Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1004/17

по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» к Кудряшовой Н. Ю., Кудряшовой И. Ю. об обязании восстановить вентиляционный канал (короб) кухни,

У С Т А Н О В И Л

ООО «ДЕЗ Левобережный» в лице генерального директора Семенченко С.Ф. обратилось в суд с иском к Кудряшовой Н.Ю., Кудряшовой И.Ю. об обязании восстановить вентиляционный канал (короб) кухни, мотивируя тем, что ООО «ДЕЗ Левобережный» является управляющей компанией и на основании ст. 162 ЖК РФ осуществляет управление и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес. В ходе обследования дата технического состояния вентиляционных каналов указанного многоквартирного дома установлено, что в квартире №, собственниками которой является Кудряшова Н.Ю. и Кудряшова И.Ю., самовольно демонтирован короб вентиляции кухни, что является нарушением требований ч.1 ст. 26 ЖК РФ и п.п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от дата №. дата ответчикам было вручено предписание о восстановлении вентиляционного короба кухни в срок до дата. До настоящего момента нарушения жилищного законодательства ответчиками не устранены.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДЕЗ Левобережный» по доверенности Сорокин Ю.В. исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались неоднократно, уведомления вернулись с отметкой почтового отделения: «истек срок хранения». Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции по доверенности Васильева Е.В. исковые требования поддержала.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 4 адресст. 17 Жилищного кодекса РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Положения ч. 1 адресст. 26 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 адресст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 адресст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ дата №) самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

Как установлено судом, ООО «ДЕЗ Левобережный» является управляющей организацией и осуществляет управление и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчики Кудряшова Н.Ю. и Кудряшова И.Ю. являются собственниками (в 1/2 доле) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.22-25). В ходе обследования дата технического состояния вентиляционных каналов указанного многоквартирного дома установлено, что в указанной квартире самовольно демонтирован короб вентиляции кухни, что подтверждается актом обследования технического состояния вентиляционных каналов от дата и от дата. дата ответчикам было вручено предписание о восстановлении вентиляционного короба кухни в срок до дата. До настоящего момента нарушения жилищного законодательства ответчиками не устранены.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в результате демонтажа короба вентиляции кухни в квартире ответчиков, нарушена работа вентиляции в других квартирах того же дома, то есть нарушены права и законные интересы других граждан, обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние возлагается на его собственника, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков (каждого) в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма (сумма : 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» к Кудряшовой Н. Ю., Кудряшовой И. Ю. об обязании восстановить вентиляционный канал (короб) кухни – удовлетворить.

Обязать Кудряшову Н. Ю., Кудряшову И. Ю. восстановить вентиляционный канал (короб) кухни в квартире по адресу: адрес.

Взыскать с Кудряшовой Н. Ю., Кудряшовой И. Ю. (каждой) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья