Решение

6

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997/17

по иску Митяевой Т. М. к Гордиенко В. И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру, исключении квартиры из состава наследственно имущества,

У С Т А Н О В И Л

Митяева Т.М. обратилась в суд с иском к Гордиенко В.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного дата между Митяевой Т.М. и фио, признании права собственности на квартиру по адресу: адрес, исключении квартиры по указанному из состава наследственного имущества после смерти фио, умершего дата, мотивируя свои требования тем, что первое время фио осуществлял за ней уход, однако, со временем стал все меньше и меньше посещать ее, свои обязательства по договору не исполнял. После его смерти наследник по закону Гордиенко В.И. обязательства по договору не исполняла.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мельников А.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Гордиенко В.И. и ее представитель Синяев М.В. против удовлетворения иска не возражали, пояснили, что Гордиенко В.И. в силу материального положения не может осуществлять обязательства своего супруга фио по договору.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 Гражданского кодекса РФ 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса РФ 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 599 Гражданского кодекса РФ 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему покупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с п. 2 ст. 602 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от дата № 363-ФЗ), в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно статье 6 Федерального закона от дата № 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. (Опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - дата).

2. Действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Как установлено судом, дата между Митяевой Т.М. (получателем ренты) и фио (плательщиком ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом города Москвы фио, зарегистрированным в реестре за № 1- (л.д.13). В соответствии с п.4 договора за передаваемую по настоящему договору квартиру, плательщик ренты обязуется пожизненно содержать получателя ренты в натуре: обеспечивать питанием, одеждой; осуществлять уход в связи с состоянием здоровья, приобретать лекарства; оказывать различные бытовые услуги. В соответствии с п.5 договора стоимость всего объема содержания с иждивением составляет четыре минимальных размера оплаты труда, установленных законодательство РФ, ежемесячно, при этом стоимость общего объема содержания определена сторонами в сумме двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательство РФ.

дата фио умер. Наследниками по закону являются его супруга Гордиенко В.И. и дочь фио, паспортные данные. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ после смерти рентодателя, обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением, возлагаются на его наследников.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фио, а после его смерти Гордиенко В.И. не выполняли обязательства рентодателя по договору пожизненного содержания с иждивением.

Суду не представлены достоверные и допустимые доказательства предоставления фио, а после его смерти Гордиенко В.И. содержания Митяевой Т.М. в натуре в денежном объеме, предусмотренном законом, тогда как она по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждалась в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, оплате стоимости лекарств, в медицинском обслуживании; а также доказательства несения расходов по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, доводы Митяевой Т.М. подтверждаются совокупностью доказательств по делу и ничем не опорочены. И суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, исключении квартиры по адресу: адрес из наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, умершего дата, и признании за Митяевой Т.М. права собственности на квартиру по указанному адресу.

В соответствии со ст. 88, 94, ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате помощи представителя в сумме сумма, с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела; расходы по оплате проезда представителя в сумме сумма, подтвержденные материалами дела и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре и объемом платежей за три года.

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований, в соответствии с ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает необходимым снять арест с квартиры по адресу: адрес, наложенный определением судьи Головинского районного суда г.Москвы от дата Жилкиной Т.Г., для исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 144 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Митяевой Т. М. к Гордиенко В. И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру, исключении квартиры из состава наследственно имущества – удовлетворить.

Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между Митяевой Т. М. и фио – расторгнуть.

Исключить квартиру по адресу: адрес из наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, умершего дата.

Признать за Митяевой Т. М. право собственности на квартиру по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на квартиру по адресу: адрес и государственной регистрации права собственности Митяевой Т. М. на квартиру по адресу: адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Снять арест с квартиры по адресу: адрес, наложенный определением судьи Головинского районного суда г.Москвы от дата Жилкиной Т.Г., для исполнения решения суда.

Взыскать с Гордиенко В. И. в пользу Митяевой Т. М. расходы по оплате помощи представителя в сумме сумма, расходы по оплате проезда представителя в сумме сумма и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья