Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/16 по иску фио к адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику адрес и просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение, указывая на то, что данное жилое помещение предоставлено ей на основании договора социального найма от дата, однако при обращении в адрес ей было отказано в передаче в собственность квартиры, поскольку отсутствуют документы, послужившие основанием в выдаче ордера. Данный отказ истец считает незаконным и необоснованным.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, уменьшила исковые требования в части обязании заключить договор социального найма, в остальной части исковые требования поддержала.

Представитель ответчика адрес, действующая на основании доверенности фио, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что не представлены документы, необходимые для решения вопроса о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на передачу в собственность истца жилого помещения.

Третье лицо по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено, мнения на исковое заявление не представило.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом и следует из материалов дела, двухкомнатная квартира по адресу: адрес предоставлена фио на основании ордера телефон от дата, выданного «Мосжилсервис» на него и его семью, ордера на занимаемую площадь не сохранилось.

В квартире зарегистрированы по месту жительства фио, фио, фио Также на площади был зарегистрирован фио

Решением Головинского районного суда адрес от дата фио признан безвестно отсутствующим.

дата фио обратилась в адрес с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, однако ей было отказано в связи с тем, что не представлено сведений подтверждающих отсутствие у фио права на приватизацию указанного жилого помещения или вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, кроме того не представлен ордер на занимаемое жилое помещение в подлиннике.

Суд не может признать данный отказ правомерным, поскольку наличие ордера на спорную жилую площадь явилось основанием для оформления договора социального найма, что отражено в указанном договоре.

Отсутствие решения суда о признании фио утратившим права пользования жилым помещением также не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу ст. 2 Закона «О приватизации в Российской Федерации» для передачи квартиры в собственность необходимо согласие всех проживающих на площади, однако решением суда от дата фио признан безвестно отсутствующим в связи с отсутствием по адресу его проживания сведений о месье пребывания. До настоящего времени фио своего места жительства не указал, по месту жительства не объявился, что предоставляет истцу право на оформления договора передачи жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право истца приобрести в собственность занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации, при том, что истец ранее в бесплатной приватизации не участвовала, основано на законе и не может быть ограничено. Занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации. Для реализации права истца приватизировать занимаемое жилое помещение требуется лишь ее волеизъявление, фио и фио выразили свое согласие на передачу квартиры в собственность истца и об отказе в участии в приватизации, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению. Таким образом, за истцом следует признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Признать за фио право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: