Мотивированное решение

4

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/17

по иску Акимовой Г. В., Акимова Р. П. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

Истцы Акимова Г.В., Акимов Р.П. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и просили признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доли каждого на квартиру по адресу: адрес, мотивируя тем, что спорная квартира была предоставлена истцам на основании распоряжения ДМЖ и ЖП г.Москвы от дата, согласно которому истцам предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма на спорную квартиру не заключался. В дата они обратились в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность (приватизации), из ответа Департамента городского имущества г.Москвы от дата следует, что в приватизации квартиры отказано в связи с не предоставлением оригинала договора социального найма на приватизируемое жилое помещение. Письмом Департамента городского имущества г.Москвы от дата сообщено, что права г.Москвы на указанную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.

В судебном заседании Акимова Г.В., Акимов Р.П. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Департамент городского имущества города Москвы имущественных отношений о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от дата №11, от дата № 10, от дата № 6, от дата № 14), исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как установлено судом, Распоряжением от дата № на право заключения договора социального найма жилого помещения, подписанным Руководителем Департамена муниципального жилья и жилищной политики Сапрыкиным П.В., нанимателю фио и членам его семьи жене Акимовой Г.В., сыну Акимову Р.П., дочери фио предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, с указанием, что выписка из решения органа исполнительной власти является единственным законным основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, находящегося в государственной и муниципальной собственности города Москвы (л.д.13-14). Согласно выписки из домовой книги, финансового лицевого счета и единого жилищного документа Акимова Г.В. и Акимов Р.П. проживают и зарегистрированы в указанной квартире с дата, вид заселения указан как социальный наем (л.д.15-18). дата фио умер.

Как следует из искового заявления, после вселения договор социального найма истцами не заключался, фио выехала в другое место жительства в дата. Письмом от дата Департамент городского имущества г.Москвы пригласил Акимову Г.В. для выдачи договора социального найма, однако договор социального найма заключен не был (л.д.23). Письмом Департамента городского имущества г.Москвы от дата Акимовой Г.В. было отказано в предоставлении услуги по приватизации указанной квартиры в связи с отсутствием договора социального найма на приватизируемое жилое помещение (л.д.23-25). Письмом Департамента городского имущества г.Москвы от дата в ответ на заявление Акимовой Г.В. было сообщено, что право собственности города Москвы на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д.26). Письмом Департамента городского имущества г.Москвы от дата Акимовой Г.В. было отказано в предоставлении услуги по заключению дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями в отношении указанной квартиры в связи с отсутствием права собственности города Москвы на жилое помещение (л.д.28-29).

Из материалов дела усматривается, что Акимова Г.В. имеет в собственности земельный участок, за исключением данного земельного адрес, Акимов Р.П. не имеют в собственности объектов недвижимого имущества, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата и справки Департамента городского имущества г.Москвы об отсутствии прав на жилые помещения до дата (л.д.32-38).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес отсутствует (л.д.21).

Оценивая вышеизложенное, суд считает, что право истцов, ранее не участвовавших в приватизации жилого помещения, что подтверждается материалами дела, приобрести в собственность занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, основано на законе, в силу требований закона, истцы имеют бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение, и не может быть ограничено ненормативным актом органа субъекта Российской Федерации, отказ в приватизации является незаконным, занимаемое ими жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации. Для реализации права истцов приватизировать занимаемое жилое помещение требуется лишь наличие волеизъявления, поэтому суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований, предусмотренных ст.ст. 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется. Истцы лишены возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от них, поскольку повлиять на процесс оформления регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение они не могут по независящим от них причинам.

Принимая во внимание, что истцы обладают правом приватизировать занимаемое им жилое помещение, за истцами следует признать право общей долевой собственности (в 1/2 доли каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: адрес, общей площадью

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Акимовой Г. В., Акимова Р. П. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Акимовой Г. В., Акимовым Р. П. право общей долевой собственности (в 1/2 доли каждого) на квартиру по адресу: адрес, площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья