дата на право вселения в жилое помещение по адресу: адрес. Документы, послужившие основанием выдачи обменного ордера в дата не сохранились (л.д.23).

Из ответов Департамента городского имущества адрес от дата, дата следует, что в предоставление государственной услуги по приватизации жилого помещения истцам было отказано, поскольку ими был предъявлен неполный пакет документов, а именно: отсутствуют документ, подтверждающий наличие оснований для вселения в жилое помещение, а также оригинал договора социального найма жилого помещения на действующий состав семьи (л.д.24-25).

Согласно представленной справке от дата, выданной адрес Левобережный, Молжаниновский и Ховрино, задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении по адресу: адрес, по состоянию на дата истцы не имеют (л.д.26).

Согласно выписки из домовой книги от дата и финансового лицевого счета от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата, дата, фио (фио) Е.Л. с дата (л.д.11, 12).

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается материалами дела.

Как пояснили в судебном заседании истец и представитель истцов, ордер на квартиру они предоставить не могут по причине его утери жилищной организацией. Данный факт подтверждается справкой об утере ордера от дата, выданной адрес Левобережный, Молжаниновский и Ховрино (л.д.21).

Имеющиеся в материалах дела копии типового договора найма жилого помещения, паспорта на занимаемую государственную жилую площадь, а также выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, единый жилищный документ, справки однозначно свидетельствуют о законности занятия квартиры истцами, а также о их неучастии в приватизации ранее.

Следовательно, граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.6 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст.4 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Из анализа указанных правовых норм следует, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для данного дела являются: нахождение спорного жилого помещения в муниципальной либо государственной собственности; проживания в нем лиц, претендующих на право собственности на условиях договора социального найма; соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым законом о приватизации; заключение договора о приватизации спорного жилого помещения органом, имеющим соответствующее правомочие. Гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами фио, фио право собственности на квартиру по адресу: адрес, поскольку к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации, спорная квартира не относится. Ссылка ответчика на отсутствие оригиналов ордера, договора социального найма жилого помещения на действующий состав семьи не является основанием к отказу в приватизации, основана на неправильном применении норм материального права.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма подтверждаются представленной в суд доверенностью (л.д.32).

Понесенные расходы подлежат взысканию с ответчика ДГИ адрес.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя в размере сумма истцами в суд представлены: квитанция от дата на сумму сумма (л.д.28); счет №1 от дата на сумму сумма, выставленный истцам адвокатом фио (л.д.29).

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снизить сумму, взыскиваемую на оплату услуг представителя до сумма

Также истцы понесли затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио, фио право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности фио, фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Взыскать с ДГИ адрес в пользу фио, фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: