Решение

5

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6900/16 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей собственности на жилое помещение в виде двух отдельных квартир, расположенное по адресу: адрес. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от дата фио и членам его семьи: жене фио, сыну фио, дочери фио, матери фио было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. дата фио, а также вышеуказанные члены его семьи были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. С момента регистрации и по настоящее время фио, фио, фио, фио фактически проживают в жилом помещении, своевременно оплачивают коммунальные услуги, выполняют иные обязанности нанимателя жилого помещения. Своим правом на приватизацию истцы ранее не пользовались. Все совместно проживающие с ними члены семьи согласны на приватизацию квартиры в их собственность, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. дата ответчик отказал им в приватизации квартиры, ссылаясь на то, что право собственности адрес на жилое помещение не зарегистрировано, по причине чего ответчик не вправе заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке.

Истцы фио, фио, представитель истцов фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Департамент городского имущества адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя истцов, третьих лиц, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании п.2 ст.13 Федерального закона от дата №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. (в ред. Федерального закона от дата N 69-ФЗ)

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и фио был заключен Договор социального найма жилого помещения № 551019629, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, 117, состоящие из трех и одной комнат, площадью 63,9 кв.м. и 118,3 кв.адрес с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио - жена, фио - сын, фио - дочь, фио - мать (л.д.10-11).

дата фио умерла (л.д.43).

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета от дата, в квартире по адресу: адрес,117, зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата (л.д.26-29).

фио и фио отказались от участия в приватизации жилого помещения в виде двух отдельных квартир, находящихся по адресу: адрес,117, в пользу фио, фио, что подтверждается представленными в материалы дела нотариально удостоверенными заявлениями (л.д.41-42).

Истцы не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями (л.д.24-25, 33-40, 70-72).

Из ответа Департамента городского имущества адрес от дата, следует, что согласно сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение по адресу: адрес,117, не является собственностью адрес, в связи с чем Департамент не вправе заключить договор передачи жилого помещения по указанному адресу в собственность в порядке приватизации (л.д.31-32).

Согласно кадастрового паспорта помещения от дата, квартира №116 по адресу: адрес, расположена на 13 этаже, имеет общую площадь 76 кв.м. (л.д.12-13, 16, 17-19).

Согласно кадастрового паспорта помещения от дата, квартира №117 по адресу: адрес, расположена на 13 этаже, имеет общую площадь 37,9 кв.м. (л.д.14-15, 20-23).

Статьей 4 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, являясь правообладателем жилого помещения, заключил дата с фио договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, 117, фио и фио от права на приватизацию указанной квартиры отказались, занимаемое истцами на основании договора социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы фио, фио свое право на приватизацию ранее не использовали, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права равной долевой собственности, по 1/2 каждому, на жилое помещение в виде двух отдельных квартир, расположенное по адресу: адрес,117, за фио, фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Вадияном фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №116, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за Вадияном фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру №117, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за Вадиян фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №116, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за Вадиян фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру №117, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: