Решение

4

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-609/2017 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от дата. С дата в квартире в качестве члена его семьи была зарегистрирована его тёща фио В дата ответчик добровольно выехала из спорной квартиры на другое место жительства, в связи с испортившимися между ними отношениями. Ответчик в квартире не проживает с дата, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик членом семьи истца не является, проживает длительное время отдельно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер. Однако сняться с регистрационного учета из указанной квартиры ответчик добровольно отказывается, чем нарушает права истца как собственника квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на свободное владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации и месту фактического проживания, указанного истцом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 116 ГПК РФ при временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.

В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчик извещался судом по последнему известному адресу, суд считает в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, извещения ответчику доставлены, определил – рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Главное управление по вопросам миграции МВД России о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно п.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

согласно ст.699 ГК РФ 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме между ним и фио дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АЖ телефон, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве дата, Договором дарения от дата (л.д.9, 10-11).

Из выписки из домовой книги № 5303250 от дата следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: с дата фио, с дата фио, с дата фио, с дата фио (л.д.12).

дата между фио и фио был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (ссуды) № 18248/06-10НБ, на основании которого ссудодатель предоставляет ссудополучателю имущество – комнату жилой площадью 16 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, во временное пользование с временной регистрацией по месту пребывания сроком с дата по дата (л.д.25).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчик с дата в квартире по месту регистрации не проживает, условия договора безвозмездного пользования не исполняет, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы по оплате жилого помещения.

дата фио направил фио требование сняться с регистрационного учета в течении двух недель с момента получения данного письма. Также фио указал, что он отказывается от исполнения договора безвозмездного пользования (л.д.18-19, 24).

Ответчик фио до настоящего времени добровольно с регистрационного учета из спорной квартиры не снялась.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку ответчик фио не выполняет условия договора безвозмездного пользования жилым помещением (ссуды) от дата, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, собственник фио уведомлял ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования, суд находит заявленные исковые требования о прекращении права пользования фио спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио, в связи с расторжением Договора безвозмездного пользования жилым помещением (ссуды) от дата, полежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: