Решение
Дело № 02-6447/2016 | Головинский районный суд
4
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6447/16 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов, просит взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, неустойку за нарушение срока оплаты цены договора в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата между истцом и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № 43/262-М. Цена договора, подлежащая оплате ответчиком, составила сумма По условиям договора оплата производится четырьмя платежами в сроки, установленные договором. Последний платеж не позднее дата. Между тем, ответчиком нарушались сроки оплаты цены договора. Фактически ответчиком оплачены по договору денежные средства в размер сумма
Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно ст.330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно ст.4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.
Согласно ч. 6 ст. 5 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Как установлено судом из материалов дела, дата между наименование организации и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № 43/262-М от дата, в соответствии с которым застройщик наименование организации обязалось своими силами (и/или с привлечением других лиц) построить «Многоквартирный дом» и после получения решения на его ввод в эксплуатацию передать «Участнику» объект, а участник обязуется уплатить цену договора и принять объект в порядке, установленным настоящим договором.
В соответствии с п. 3.1 договора, цена договора составляет сумма
В соответствии с п. 3.2 договора, цена договора уплачивается участником в соответствии с графиком платежей: сумма не позднее 5 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора; сумма не позднее дата; сумма не позднее дата; сумма не позднее дата; сумма не позднее дата.
В соответствии с п. 4.1.1. договора Участник обязан осуществить уплату «Цены договора» в порядке и на условиях, указанных в ст. 3 настоящего договора.
Как следует из искового заявления, ответчиком обязательства по оплате цены договора надлежащим образом не выполнены, график оплаты цены договора нарушен, задолженность по оплате цены договора составляет сумма
В подтверждение доводов истцом в суд представлены: предупреждение о необходимости погашения задолженности по договору (л.д. 19-20), расчет неустойки, с указанием дат совершенных фио платежей по договору (л.д.17), в соответствии с которым соответствующая неустойка по состоянию на дата составляет сумма
Ответчиком расчет задолженности по договору не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда. Доказательств исполнения условий договора в определенные договором сроки ответчиком в суд не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку ответчиком фио не выполнены условия договора участия в долевом строительстве, в установленный договором срок оплата цены договора произведена не в полном объеме, суд находит заявленные исковые требования задолженности по договору в размере сумма, неустойки в размере сумма, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также с ответчика фио в пользу истца в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6447/16 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: